hxbbgaf написав:Вот пример, знакомые 3 года снимают гостинку на Троещине, платили по 3000 гривен, сейчас уже собираются сваливать, есть дешевле, выплатили с учетом наложения на курсовой график около 8000 баксов, но в то же время подобная гостинка 3 года назад стоила 47 Кбаксов, а сейчас стоит 27, то есть сэкономили уже 20 тыщ грязными и 12 чистыми.[/quote] Забавно, объясните как можно съэкономить то чего нет в принципе?
Так бывает, деньги - это не всегда ворох бумаги, который можно взять и пощупать. А тем временем с такими темпами скоро квартира в Киеве станет очень даже доступной. См., что происходит последние 3 месяца - гривна быстро укреплялась, а цены падали даже в падающем к гривне баксе! То есть об отрезке в последние 3 месяца уже никто не скажет, что жилье стало недоступнее. А все, вероятно, из-за свала за бугор, который начал активно происходить. А если еще и арендодатели увидят, что начинает наезжать налоговая (а арендаторы злые, могут и специально застучать) и приходят все более страшные квитанции, плюс банковские залоги начнут выплывать на рынок, что же будет с ценами? 92-й год? Помнится, папин знакомый в 92-м году слил квартиру в Киеве за 1500 баксов и свалил в Америку.
Востаннє редагувалось hxbbgaf в Сер 10 чер, 2015 22:25, всього редагувалось 2 разів.
hxbbgaf написав:Вот пример, знакомые 3 года снимают гостинку на Троещине, платили по 3000 гривен, сейчас уже собираются сваливать, есть дешевле, выплатили с учетом наложения на курсовой график около 8000 баксов, но в то же время подобная гостинка 3 года назад стоила 47 Кбаксов, а сейчас стоит 27, то есть сэкономили уже 20 тыщ грязными и 12 чистыми.[/quote] Забавно, объясните как можно съэкономить то чего нет в принципе?
Так бывает, деньги - это не всегда ворох бумаги, который можно взять и пощупать. А тем временем с такими темпами скоро квартира в Киеве станет очень даже доступной. См., что происходит последние 3 месяца - гривна быстро укреплялась, а цены падали даже в падающем к гривне баксе! То есть об отрезке в последние 3 месяца уже никто не скажет, что жилье стало недоступнее. А все, вероятно, из-за свала за бугор, который начал активно происходить. А если еще и арендодатели увидят, что начинает наезжать налоговая (а арендаторы злые, могут и специально застучать) и приходят все более страшные квитанции, плюс банковские залоги начнут выплывать на рынок, что же будет с ценами? 92-й год? Помнится, папин знакомый в 92-м году слил квартиру в Киеве за 1500 баксов и свалил в Америку.
Первый написав:если не секрет, о какой суме экономии идет речь и че на че меняют?
Гостинка 33/18/6.8. Ищут такую же гривен на 300-400 дешевле, говорят, есть варианты.
так сьезжают или есть варианты. 300 грн в месяц экономия.... да..... нужно срочно переезжать. Это ж за 6 лет 700 долларов экономии... или пол квартиры товарища вашего папы... Зы. Бабушка дачу на осокоркахв далекие времена продала за тыщу долларов....
airmax78 написав:Одна, но очень жЫрная ошибка. В начале потрачено не 60 500 баксов, а, грубо, 20000 баксов и 400000 грн., которые в баксы превратиться никак не могли, ибо целевая ипотека. Потому, по сегодняшнему курсу потрачено 38000 баксов, а никак не 60500. Поэтому продажа сейчас за 45000 баксов без учета %% по кредиту дает прибыль в 7000 баксов (примерно как вам Фейслесс и писал). P.S. Брать гривневую ипотеку перед девалом - это практически всегда профит. Учим матчасть.
Дааа, Сержик еще тот хфинансист.
Ау, читать-считать умеете? или только писать??? Условия: аннуитет на 20 лет, кредит 320 000 по ставке 18% ( реальная 19.56%). вот здесь http://finance.ua/ru/calc/credit расчёт показывает, что я за 75 месяцев отдам 351400 грн по процентам и 19000 по телу кредита: итого 370 000 грн или 40 700 баксов. И должен буду еще отдать банку 301 000 грн или 13700 баксов. И своих отдано 20 000. Уже отдано 40 700 + 20 000 = 60 700 баксов. То есть, за 6 лет выплачивается стоимость квартиры. а потом еще 15 лет платить. А если сейчас платить, то надо где-то взять эти 310 000!!! Финансисты, ну о чём вы говорите, если при кредите 320 000 переплата составляет 865 000???
airmax78 написав:Одна, но очень жЫрная ошибка. В начале потрачено не 60 500 баксов, а, грубо, 20000 баксов и 400000 грн., которые в баксы превратиться никак не могли, ибо целевая ипотека. Потому, по сегодняшнему курсу потрачено 38000 баксов, а никак не 60500. Поэтому продажа сейчас за 45000 баксов без учета %% по кредиту дает прибыль в 7000 баксов (примерно как вам Фейслесс и писал). P.S. Брать гривневую ипотеку перед девалом - это практически всегда профит. Учим матчасть.
Дааа, Сержик еще тот хфинансист.
Ау, читать-считать умеете? или только писать??? Условия: аннуитет на 20 лет, кредит 320 000 по ставке 18% ( реальная 19.56%). вот здесь http://finance.ua/ru/calc/credit расчёт показывает, что я за 75 месяцев отдам 351400 грн по процентам и 19000 по телу кредита: итого 370 000 грн или 40 700 баксов. И должен буду еще отдать банку 301 000 грн или 13700 баксов. И своих отдано 20 000. Уже отдано 40 700 + 20 000 = 60 700 баксов. То есть, за 6 лет выплачивается стоимость квартиры. а потом еще 15 лет платить. А если сейчас платить, то надо где-то взять эти 310 000!!! Финансисты, ну о чём вы говорите, если при кредите 320 000 переплата составляет 865 000???
Скажіть будь-ласка А без кредиту - житла б у власності не було А тому потрібно порахувати переплату за 20 років оренди Беремо 20 років х 12 місяців х 5000 грн = 1 200 000 грн - що на 335 000 більше ніж 865 000.
Хомякоид написав:Тем временем НИ штрафует людей здающих квартиры в черную.
Фискальная служба установила, что мужчина за 6 лет в роли арендодателя получил 95 тысяч гривен. Сейчас находчивому киевлянину необходимо заплатить государству дополнительных налогов на доходы физических лиц и штрафных санкций на общую сумму почти 20 тысяч гривен. Об этом случае говорят в Миндоходов. Источник: domik.ua
95000 грн за шесть лет - он что, сдавал по 1320 в мес, или они какие расходы учли?
А сроков давности разве нет? Кагбы 6 годков то...
вообще-то 3 года считается от момента, когда стало известно или должно было стать, так что в принципе - очень долго может быть.
но в целом, это просто показательная порка для толпы
airmax78 написав:Одна, но очень жЫрная ошибка. В начале потрачено не 60 500 баксов, а, грубо, 20000 баксов и 400000 грн., которые в баксы превратиться никак не могли, ибо целевая ипотека. Потому, по сегодняшнему курсу потрачено 38000 баксов, а никак не 60500. Поэтому продажа сейчас за 45000 баксов без учета %% по кредиту дает прибыль в 7000 баксов (примерно как вам Фейслесс и писал). P.S. Брать гривневую ипотеку перед девалом - это практически всегда профит. Учим матчасть.
Дааа, Сержик еще тот хфинансист.
Ау, читать-считать умеете? или только писать??? Условия: аннуитет на 20 лет, кредит 320 000 по ставке 18% ( реальная 19.56%). вот здесь http://finance.ua/ru/calc/credit расчёт показывает, что я за 75 месяцев отдам 351400 грн по процентам и 19000 по телу кредита: итого 370 000 грн или 40 700 баксов.
даа. похоже макса вместе с первым приложили нипадецки
Прохожий написав:
Помнится, папин знакомый в 92-м году слил квартиру в Киеве за 1500 баксов и свалил в Америку.
