Уважаемые знатоки рынка недвижимости, расскажите лучше о домах-квартирах серии т4 (1-к квартиры): достоинства, недостатки. Желательно из личного опыта (кое-что из интернетов я почерпнул).
И второй, более широкий вопрос - какие планировки отвечают след. требованиям: 1. Кухня > 8 м. 2. Выход на балкон/лоджию - из кухни. 3. Более-менее просторная прихожая. 4. Общая площадь - от 35 м2.
Пока в голове отложилась упомянутая серия т4 и часть АППС.
Вроде ещё в серии КТ есть тоже такие планировки, как у вас в "списке".
zahar_ написав:Аирмакс, .. мне лично ваше экспертное мнение - "эксперта" регулярно терпящего фиаско по оценке реальной картины КРЖН - собственно не интересно.
Захар_, твоя "псевдоекспертиза" - теж нікого тут не цікавить.
Маленький бідний немолодий чоловік з окраїни Києва назвав себе "експертом КРЖН", "грамотним інвестором" і - чіпляє локшину на вуха таким само біднякам....
Горе-експерт, який з власних заощаджень не купив жодної квартири в Києві (навіть "хрущовки" чи "гостинки") - вказує, кому як і коли треба вкладатись в нерухомість.
Це не смішно, а сумно...
Клоунам місце в цирку, а не на форумах по нерухомості.
Faceless написав: приличную треху за 80 куе на правом берегу в Киеве вы не купите. Но "приличность" - вещь субъективная. Например, такую треху, как у Юры - купите. Но как по мне это бюджетный вариант (не то чтоб неприличный, но бюджетный)
airmax78 написав:Люблю теоретиков, вооруженных всей мощью гугла. В 2009 я еще работал в одном из лидеров ипотечного кредитования. Никакой ипотеки в 2009 не было. И 3200 сделок за год на 200 банков при в 2 раза сложившихся ценах только подтверждают это. Более того, весь смысл примера был в ГРИВНЕВОЙ ипотеке, а ее в 2009 году не выдавал даже ваш гугл.
Я понимаю аирмакс, что даже после того как вы были "ткнуты носом", что ипотека в Киева в 2009 была (при разборки примера получения гривневой ипотеки в Киеве в 2009 вы пустозвонили что её ВООБЩЕ НЕ БЫЛО - "Но в 2009 никто ипотеку не давал..-"), интернет даёт вам возможность и дальше бубнеть (в 2009 году не выдавал даже ваш гугл.), что типа гривневой ипотеки в Киеве в 2009 НЕ БЫЛО ВООБЩЕ.
Мне лично ваше экспертное мнение - "эксперта" регулярно терпящего фиаско по оценке реальной картины КРЖН - собственно не интересно.
Моя задача показать здравомыслящим читателям форума (не троллям типа учётка франт) что "эксперт" аирмакс пустослов.
Слова которого не только не подтверждаются цифрами из альтернативных источников, но ещё не имеющий желания признать своё фиаско и дальше в интернете голословно заявлять о отсутствии в Киеве в 2009 гривневой ипотеки как такой.
Глупо было с моей стороны вступать в спор с троллем. Захар, вы об этом знаете в пределах гугла, а я этим жил. И если я говорю, что не было ипотеки в 2009 году (тем более гривневой), значит вам надо заткнуться и слушать.
airmax78 написав:не было ипотеки в 2009 году (тем более гривневой)
Не важно, была или нет. Была ипотека в 2007, я с конца 2007 начал снимать. Однушка тогда стоила не 400 000, как в примере, а 500 000. И кредит был бы больше, а цена продажи сейчас-такая же. И влёт по баксам был бы гораздо больше. Важна в данном случае арифметика: купить свою было дороже, чем арендовать.
По памяти, купил при строящемся 8 этаже в июне месяце 2011 года (всего 9 эт.) В ноябре этого же года, получил документы. Начал ремонт делаять в январе, в феврале въехал. Через пол года начался ад по ремонтам. Через два года все успокоилось, теперь живу в свое удовольствие. Половина квартир пустует, ремонты сделаны, никто не живет. Народ адекватный.
Полтора года ада...
Вам повезло, все быстро и почти без проблем. Не все инвесторы могут похвастаться таким положительным опытом.
По памяти, купил при строящемся 8 этаже в июне месяце 2011 года (всего 9 эт.) В ноябре этого же года, получил документы. Начал ремонт делаять в январе, в феврале въехал. Через пол года начался ад по ремонтам. Через два года все успокоилось, теперь живу в свое удовольствие. Половина квартир пустует, ремонты сделаны, никто не живет. Народ адекватный.
Полтора года ада...
Вам повезло, все быстро и почти без проблем. Не все инвесторы могут похвастаться таким положительным опытом.
Ну так конечно: дом в 9 этажей. Был бы дом в 25 этажей - все удовольствие растянулось бы минимум на 4-5 лет.
04.02.2013 По данным "Киевгорстрой" в доме на ул. Лебедева-Кумача, 7в продано 34 % квартир. Цена за м2 на данный момент: 11 500 - 12 000 грн Дом введён в эксплуатацию.
Сейчас цена в трёшке 950-1150 за метр
Без комиссии! Цена 1150$/м2 АКЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ, ЦЕНА СНИЖЕНА!!! АКЦИЯ ДЕЙСТВУЕТ ДО 20.06.2015 Продажа 3-комнатной квартиры в Соломенском р-не, Лебедева Кумача ул. 7в, новый дом бизнес класса, после строителей, квартира довольно просторная, в доме есть паркинг, рядом охраняемая стоянка, вокруг развита инфраструктура, отличное транспортное сообщение. Есть на разных этажах 1-2-3 комнатные
Дно??? или после 20.06.2015 будет еще меньше? У застройщика как бы нет квартир, всё продано. у продавцов получается жЫрный минус по баксам и +75% по гривне
Первый написав:снимал квартиру всего 3 месяца. На ТРОЕ...
Додано: Чет 11 чер, 2015 13:44
