misceviy написав:Попит на нерухомість активізувався, – Мінрегіон
В головах девелоперов и тех, кому они взятки носят, этот рынок активизировался. Камикадзе только будет покупать недвигу в стране с коллапсирующей экономикой. Недвига будет дешеветь и дешеветь из-за отсутствия спроса! Люди уезжают из страны у кого деньги есть. Подождите еще годик два и купите все в два раза дешевле.
Ну пока цены существенно падали только за счет жесткого падения гривны. И то не более чем на 1/3 от падения.
Не вводите участника форума в заблуждение своим вбросом - " не более чем на 1/3 от падения.".
Faceless написав:Ваш сегмент показал менее 20%, сегмент "Голосеево" показывает около25%. Что падает домкратом, прогибая весь индекс?
"Старая панель".Панель. Хрущики.
Ну вот к примеру
в мае... 1-комн. квартиры застройки 70-80-х гг. площадью 34 кв.м по просп. Генерала Наумова (Святошинский р-н) и площадью 35 кв.м по ул. Милютенко (Деснянский р-н)... были проданы по цене 25 тыс. долл.
Тут падение ориентировочно 50-54%.
Востаннє редагувалось zahar_ в Пон 15 чер, 2015 23:11, всього редагувалось 1 раз.
Однокомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Милютенко (Деснянский район, Лесной массив ). Общая площадь 33,2 кв.м., жилая 17, кухня 6,8. Дом во дворе. Балкон застеклен. Санузел раздельный. Паркет, линолеум, кафель. Столярка и сантехника старые. Состояние: «не требует ремонта». 53000$ (1596$/кв.м).
май 2015
площадью 35 кв.м по ул. Милютенко (Деснянский р-н), которые были проданы по цене 25 тыс. долл.
Падение на 53% однако
Ок, один есть, но вы же намекали о ДЕСЯТКАХ примеров Или пятиэтажки на Лесном - это тот самый типичный сегмент?
airmax78 написав:Я тебе уже объяснил: в Болгарии кроме консервной и легкой промышленности особо и нет ничего. Понимаешь? А раз нет промышленности, то нет и ВУЗов, которые выпускают кадры для промышленности. А раз нет кадров - то нах они нужны Германии? Германия себе в Польше нормальную производственную базу создала.
] Зачем? Население 7.2 млн. чел. Как два Киева. Строить там промышленность ориентированную на экспорт - никому не надо. А внутренний рынок маленький. Сравни с Украиной и поймешь разницу.
Да, действительно, зачем?
Имея население около 5,4 миллиона человек, Словакия при производстве почти миллиона автомобилей в год занимает первое место в мире по количеству выпускаемых машин на душу населения — 176. На втором месте, по данным Международной организации автопроизводителей (OICA), находится соседняя Чехия, далее следуют Южная Корея, Словения и Германия. В среднем в мире этот показатель равен 10 произведенным автомобилям на тысячу человек населения.
Странно, правда?
Серж, Словакия совсем в другом эшелоне шла - в первом, вместе с Польшей. Когда перед Западной Европой открылся неокученный рынок Восточной Европы и, в перспективе, рынок бывшего СССР. Тогда и решили строить заводы в странах с самой высокой культурой производства, и квалифицированной раб силой. На тот момент это были Чехия, Словакия, Польша. Болгарии тогда еще было больше 10 лет до членства в ЕС. В принципе, если бы не п-с Кучма - могли бы и у нас вместо Автозаза, КРАЗа, ЛАЗа, ЛУАЗа появиться нормальные автомобильные заводы.
Однокомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Милютенко (Деснянский район, Лесной массив ). Общая площадь 33,2 кв.м., жилая 17, кухня 6,8. Дом во дворе. Балкон застеклен. Санузел раздельный. Паркет, линолеум, кафель. Столярка и сантехника старые. Состояние: «не требует ремонта». 53000$ (1596$/кв.м).
май 2015
площадью 35 кв.м по ул. Милютенко (Деснянский р-н), которые были проданы по цене 25 тыс. долл.
Падение на 53% однако
Ок, один есть, но вы же намекали о ДЕСЯТКАХ примеров
Аирмакс который год КРЖН одной своей нетипичной для КРЖН хотелкой меряет весь КРЖН и басни всякие рассказывает - чего-то не замечал чтобы вы его приструнивали и десяток конкретных примеров требовали?
Чтобы вы не запутались - я обещал с десяток примеров по типичному для КРЖН падению 30-35%.
А счас пока привожу вам для наглядности примеры, так сказать лидеров падения
Двухкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), Оболонский проспект (Оболонский район, Оболонь ). Двухсторонняя. Общая площадь 47,1 кв.м., жилая 32, кухня 7. Санузел раздельный. Два балкона, застеклены. Окна на проспект и во двор. Линолеум. Столярка старая. Сантехника старая. Станция метро «Минская» в непосредственной близости от дома. Состояние: «требует косметического ремонта». 87000$ (1847$/кв.м).
antoniVS 08.06.2015 17:37 ...описывал сделку месячной давности на Оболони, 2к раздельная чешка 47м2, реальные 3 мин от метро 47000у.е
Хомякоид написав:Друзья, что-то я от цен отстал, не могу угнаться за падением. Странные цены
46 метров за 30 000 USD
44 метра за 30 000 USD
45 метров за 31 000 USD
Кругом не первые не последние этажи, даже кирпич встречается. Что делается, что делается ))))
Такое жильё явно не ориентировано на 5% "найуспишниших". Человек с ЗП даже 20000 грн. вряд-ли купит "такое".
На подход -"Такое жильё явно не ориентировано на 5% "найуспишниших"- рынок показывает что на дёшёвые варианты занимают значительную долю на рынке.
Сегмент до 50 тыс. долл. в последний месяц весны занял долю 38,5% от общего количества сделок
А для "найуспишниших" квартиры тоже значительно подешевели.
Весна 2015.
Наиболее дорогостоящим объектом, реализованным в рамках этого сегмента (до 250 тыс. долл.) стали 3-комнатные апартаменты площадью 106 кв.м на просп. Героев Сталинграда с полной отделкой, оборудованием и видом на Днепр, которые были приобретены за 230 тыс. долл.
Весна 2013.
Трехкомнатная квартира в современном кирпичном доме, проспект Героев Сталинграда (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 116,2 кв.м., жилая 61, кухня 12,3. Санузел раздельный. Лоджия застеклена. Окна во двор. Стеклопакеты. Паркет, кафель. Подогрев пола. Новая сантехника, новая столярка. Встроенная кухня. Состояние: «сделан качественный ремонт». 410000$ (3528$/кв.м).
airmax78 написав:
