Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Серж, Словакия совсем в другом эшелоне шла - в первом, вместе с Польшей. Когда перед Западной Европой открылся неокученный рынок Восточной Европы и, в перспективе, рынок бывшего СССР. Тогда и решили строить заводы в странах с самой высокой культурой производства, и квалифицированной раб силой. На тот момент это были Чехия, Словакия, Польша. Болгарии тогда еще было больше 10 лет до членства в ЕС.
В принципе, если бы не п-с Кучма - могли бы и у нас вместо Автозаза, КРАЗа, ЛАЗа, ЛУАЗа появиться нормальные автомобильные заводы.

Если бы не п-сы Кравчук,Кучма,Тимошенко,Ющенко,Янукович,Порошенко и еще сотни приспешников, то могли бы и у нас....Вот этим все и сказано. И нечего диспут устраивать и ванговать, что скоро з/п будет 500-800, пенсии 300-400, соответственно м2 1200-2000. Не будет этого! Не обольщайтесь! Не грузин нужно сюда приглашать, а немцев, с железным орднунгом и желательно с битой, вместо плети!

коллега поделился

смотрел домик на днях за городом, продавал риэлтор, причина - нужны деньги (по состоянию - надо уже не в одном месте подремонтировать/докинуть деньжат, хотя в целом в своё время туда деньги не экономились).

коллега поделился

смотрел домик на днях за городом, продавал риэлтор, причина - нужны деньги (по состоянию - надо уже не в одном месте подремонтировать/докинуть деньжат, хотя в целом в своё время туда деньги не экономились).

baraka, чуть подробнее можно описать проданный объект?

коллега поделился

смотрел домик на днях за городом, продавал риэлтор, причина - нужны деньги (по состоянию - надо уже не в одном месте подремонтировать/докинуть деньжат, хотя в целом в своё время туда деньги не экономились).

baraka, чуть подробнее можно описать проданный объект?

насколько я понял - он пока не продан
поспрашиваю как увижу опять коллегу. Что конкретно интересует вас ?

PS: ещё раз сделаю акцент, что владелец по профессии - риэлтор и ему нужны деньги (и даже мелкий текущий ремонт по дому откладывается из-за этого фактора)

коллега поделился

смотрел домик на днях за городом, продавал риэлтор, причина - нужны деньги (по состоянию - надо уже не в одном месте подремонтировать/докинуть деньжат, хотя в целом в своё время туда деньги не экономились).

baraka, чуть подробнее можно описать проданный объект?

насколько я понял - он пока не продан
поспрашиваю как увижу опять коллегу. Что конкретно интересует вас ?

PS: ещё раз сделаю акцент, что владелец по профессии - риэлтор и ему нужны деньги

И что в этом удивительного? Может он хочет продав этот дом купить три квартиры под сдачу в аренду?

травень

Тенденція зростання пропозиції на вторинному ринку житлової нерухомості Києва триває.
Так, у травні кількість представлених до продажу квартир збільшилася на 2,2% щодо квітня і склала 19 тис. 615 квартир.

http://news.finance.ua/ua/news/-/351814/obsyag-propozytsiyi-na-vtorynnomu-rynku-zhytla-kyyeva-postijno-zrostaye
квітень

Кількість представлених до продажу квартир на вторинному ринку Києва у квітні збільшилася на 4,2% щодо березня 2015 року та склало 19 тис. 201 об’єкт.

http://news.finance.ua/ua/news/-/350091/propozytsiya-na-vtorynnomu-rynku-zhytla-kyyeva-zrostaye
лютий

Кількість представлених до продажу квартир в лютому збільшилася на 2,9% щодо січня і становить 18,05 тис. квартир. Обсяг пропозиції в загальній площі збільшився на 2,6%, а в грошовому вираженні – на 92%.

http://news.finance.ua/ua/news/-/345719/vtorynne-zhytlo-kyyeva-za-misyats-podorozhchalo-v-gryvnyah-na-87-pervynne-na-23
Викупають 500-600 квартир, пропозиція зростає 300-400 квартир щомісяця.
Що відбувається з ціною коли пропозиція в кілька разів вища за попит?

у "Вістях" за 5.6.15 писали, що в травні виросла пропозиція на 70%,
так як виставили продавани те до зняли з продажу в березні.
А ціна на КРЖН впала за травень на 10%..12% при близько 500 угод.

Друзья, что-то я от цен отстал, не могу угнаться за падением.
Странные цены
http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/2-komn ... c54c94bc61
46 метров за 30 000 USD

http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/alma-a ... 400dae7336
44 метра за 30 000 USD

http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/srochn ... 36a8355e1b
45 метров за 31 000 USD

Кругом не первые не последние этажи, даже кирпич встречается.
Что делается, что делается ))))

Такое жильё явно не ориентировано на 5% "найуспишниших". Человек с ЗП даже 20000 грн. вряд-ли купит "такое".

Еще 1.5 года назад 5% "найуспишниших" гребли такие хрущики по 50 000 USD аж "гай шумів", при этом рассказывая какая низкая цена.

Сегодня они по 30 с торгом, и никому не надо.

В сегодняшних условиях покупать такое дороже чем 100 USD|кв.м. как инвестицию, надо быть не совсем адекватным персонажем.

[1]

Еще 1.5 года назад 5% "найуспишниших" гребли такие хрущики по 50 000 USD аж "гай шумів", при этом рассказывая какая низкая цена. Сегодня они по 30 с торгом, и никому не надо.

вы тока не сравнивайте 50 тыщ при дыктаторе и 30 тыщ при хунте )))))))))))))))))

насколько я понял - он пока не продан
поспрашиваю как увижу опять коллегу. Что конкретно интересует вас ?

PS: ещё раз сделаю акцент, что владелец по профессии - риэлтор и ему нужны деньги

И что в этом удивительного? Может он хочет продав этот дом купить три квартиры под сдачу в аренду?

Да жрать рылу нечего стало - работы нет.
А показатели: месторасположение, площадь участка, общ.метраж дома, коммуникации, мебель, общая стоимость, наличие документов, назначение земли.

Еще 1.5 года назад 5% "найуспишниших" гребли такие хрущики по 50 000 USD аж "гай шумів", при этом рассказывая какая низкая цена. Сегодня они по 30 с торгом, и никому не надо.

вы тока не сравнивайте 50 тыщ при дыктаторе и 30 тыщ при хунте )))))))))))))))))

Они стали менее зеленые?