ГыГы написав:Да, домик жжот Риелторы говорят о том, что сегодня большинство сделок на рынке заключается в ценовом диапазоне 27-28 тысяч долларов за квартиру. Гораздо реже, но все же, есть сделки на сумму до 50 тысяч долларов.
Источник: domik.ua
До чегож богатый покупан пошёл
Для нормальных покупок нужны спокойствие и стабильность. Ни первого ни второго сейчас не наблюдается. Тем не менее у меня просмотры почти каждый день.
airmax78 написав:Захар, метаете скалы в свой же огород. . Вы ж должны понимать, что на фоне 700 баксов за метр в современной панели на Старой Дарнице, современная панель на ул. Погребной реально может продаться не выше чем по 450-500 баксов (абсолютный потолок). Как вам такая картинка?
Опять Вы пургу гонините - "может продаться не выше чем по 450-500 баксов (абсолютный потолок).". Потому как м2 1к ПРОДАЁТСЯ ДОРОЖЕ чем в 2к. И поэтому ваше заявлениечто 1к в "современная панель на ул. Погребной реально может продаться продаться за 450-500 баксов (абсолютный потолок) - это очередная ваша фантазия об реальном уровне цен на КРЖН
Улица Новаторов - это, конечно, тоже не Хрещатик, но по сравнению с Погребами - вполне годный район. Так что я очень щадящий дисконт к Погребам применил: всего каких-то 30-35% за годы жизни спасенные от стояния в пробках.
flyman написав:та Аірмаксу я вже показував, що кешфлов від його інвестиції в понад 200куе, можна зараз генерити з допомогою суми, яка рівна 2,5хФГВКО.
У него "закупка", вроде, 172 куе. По текущим ценам - очень удачное "влошение" для работы денег.
Ничто вас так не радует, Захар, как сдохшая соседская корова. И неважно, что у самого хата сгорела. Успокою вас: по методу вычисления денежных потоков им. флаймана (с учетом кэшфлов от проектив), несмотря на недетское падение цен, я все равно в серьезном плюсе со своей инвестицией.
В таком "серьезном плюсе со своей инвестицией" что купив летом за 2013 за 172 куе собираетесь выходить летом за за 125 куе. Причём в мае 2014 ваш "серьёзный плюс" мог 150 куе.
flyman написав:http://malin.zht.olx.ua/uk/obyavlenie/prodaetsya-kapitalnyy-kirpichnyy-dom-v-s-kvitneve-ID6yTtb.html#73666ae2ed п.с. от якби він був десь біля Бородянки, то ....надо брать а так, ще почекаю
Красиво жить не запретишь. Ты прав, единственный недостаток этого дома это то, что он не "десь біля Бородянки". Локейшн, локейшн и еще раз локейшн. Ищем дальше, но архитектурное направление задано идеально.
zahar_ написав:Ничто вас так не радует, Захар, как сдохшая соседская корова. И неважно, что у самого хата сгорела. Успокою вас: по методу вычисления денежных потоков им. флаймана (с учетом кэшфлов от проектив), несмотря на недетское падение цен, я все равно в серьезном плюсе со своей инвестицией.
В таком "серьезном плюсе со своей инвестицией" что купив летом за 2013 за 172 куе собираетесь выходить летом за за 125 куе. Причём в мае 2014 ваш "серьёзный плюс" мог 150 куе.
Весь секрет в "кєшфлов от проектів" - аск флайман - він пояснить.
airmax78 написав:Захар, метаете скалы в свой же огород. . Вы ж должны понимать, что на фоне 700 баксов за метр в современной панели на Старой Дарнице, современная панель на ул. Погребной реально может продаться не выше чем по 450-500 баксов (абсолютный потолок). Как вам такая картинка?
Опять Вы пургу гонините - "может продаться не выше чем по 450-500 баксов (абсолютный потолок).". Потому как м2 1к ПРОДАЁТСЯ ДОРОЖЕ чем в 2к. И поэтому ваше заявлениечто 1к в "современная панель на ул. Погребной реально может продаться продаться за 450-500 баксов (абсолютный потолок) - это очередная ваша фантазия об реальном уровне цен на КРЖН
Улица Новаторов - это, конечно, тоже не Хрещатик, но по сравнению с Погребами - вполне годный район. Так что я очень щадящий дисконт к Погребам применил: всего каких-то 30-35% за годы жизни спасенные от стояния в пробках.
КРЖН не думает так, как думает оператор учётки аирмакс:"я очень щадящий дисконт к Погребам применил: всего каких-то 30-35% за годы жизни спасенные от стояния в пробках".
И поэтому у КРЖН цена предложения на 1к среднего метража в домах ЖИ на милославской снизилась лиши на 15-20%, в то время как на 2к в "хорошем месте" на 25%
airmax78 написав: Про бизнес я молчу. Это самый легкий и быстрый способ проипать все деньги.
Макс, это идёт вразрез с Вашим оптимизмом насчёт "через 5 лет будет подъём".
Совсем нет. Просто для меня малый и средний бизнес не подходят. Но это совсем не значит, что александршлоб не вернется к нам через 3 года с 400К баксов, заработанными на захудалой торговле с рентабельностью в 10-15% в месяц. Так что для него срок даже не 5, а всего 3 года.
airmax78 написав: Про бизнес я молчу. Это самый легкий и быстрый способ проипать все деньги.
Макс, это идёт вразрез с Вашим оптимизмом насчёт "через 5 лет будет подъём".
Почему? Вне зависимости от экономической ситуации, вложить сбережения в открытие бизнеса это всегда именно то, что написал Эйрмакс. Т.е тут уже оперируют вероятностями не потерял/не потерял, а про###л все/почти все. Да, есть конечно, вероятность прирастить капитал. Величина этой вероятности где-то того же порядка, что и прирастить капитал за счёт лотерейного билета
Додано: Вів 16 чер, 2015 16:31
