Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

В какую сторону? Увеличения аренды? Ему нравится "каждый день" быть на манеже?

А куда еще? В какую сторону меняются цены в магазине? Снижаются? Конечно не нравится. Поэтому и стал более сговорчивым.

Почему не съедет на квартиру, где не нужно быть приведением в продаваемом замке? Просто мазохист какой-то, ваш арендатор.

Какой вы жесткий арендатор - почти как йцукен. А моего - все устраивает: место, дом, квартира. Зачем искать лучше, тем более, что оно еще дороже?

Опять 25.
АЛЬТЕРНАТИВА- ЭТО БАКС В ЛИЧНОМ КАРМАНЕ.

Ну тогда не надо сравнивать никакие альтернативные доходности. Бакс в личном кармане приносит 0.0% годовых. А тут же все норовят примерить на себя маечку рантье.

В наше время не стоит вопрос заработать, а стоит задача - сохранить заработанное. Да и то, как посмотреть, ведь вы продавая не снижаете цену на квартиру, т.к. не хотите упустить выгоду, т.е. таким образом зарабатываете. Почему покупатель, выжидая, с баксом в пазухе, не зарабатывает? Ведь не переплачивая - экономит на покупке, своего рода тоже заработок.

Если чел нихр...на не умеет и у него в кармане оказалось в кармане сумма , достаточная для недвиги Киева/Одессы- то конечно для него это шанс не про...бать эти деньги и остаться хоть с чем-то и возможно надолго да и с каким-то пассивным доходом надолго. И тут лично я двумя руками за.
Во всех других ситуациях покупка недвиги или отнести деньги в один из 150 банков- это такая бредятина, что ни один психотерапевт не поможет.
Даже для личного пользования при такой аренде (например в Одессе она около 100 у.е.) вынуть да положить (отдать) десятки тысяч у.е.- Вы меня извените . В другой раз. После взятия Донецка например (это даст надежду)

Алекс, понимаю вашу снисходительность к собственникам недвиги, сдающим ее в аренду - убогие люди, что с них возьмешь? Но вы ж так и не ответили, почему не хотите присоединиться к клубу миллионеров, замутив захудалую торговлю. Против этой убогости мышления у нас с вами пока нет оружия, нет контраргументов. Вот когда вы появитесь здесь через 3 года и сквозь зубы бросите: в гробу я видел вашу киевскую недвигу, купил себе на днях виллу в Марбелье, в первой линии - итальянские джумшуты заканчивают обставлять мебелью. Вот тогда мы скажем - Алекс прости нас, отец, были неправы.

zahar_ как такое вообще можно покупать, где коридор крадет столько м2

zahar_ как такое вообще можно покупать, где коридор крадет столько м2

У кого крадет?
Все зависит от формы коридора и расположения дверей. Если уж где ставить шкафы/кладовки, то в коридоре.

zahar_ как такое вообще можно покупать, где коридор крадет столько м2

Нужно покупать только со смежными комнатами - никаких коридоров.

Если чел нихр...на не умеет и у него в кармане оказалось в кармане сумма , достаточная для недвиги Киева/Одессы- то конечно для него это шанс не про...бать эти деньги и остаться хоть с чем-то и возможно надолго да и с каким-то пассивным доходом надолго. И тут лично я двумя руками за.
Во всех других ситуациях покупка недвиги или отнести деньги в один из 150 банков- это такая бредятина, что ни один психотерапевт не поможет.
Даже для личного пользования при такой аренде (например в Одессе она около 100 у.е.) вынуть да положить (отдать) десятки тысяч у.е.- Вы меня извените . В другой раз. После взятия Донецка например (это даст надежду)

Алекс, понимаю вашу снисходительность к собственникам недвиги, сдающим ее в аренду - убогие люди, что с них возьмешь? Но вы ж так и не ответили, почему не хотите присоединиться к клубу миллионеров, замутив захудалую торговлю. Против этой убогости мышления у нас с вами пока нет оружия, нет контраргументов. Вот когда вы появитесь здесь через 3 года и сквозь зубы бросите: в гробу я видел вашу киевскую недвигу, купил себе на днях виллу в Марбелье, в первой линии - итальянские джумшуты заканчивают обставлять мебелью. Вот тогда мы скажем - Алекс прости нас, отец, были неправы.

Опять 25.
АЛЬТЕРНАТИВА- ЭТО БАКС В ЛИЧНОМ КАРМАНЕ.

КАКИЕ НАХ..ЕН ИНВЕСТИЦИИ В БАНКИ? ("банк лопнул ,а учредителя взрывной волной отбросило на Канары"
КАКАЯ НАХ...ЕН НЕДВИГА (при аренде однухи по Киеву 150-250 у.е. и по Одессе например 75-120 у.е.)
Война на улице как-бы не закончилась еще


Имеют место факты, с которыми не поспоришь, а именно:

-продажмало (в разы меньше чем раньше 2005-2009 например)
цена не растет (не буду писать "снижается" дабы избежать срача) пишу просто- "не растет"))
не так страшно сидеть с деньгими в кармане, как рисуют "растишки"
аренда снизилась (Киев однуха 150-300 у.е., Одесса- 75-110 у.е., т.е. так называемая окупаемость растягивается в десятилетия)
- в стране негаразды (например война, например внешний долг государства 70 млрд у.е., например средняя з/п в 150 у.е. (вместо 350 как раньше), например гривна в три раза упала, а цены на хавчик подросли, например повысили тарифы на комунулку и так бесконечно можна продолжать


Поэтому трещать о подорожании как-то не получается.

Если чел нихр...на не умеет и у него в кармане оказалось в кармане сумма , достаточная для недвиги Киева/Одессы- то конечно для него это шанс не про...бать эти деньги и остаться хоть с чем-то и возможно надолго да и с каким-то пассивным доходом надолго. И тут лично я двумя руками за.
Во всех других ситуациях покупка недвиги или отнести деньги в один из 150 банков- это такая бредятина, что ни один психотерапевт не поможет.
Даже для личного пользования при такой аренде (например в Одессе она около 100 у.е.) вынуть да положить (отдать) десятки тысяч у.е.- Вы меня извените . В другой раз. После взятия Донецка например (это даст надежду)

вы слишком пессимистичны
если завалятся все банки, то и недвига будет стоить копейки и тогда будет вопрос как вам физически отсюда выйти с большим кол-вом денег(которые вы хранили в кеше).
В такие смутные времена на первый план выходит вопрос квалификации инвестора, может ли он сберечь капитал и заработать на нем.

ваш вариант "в кеше" предполагает, что вы начинаете проедать его, то есть никакого дохода он не генерирует
это тоже вариант для конкретно данного периода, и возможно ваша стратегия в случае масштабной войны когда банки завалятся, а недвига будет стоить копейки будет лучшей
либо если вы держите эту сумму под покупку недвиги, то есть смысл ждать так как падение цены это ваш доход
если нужно зарабатывать, то нужно выбирать между дочками инобанков, там можно выходить на 6%-8% годовых, что поболе чем 3% по недвиге, риск - масштабная война и конец мирной жизни

[1]

Нужно покупать только со смежными комнатами - никаких коридоров.

смежные комнаты это гарантия пристойного поведения членов семьи!

вы слишком пессимистичны
если завалятся все банки, то и недвига будет стоить копейки и тогда будет вопрос как вам физически отсюда выйти с большим кол-вом денег(которые вы хранили в кеше).
В такие смутные времена на первый план выходит вопрос квалификации инвестора, может ли он сберечь капитал и заработать на нем.

ваш вариант "в кеше" предполагает, что вы начинаете проедать его, то есть никакого дохода он не генерирует
это тоже вариант для конкретно данного периода, и возможно ваша стратегия в случае масштабной войны когда банки завалятся, а недвига будет стоить копейки будет лучшей
либо если вы держите эту сумму под покупку недвиги, то есть смысл ждать так как падение цены это ваш доход
если нужно зарабатывать, то нужно выбирать между дочками инобанков, там можно выходить на 6%-8% годовых, что поболе чем 3% по недвиге, риск - масштабная война и конец мирной жизни

Роман, какие 6-8% годовых??? Акститесь! Прочешите сайты инобанков. 5% годовых - в лучшем случае.