Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

2 Serg ik
Ну да. За бензин и каско Вы Прохожего нормально пролошили. Но Вы забыли пролошить его еще за то что цена его автопарка за 6 лет сложилась на 2/3. А мог бы купить маршрутку и ездить..

По той же причине, по которой украинские яблоки выросли с 12 до 28 грн. за кило (напомню - собирали их еще при курсе 12-16). Есть такое понятие как расширенное воспроизводство. Так вот, если цена продажи единицы товара не позволяет произвести как минимум еще одну такую же единицу товара - то такое производство обречено. Поэтому до одного места, какая себестоимость была у дома, сданного в сентябре 2014, потому что у следующего дома, который будет сдан в сентябре 2016 себестоимость будет в 2.5-3 раза выше. Соответственно и продавать надо по такой цене, чтобы было на что построить дом в 2016 году.

Опосредственная цена квадратного метра по данным минрегиона выросла с начала 2014 по март 2015 всего на 26% в гривне. И Ковальская тупо хапужничает задрав такую долларовую цену.

Захар, Минрегион берет цифры с потолка. Они ничего сами не строят, поэтому для них эти цифры мало что значат. Поверьте на слово (проверять - долго).

[1]

Вы не поняли идею Сержа: покупать все надо только у компаний, в приемной у которых уже сидит судебный исполнитель - тогда можно купить дешево. А если у компании все более-менее - покупать у нее не стоит, ибо дорого.
Кстати, у Александраслоба примерно такие же идеи. Философия перекупа.

Макс, не передёргивайте. Я привёл обоснование когда и почему продаётся по вчерашней гривневой цене, а не по сегодняшней долларовой.
Вы не сталкивались с предприятиями, торгующими импортом, у которых через неделю платёж по валютному кредиту, бакс по 30 и его не купить, а товар никто не берёт!!! Нет вовремя платежа-получи повышение процентной ставки. Это же нелогично, у все ПЦ, а банку-пох, он наживается. Вот туда аппелируйте. И вся гривневая подушка ( а она гривневая, потому что валюту для сохранения от инфляции предприятие купить не может) идёт на погашение кредита по возросшему курсу, вместо своевременной выплаты честно заработанной з/п. Скажете, что это из области фантастики???

строить избушку, где помещается только курья ножка....

Ну мне даже страшно предположить что может поместиться в гостинку...

Вы не поняли идею Сержа: покупать все надо только у компаний, в приемной у которых уже сидит судебный исполнитель - тогда можно купить дешево. А если у компании все более-менее - покупать у нее не стоит, ибо дорого.
Кстати, у Александраслоба примерно такие же идеи. Философия перекупа.

Макс, не передёргивайте. Я привёл обоснование когда и почему продаётся по вчерашней гривневой цене, а не по сегодняшней долларовой.
Вы не сталкивались с предприятиями, торгующими импортом, у которых через неделю платёж по валютному кредиту, бакс по 30 и его не купить, а товар никто не берёт!!! Нет вовремя платежа-получи повышение процентной ставки. Это же нелогично, у все ПЦ, а банку-пох, он наживается. Вот туда аппелируйте. И вся гривневая подушка ( а она гривневая, потому что валюту для сохранения от инфляции предприятие купить не может) идёт на погашение кредита по возросшему курсу, вместо своевременной выплаты честно заработанной з/п. Скажете, что это из области фантастики???

Это из области фантастики. Не знаю ни одного более-менее серьезного импортера, у которого не было бы собственного оффшора, через который идут все закупки и на котором аккумулируется прибыль.

2 Прохожий. Все поместится че можна купить за нахомяченые за год 1200 дол.

[1]

продавати її по ціні , яка нижча від вартості виготовлення нової партії ( вартість виготовлення визначається на дату продажу) - ідіотизм.

В зимний период-обычное явление. Сезонный спрос-не только на кирпич. Есть условно постоянные общепроизводственные расходы.И если у вас в несезон себестоимость на 30% выше, то никто у вас не купит дороже, потому что найдут дешевле, чем у Вас.

А какой завод жжот зимой кирпич?

[1]

Так, в начале года по Киеву было всего 15 тыс. предложений, в апреле их количество выросло до 20 тыс

Так росте чи падає
В 2013 - 55000 , на початок 2015 - 15000 , що ж це виходить
За 2014 продали 40 000 ?

55 000 предложений / 3000 продаж = 18 месяцев торговли.
20 000 предложений на 250 продаж= 80 месяцев продаж.
Так росте чи падає???

[1]

А какой завод жжот зимой кирпич?

Вы не поверите:КИРПИЧНЫЙ!
а еще его зимой кладут, потому что зимы у нас тёплые стали, для строителей чем меньше простоя, тем меньше себестоимость.