Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Петя купил (для бизнеса, под сдачу) за 60000 у.е. однуху в 2009 (г. Одесса, например

Это на Поскоте были продажи 1к по 60куе в 2009 чтоль?

Хуже, дорогой.
ул. Парковая (район автовокзала/Грушевского). Такой отстой однокомнатный "улетал" за 55-60 тыс у.е.- мама не горюй. 6-ти этижки с толщиной стен 10 см (с пенопластом)))))

Аргументы кроме бла-бла можете привести?
В 2009м в Киеве за 60куе 1к это должна была быть очень хорошая квартира с хорошей локацией. Не говоря уже за Адессу...

lingeriekiev
Белье продаете?

А при чем здесь белье?

Да так, поинтересовался. Или вы ник просто из случайных слов составили?

Это не основной ник. Оно как бы так и есть, я действительно занимаюсь бельем, но моя цель здесь совсем иная. Если люди пишут что квартира ниже 40 к. это проблема - то у меня проблема другая, я так не могу продать.
Может и совпадут наши интересы.
Сколько надо набить сообщений чтобы ЛС активировалась?

Это не основной ник. Оно как бы так и есть, я действительно занимаюсь бельем, но моя цель здесь совсем иная. Если люди пишут что квартира ниже 40 к. это проблема - то у меня проблема другая, я так не могу продать.
Может и совпадут наши интересы.
Сколько надо набить сообщений чтобы ЛС активировалась?

Должно хватить 10 постов.

Т.е. Антон, вы хотите сказать, что не можете продать 2к чешку в пешей доступности метро на левом берегу за 40 куе?
А сколько уже экспозиция?
Если не секрет, то скажите улицу и этаж.

[1]

некоректно...недвига (нормальная) никогда не оценивалась в бумаге

Ага. Только не в бумаге просело сначала на 30% с 2009 по 2012, потом еще просела на 20% к уровню 2009. Что это с ней, с недвигой? Вдруг стала ветхой? Внезапно морально устарело? Не наблюдаю продаж по нормальной недвиге, не просевшей в цене.

Это не основной ник. Оно как бы так и есть, я действительно занимаюсь бельем, но моя цель здесь совсем иная. Если люди пишут что квартира ниже 40 к. это проблема - то у меня проблема другая, я так не могу продать.
Может и совпадут наши интересы.
Сколько надо набить сообщений чтобы ЛС активировалась?

Должно хватить 10 постов.

Т.е. Антон, вы хотите сказать, что не можете продать 2к чешку в пешей доступности метро на левом берегу за 40 куе?
А сколько уже экспозиция?
Если не секрет, то скажите улицу и этаж.

Потыкал пару страниц в луне на лесном - там 80% до 50 и половина около 40. Если полтора километра это в пешей доступности, то довольно много.

Лет им правда, как и мне

lingeriekiev Пишите предложение сюда, а точнее ответ,если не затруднит, на мой вопрос

Лесной, Курчатова 2-ух раздельная. Чешский проект. 9/9 эт. Односторонняя. Моя, один собственник. По документам оформлено наследство 2 года назад. Был сделан косметический ремонт 2 года тому. Балкон не стеклен, окна не менялись. Были полностью заменены самые опасные участки по трубам. Электрический счетчик/автоматы заменено. В комнатах старый паркет тоже привели в порядок. Бронедверь. Квартира к проживанию в принципе готова, если требования не зашкаливают.
Общая 43. Комнаты 11 и 15. Кухня 6,5. Балкон длинный через комнату и кухню, выход через комнату. Рядом 2 супермаркета. До метро маршруткой 5-7 минут. Окна выходят не на улицу, тихая.

lingeriekiev Я правильно понял,что за выше описанную квартиру Вы хотите 40 куе?

lingeriekiev Пишите предложение сюда, а точнее ответ,если не затруднит, на мой вопрос

Лесной, Курчатова 2-ух раздельная. Чешский проект. 9/9 эт. Односторонняя. Моя, один собственник. По документам оформлено наследство 2 года назад. Был сделан косметический ремонт 2 года тому. Балкон не стеклен, окна не менялись. Были полностью заменены самые опасные участки по трубам. Электрический счетчик/автоматы заменено. В комнатах старый паркет тоже привели в порядок. Бронедверь. Квартира к проживанию в принципе готова, если требования не зашкаливают.
Общая 43. Комнаты 11 и 15. Кухня 6,5. Балкон длинный через комнату и кухню, выход через комнату. Рядом 2 супермаркета. До метро маршруткой 5-7 минут. Окна выходят не на улицу, тихая.

Не сказать что дорого просите, в 2013 однухи в том районе в похожем состоянии были по 50 куе.
Курчатова можно с некоторой натяжкой назвать в пешей доступности, в зависимости от того, куда ближе - там порядка 15-20 мин пешком до Черниговской или до Лесной.
Был в том районе, в принципе неплохой "если требования не зашкаливают". В районе супермаркетов поболее двух, хотя ближе всех кажется Фора; но есть еще пару АТБ и Фуршет.
Я лично думаю что цена вашей двухе поболее 40 куе если опираться на текущие цены.

lingeriekiev Я правильно понял,что за выше описанную квартиру Вы хотите 40 куе?

Верно.

Faceless
Скажем так, опираться в текущей ситуации не на что.
Есть продавцы которые хотят выжать максимум (и не важно сколько времени это займет), а есть реалии с которыми необходимо считаться. Действительно, в 2013 году и ранее были другие цены. И ситуация была другая. И курс другой. Это все надо учитывать.