zahar_ написав:Вот вы не знаете "никого с ипотекой под 3%." , а тем не менее в 2013 в Киеве по линии ипотека 3% было выдано
при этом тут почти каждый знает людей с импатекой-2012...2013, значит таких кредитов выдано на порядок больше как минимум
Насчёт - "тут почти каждый знает людей с импатекой-2012...2013, значит таких кредитов выдано на порядок больше как минимум"- то этот ваш ваш довод возможно убедил бабушку Дусю в Буче, но тут форуме это ваше "кукование" про "значит" вряд ли кого-то введёт в заблуждение.
Потому как информация от многих участников имеет слабую репрезентативность. Тут может быть как с сегментами "старая панель" и "старый кирпич" на вторичке. Для 90-95% участников форума квартиры в таких домах фу-фу-фу, а на рынке продаж их доля может быть вполне 50% и более.
Так что ваш "вывод" что в 2013 в Киеве кредитов покупателям с "улицы" давали "на порядок больше как минимум" чем кредитов по ипАтека 3% надо быть подкрепить более весомым аргументом.
Ну вам то я думаю они особо не нужны, а тот кому нужны все равно не поверит, скажет что они ,,липовые,, взятые из ближайшего агенства недвижимости, потому как на бомбере ,, есть дешевле,,
Во-первых не принимать на веру вашу информацию есть все основания, так как вы уже третий раз говорите цену аренды на 1к на Олевской 7 и каждый раз цена разная. А сейчас вообще "меценатская" как вы заявили
Во-вторых , к рассмотрению об реальном уровне аренды принимаются предложения типичные для рынка. А "меценатские" случаи во внимания не принимаются.
Захар, я вам даже больше скажу. Уже не три раза цена разная а раз 6 или 7 где-то. Если смотреть с 2009 года. Или вы думаете что квартира сдается без пересмотра цены 6 лет подряд? Видите ли Захар цены на многие вещи за последние пол-года год очень изменились, и далеко не в меньшую сторону , почему аренда не должна меняться?? Как то не комильфо сдавать квартиру за ,,пару кило яблок,, Кстати цена 5.500 это для вам теоретика меценатская. Моя квартира всегда сдавалась максимум за день-два, и люди бегавшие по другим ,, более дешевым ,, вариантам и просмотрам почему то там не снимали хотя были предложения подешевле, а потом начинали торговаться со мной. Когда слышали НЕТ- все равно соглашались и оставались. Короче Захар КОГДА САМИ столкнетесь с этим- будете разглагольствовать, а пока слушайте что вам практики говорят
Жека79 написав: Ну вам то я думаю они особо не нужны, а тот кому нужны все равно не поверит, скажет что они ,,липовые,, взятые из ближайшего агенства недвижимости, потому как на бомбере ,, есть дешевле,,
Во-первых не принимать на веру вашу информацию есть все основания, так как вы уже третий раз говорите цену аренды на 1к на Олевской 7 и каждый раз цена разная. А сейчас вообще "меценатская" как вы заявили
Во-вторых , к рассмотрению об реальном уровне аренды принимаются предложения типичные для рынка. А "меценатские" случаи во внимания не принимаются.
Захар, я вам даже больше скажу. Уже не три раза цена разная а раз 6 или 7 где-то. Если смотреть с 2009 года. Или вы думаете что квартира сдается без пересмотра цены 6 лет подряд? Видите ли Захар цены на многие вещи за последние пол-года год очень изменились, и далеко не в меньшую сторону , почему аренда не должна меняться?? Как то не комильфо сдавать квартиру за ,,пару кило яблок,, Кстати цена 5.500 это для вам теоретика меценатская. Моя квартира всегда сдавалась максимум за день-два, и люди бегавшие по другим ,, более дешевым ,, вариантам и просмотрам почему то там не снимали хотя были предложения подешевле, а потом начинали торговаться со мной. Когда слышали НЕТ- все равно соглашались и оставались. Короче Захар КОГДА САМИ столкнетесь с этим- будете разглагольствовать, а пока слушайте что вам практики говорят
Во-первых Жека79 речь идёт что вы меньше чем за год 3 раз меняете цену. Так что ваша дешёвая отговорка -" раз 6 или 7 где-то. Если смотреть с 2009 года."- в контексте что сейчас у вам цена "меняется" как флюгер уже раз 3 подряд:не проходит
Во-вторых, насчёт -"слушайте что вам практики говорят"- тут "практики" много чего говорят, а на деле на КРЖН происходит совсем противоположное о чём заявляли "практики".
Мы тут как-то с фейслесом наблюдали на бомбере за 1к на Лесном так там цена аренды упала с октября , вроде по июнь, с 3500 грн. до 3000 грн. А "практики" чешут что у них подъём на 30-50% и типа значит что на всём рынке тоже.
Моё мнение что практики безсовестно мутят - или говорят недостоверную информацию,или скрывают существенные детали, или "показания" своего нетипичного примера экстраполируют на весь рынок.
Моё мнение что практики безсовестно мутят - или говорят недостоверную информацию,или скрывают существенные детали.
Я предполагал что все серьезно, но даже не думал что настолько. Параноя. Клиника. Точка. Захар срочно в стационар плиз, может все таки еще не все потеряно
Куплена 2к, 74 кв.м. в "Централ Парк" Цена вопроса ~123куе. 100% оплата. ~20куе взято в долг у родственников.
Брал по 1650уе кв.м. 5 этаж. 10-й, к примеру, 1700уе кв. м стоил. Пришел в последний день до получения ими сертификата о вводе в эксплуатацию, и зафиксировал цену. Уже рассчитался на 100%.
2к на Печерске 123 куе. 2к в ЖК Голосеево за 150 куе нервно курит в сторонке.
zahar_ написав:2к на Печерске 123 куе. 2к в ЖК Голосеево за 150 куе нервно курит в сторонке.
нервно курят в сторонке 150куе по сравнению с весом нынешних 123 000 долларов
об чем говорить если в те времена даже такой нищеброд как я вышел на КРЖН имея немного больше 110к. Сейчас для меня даже стоимость ланоса это космос (а это меньше пачки зелени)
Востаннє редагувалось yura_ в Суб 11 лип, 2015 20:53, всього редагувалось 2 разів.
zahar_ написав:типа значительно увеличились количество выдаваемых кредитов
Ну так увеличилось, существенно. От "почти 0" до "немного" - это в относительном выражении значительный рост. Хватит занудствовать
Почему занудствовать?
С учётки прозвучала информация -"2. Банки начали активно выдавать импатечные кредиты в 2013 году.".
Я ему оппонирую и говорю что его вброс об "активно выдавать импатечные кредиты в 2013 году." чистой воды дезинформация читателей форума. Вы пояснили что не заметно было в 2013 году чтобы ипотечные кредиты пошли массово в Киеве. Но yura_ продолжал вводить читателей форума в заблуждение об "активно выдавать импатечные кредиты в 2013 году." (типа началась массовая ипотека предвестница роста цен).
А тем временем вот что по ипотеке в 2013 говорилось на одном профильном ресурсе
Объемы ипотечного кредитования
Не порадовали новостями и обычные ипотечные кредиты. В 2013 году, впервые со времени финансового кризиса 2008 г., общие объемы кредитования физических лиц выросли – на 4,5 миллиарда гривен или на 2,4% - до 192,7 миллиарда гривен (данные НБУ). Однако ипотеки рост не коснулся: объемы таких кредитов, выданных украинским заемщикам, снижаются уже четвертый год подряд. По результатам 11 месяцев 2013 года они уменьшились до 52,4 миллиарда гривен, потеряв более шести миллиардов, по сравнению с 2012 годом. Более того, объемы ипотечного кредитования по состоянию на 01.12.2013 г. достигли минимального значения за последние шесть лет: меньшим объем был только в 2007 году – 40,8 миллиардов гривен (данные НБУ)...
Условия ипотечных кредитов
Единственное, в чем ушедший 2013-й год превзошел своего предшественника - 2012-й год – это некоторые улучшения в условиях ипотечных кредитов. И хотя несущественными эти позитивные изменения не назовешь, оживить кредитование им не удалось.
Первое позитивное изменение – то, что выбор кредиторов увеличился на треть для вторички и почти на 20% для первички. Так, по данным компании Простобанк Консалтинг, за последний год количество учреждений из числа 50-ти лидеров по активам, выдающих займы на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости сроком на 10 и 15 лет увеличилось на шесть – до 27 и 25 банков соответственно, а сроком на 20 лет – увеличилось на пять и составило 19 банков. В сегменте кредитов на покупку жилья на первичном рынке увеличение составило четыре учреждения; в начале 2013 года такие кредиты сроком 5 и 10 лет предлагают 19 банков из 50-ти крупнейших, сроком 15 лет - 17 банков, сроком 20 лет – 11 банков (по состоянию на 27.12.2013 г.).
То есть в 2013 стали лучше условия предлагать, а не ""активно выдавать импатечные кредиты в 2013 году." как приврала информация с учётки yura_.
zahar_ написав:2к на Печерске 123 куе. 2к в ЖК Голосеево за 150 куе нервно курит в сторонке.
печерск поржал
Вы можете заниматся -":mrgreen: поржал"- и дальше, а тем временем
Печерск по праву считается самым престижным и комфортным для проживания районом столицы. Это исторически сложившаяся среда обитания киевской элиты. Уже несколько столетий подряд жителями этого района являются самые респектабельные и состоятельные киевляне.
Именно на Печерске, по адресу ул. И. Кудри, 7, компания "К.А.Н. Девелопмент" реализует свой новый проект CentralPark. CentralPark - элитный жилой комплекс бизнес класса, расположенный в квартале между улицами Ивана Кудри, Ак. Филатова и Анри Барбюса.
zahar_ написав:2к на Печерске 123 куе. 2к в ЖК Голосеево за 150 куе нервно курит в сторонке.
печерск поржал
Два вопроса: 1) Кудри 37 - это печерск? 2) если нет, то больше вопросов нет. Если да, то на каком номере заканчивается печерск и к какой части города относится часть улицы ближе к дзержинского?
yura_ написав:
взятые из ближайшего агенства недвижимости, потому как на бомбере ,, есть дешевле,, 
