Kapitoshka_2 написав:(а очередей 4, я так понял
ну да, по числу оставшихся лет президенства однотурового
на ато рубят бабки которые никому не снились... а кто против тот раскачивает лодку и агент кремля
|
|
Додано: Пон 13 лип, 2015 10:37
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?ну да, по числу оставшихся лет президенства однотурового на ато рубят бабки которые никому не снились... а кто против тот раскачивает лодку и агент кремля
Додано: Пон 13 лип, 2015 10:58
63 тысячи квартир на продаже!!!!!!!!!!!!«Идеальный шторм» на рынке недвижимости продолжается
12.07.2015 В июне 2015 года произошли существенные изменения в структуре спроса на вторичном рынке Киева. Покупатели интересуются поиском жилья в самом низком ценовом сегменте – до 40 000 дол. США. Таким образом, за месяц почти на четверть увеличилась доля интересующихся самыми "бюджетными" вариантами в столице. И, соответственно, снизился спрос на квартиры дороже 60 тыс. дол. США. В то же время, на фоне экономического кризиса в стране и увеличения объема предложения недвижимости, квартиры на вторичном рынке Киева продолжают дешеветь. За первый месяц лета медианная цена снизилась на 3,3%. Об этом сообщили СтройОбзору аналитики портала Address.ua. Эксперты основывались на анализе объявлений, размещенных на портале, а также активности пользователей (636 600 посещений за июнь 2015 года). Объем предложения квартир на вторичном рынке продолжает расти большими темпами. В июне 2015 года количество предложенных квартир в Киеве выросло на 11% в сравнении с предыдущим месяцем, достигнув максимума за последние 3 года: 63 тысячи квартир. К ранее существовавшим факторам – кризису, инфляции, безработице, отсутствию кредитования, налогам на недвижимость, резкому росту стоимости коммунальных услуг, увеличению количества проблемных новостроек — добавился еще один, не менее существенный: возможный технический дефолт Украины по своим кредитным обязательствам. Сейчас трудно прогнозировать, как эти события отразятся на валютном рынке и банковской системе в целом. «Идеальный шторм» на рынке недвижимости продолжается и толкает цены предложения далее вниз. По итогам июня медианные цены предложении "просели" еще на 3,3% и достигли 1416 дол./кв. м. В течение оставшихся летних месяцев прогнозируется низкая активность на вторичном рынке недвижимости Киева. Основной спрос на квартиры будет сосредотачиваться и укрепляться в диапазоне до 40 тыс. дол. США. Соответственно, неминуемо дальнейшее снижение стоимости квартир с более высокой ценой предложения. Ценовая коррекция может достигать показателя 3% в отдельные месяцы, как минимум, до конца 2015 года.
Додано: Пон 13 лип, 2015 11:17
Стоимость жилой недвижимости Киева во II полугодии продолжит снижаться в долларах США, – UTG
-------------------------------------------------------------------------------- Стоимость жилой недвижимости Киева во II полугодии продолжит снижаться в долларах США, – UTG Средняя стоимость купли-продажи 1 кв. м жилья в Киеве в долларах США в июле-декабре 2015 года снизится максимум на 7-10% и достигнет на первичном и вторичном рынках $1,116-1,153 тыс. и $1,456-1,505 тыс. соответственно. Такой прогноз обнародовал старший аналитик департамента стратегического консалтинга компании UTG (Киев) Константин Олейник на пресс-конференции в Киеве. “В большей степени рынок жилой недвижимости привязан к доллару США и практика показывает, что цена в долларах снижается очень медленно: можно говорить, что при таком положении вещей как сейчас, максимум, что можно ожидать до конца года, – это снижение еще на 7-10%”. По словам К.Олейника, в январе-июне-2015 средняя стоимость 1 кв. м на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости Киева в долларах США снизилась на 7-11% и достигла $1,24 тыс. и $1,618 тыс. соответственно.
Додано: Пон 13 лип, 2015 11:19
вот поясните мне, спецы, как этот ыксперд определяет цену? Берет среднехотелочную по 63000 непроданых (выставленых на реализацию) квартир или ориентируется на 250-300 проданых в отчетном месяце квартир??
Только очень просто, четко и понятно
Додано: Пон 13 лип, 2015 12:20
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?А шо, ваш кешфлоу+деподохід+10ойро/година за 4,5 роки на дала такого ж результату?
Додано: Пон 13 лип, 2015 12:22
до речі, з упомянутого "від"а
КРЖН ще є куди валитися. Одеса - випереджуючий індикатор, думаю, коли вона пройде дно, можна буде таритися в Києві.
Додано: Пон 13 лип, 2015 12:29
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
это только для учеток
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
