Итого мы имеем на моменте: недвижимость упала в цене (в дол), какие-то сегменты больше, какие-то меньше.
На примере прошлого кризиса и Московского рынка ЖН (есть аналитика в сети) мы видим, что деньги в первую очередь заканчиваются у того, у кого их мало. Поэтому экономварианты дешевеют вцелом быстрее, бизнес- и элит - медленнее. Но шансов нет - падение в цене бизнес-класса - вопрос времени (Аирмакс, без обид). Поскольку на ближайший 1-2 года позитива явно не предвидится - то это и будет время сползания цен.
Все факторы, отвечающие за поддержание (не рост даже!) цен - переселенцы с ДЛНР, подматрасные доллары - себя изживают.
На сегодня реально купить 1к хрущ в ипенях за 30 КУЕ (при этом я точно помню что в 2007 году такой хрущ летом купили знакомые за 52 куе, а к новому году он стоил уже 70-75 куе).
ТАк-же, открывая прайс Киевгорстроя, видим на Новомостицкой комплекс с ценой 550 тыс грн за однушку 36кв.м., учитывая скидку 15% получаем 467 тыс грн, или порядка 20КУЕ по текущему курсу. Сдача через год. Не самые ипеня Киева, при этом это полноценный Киев, не софиевские борщаговки. Не цоколь
практически два ФГВФЛ - по одному на каждого члена семьи - мужа и жену ))Победа? вроде как да ))
Но в то же время, ИМХО, ненормально что жилье в Киеве стоит как фольцваген-поло, или как 10 поездок в Турцию с семьей. или как 4 поездки на Мальдивы
Поэтому, в среднесрочной перспективе, когда все уладится, рост цен неизбежен.
Как-то так.....
