Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

На сколько еще подешевеет Ваша треха?

[1]

На сколько еще подешевеет Ваша треха?

я не отступаю от прогноза, до конца года падение в 50% от цен 2013 года войдет в средний диапазон падения наблюдаемого по РН вцелом. И падение на 60...70% от цен 2013 года (без указания точного срока) если индексация доходов * будет такая как в прогнозе кабмина.

* - http://www.kmu.gov.ua/control/ru/cardnp ... =248397249 номинальный рост порядка инфляции

Юра_, так ти звичайний альтернативщик, і ніякий не інвестор.

На сколько подешевеет Ваша треха? Зачем мне общий прогноз? Вы будете продавать и покупать средний индекс или конкретную хату?
На сколько в процентах и деньгах?

На сколько подешевеет Ваша треха? Зачем мне общий прогноз? Вы будете продавать и покупать средний индекс или конкретную хату?
На сколько в процентах и деньгах?

Юра вирішив поганяти волну.
Нащо це не ясно.
Продавати і робити альтернативну покупку з профітом на падаючому ринку не хоче, але трубить про "ядерний взрив на КРЖН", хоча я не первинному ринку -50% не бачу.
От в Московії гахнуло -50%, і що там паніка, фсьо прапало, ядерна зіма на МРЖН?

[1]

На сколько подешевеет Ваша треха? Зачем мне общий прогноз?

затем что единичные предложения могут по разным причинам вести себя порой даже в разрез общим тенденциям рынка. Это вы можете видет на примере Макса например, который обозначает стоимость своего варианта процентов на 20 выше рынка. А так-же на примере вашего приятеля слившего квартиру по какойто причине как минимум на 20% ниже рынка.

Вот поэтому вопрос о том как будет себя вести единичное предложение как минимум НЕКОРРЕКТЕН.

в конце концов, где гарантия что в момент когда прийдет время откупа на моей улице будут адекватные рынку вцелом единичные предложения для покупки? Или те которые будут адекватны будут устраивать меня по второстепенным факторам?!

вам конечно побарабану, но мне предлагаете продать квартиру которая меня вцелом устраивает, понести огромные расходы на всю эту операцию с двумя сделками, перездами, обустройством, арендой и т.д. И в финале я должен в идеале оказатся в той-же самой квартире? В чем тогда смысл?! в 1-2 пачках баксов на ж***?

На сколько подешевеет Ваша треха? Зачем мне общий прогноз?

затем что единичные предложения могут по разным причинам вести себя порой даже в разрез общим тенденциям рынка. Это вы можете видет на примере Макса например, который обозначает стоимость своего варианта процентов на 20 выше рынка. А так-же на примере вашего приятеля слившего квартиру по какойто причине как минимум на 20% ниже рынка.

Вот поэтому вопрос о том как будет себя вести единичное предложение как минимум НЕКОРРЕКТЕН.

в конце концов, где гарантия что в момент когда прийдет время откупа на моей улице будут адекватные рынку вцелом единичные предложения для покупки? Или те которые будут адекватны будут устраивать меня по второстепенным факторам?!

Тоесть Вы признаетесь в том что Вы балабол и подтасовщик приводящий заманухи и выдающих это за положение на рынке и не верите, в свой же прогноз... Браво.
Юра, эксперт должен ВЕРИТЬ СВОИМ ЖЕ ПРОГНОЗАМ.
Есть четкие понятияи состояния рынка : покупать, продавать, не дергаться. Так вот не дергаться и ядерный взрыв который наккроет осенью-весной 2016 - это несовместимо

На сколько подешевеет Ваша треха? Зачем мне общий прогноз?

затем что единичные предложения могут по разным причинам вести себя порой даже в разрез общим тенденциям рынка. Это вы можете видет на примере Макса например, который обозначает стоимость своего варианта процентов на 20 выше рынка. А так-же на примере вашего приятеля слившего квартиру по какойто причине как минимум на 20% ниже рынка.

Вот поэтому вопрос о том как будет себя вести единичное предложение как минимум НЕКОРРЕКТЕН.

в конце концов, где гарантия что в момент когда прийдет время откупа на моей улице будут адекватные рынку вцелом единичные предложения для покупки? Или те которые будут адекватны будут устраивать меня по второстепенным факторам?!

вам конечно побарабану, но мне предлагаете продать квартиру которая меня вцелом устраивает, понести огромные расходы на всю эту операцию с двумя сделками, перездами, обустройством, арендой и т.д. И в финале я должен в идеале оказатся в той-же самой квартире? В чем тогда смысл?! в 1-2 пачках баксов на ж***?

Юра, я поставлю вопрос иначе.
Я, например, понятия не имею сколько стоила ваша квартира (в среднем) в 2013 и в начале 2014 года.
То есть, ваши проценты -20% или -50% мне ни о чём не говорят.
Дайте, пожажуйста, средние, но конкретные цифры.

Напрмер, в 2013 моя 3к стоила 112 ку.е
В начале 2014 - .... к.у.е.
К концу 2015 года - .... к.у.е

И желательно, если вы в курсе рынка, привести такие же ориентиры и по 1к, 2к.

Расхождение в 2-3% по итогу прогноза в моём понимании является нормой.

сенкс.

питання,
звідки береться 8% при купівлі-продажі.
я щось не вкурю.
Рила втюхують якусь схему, тіпа "економія 8%" які би я заплатив при звичайній куплі-продажі.
Що за туєта з 8%?

[1]

Так вот не дергаться и ядерный взрыв который наккроет осенью-весной 2016 - это несовместимо

еще раз, по слогам... ЯДЕРНЫЙ ВЗРЫВ уже накрыл РН.

Вспышка (1.) при взрыве спалила 35...45% от цен 2013 года.

Суть моего прогноза что нынешний девал, в отличии от прошлого, ЯДЕРНЫЙ. Это дает право утверждать что БУДЕТ ЕЩЕ ТРИ поражающих фактора:

2.Ударная волна
3.Огненный шторм
4.Ядерная зима (использую термин Макса, в оригинале было радиоактивное заражение)

В данном случае влияние каждого фактора УМЕНЬШАЕТСЯ, потому как он уже прилагается к РН пострадавшему от поражающих фактором предъидущих волн.

Потому сейчас (!) в большинстве сегментов уже поздно дергатся. Возможной гешефт уже НЕДОСТАТОЧЕН для открытия длинной позиции и выходе из бетона В КОТОРОМ ПРОЖИВАЕШЬ в кэшик и аренду, с УЧЕТОМ всех дополнительных расходов и рисков