Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Юра, я 2 года мониторю цены в этих районах Киева...

внимательнее мониторьте... а то ваши примеры на мифический нетипичный сегмент тянут

Серьёзно ?

Да походу вы, Юра, уже самопровозглосились ранее запланированного
Уже советы даёте...
Круто.

Ну спасибо, Юрий, я обязательно учту и в дальнейшем, (являясь реальным потенциальным покупателем) буду внимательней относиться к мониторингу цен....

Вы бы хоть немного задумывались с кем и о чём говорите...

Походу ветка совсем опустела.... старого Юры будет не хватать

[1]

Добавил прогноз в подпись. Забавно но он занял РОВНО !!! 255 разрешенных символов. Значит сбудется...

[1]

Вы бы хоть немного задумывались с кем и о чём говорите...

вы по всем трем объектам в разных частях города намониторили падение ЗНАЧИТЕЛЬНО меньше чем в целом по рынку. Следовательно в вашей методике мониторинга есть проблемы

коротко алгоритм пропонували такий:
1) 50% оплата готівкою і "попередня угода"
2) потім 2 тижня роблять документи на власника (тобто на мене)
оплачую в реєстраційну службу 12000 грн.
3) получають документи, але оригінали мені не віддають, поки не виплачу 100%

так пошли и сами заказали дубликаты "утерянных" доков

Вы бы хоть немного задумывались с кем и о чём говорите...

вы по всем трем объектам в разных частях города намониторили падение ЗНАЧИТЕЛЬНО меньше чем в целом по рынку. Следовательно в вашей методике мониторинга есть проблемы

Юра. Моя "методика" отображает реальность. Реальность человека, который хочет КУПИТЬ, а не построить методику.

И давайте закончим наш разговор на эту тему.
По крайней мере с моей стороны считаю его таковым.

З.Ы. Я, как человек разумный, всегда допускаю вероятность ошибок в своих поступках и т.д....
Потому, если вы считаете, что приведенные мною цены ЗНАЧИТЕЛЬНО отличаются от текущих рыночных.... значит вы знаете больше меня и лучше меня умеете анализировать информацию... и я буду вам искренне признателен, если вы потратите 5-10 минут своего времени и скините мне ну хоть пару ссылок на 1к в районе Лукьяновка на 1к подходящего мне формата... (а как ранее обговаривалось это 1к на среднем этаже, кухня 8м, комната минимум 17, кирпич. Ну или даже панель давайте).

Спасибо.

[1]

Потому, если вы считаете, что приведенные мною цены ЗНАЧИТЕЛЬНО отличаются от текущих рыночных....

я вам говорю, ПРОВЕРЬТЕ свои цифры... они не характерны для рынка, вы ошибаетесь либо сейчас, либо по поводу цен 2013 года.

а что вы там конкретно мониторите мне пофиг.

вы по всем трем объектам в разных частях города намониторили падение ЗНАЧИТЕЛЬНО меньше чем в целом по рынку. Следовательно в вашей методике мониторинга есть проблемы

Юра, я вам могу даже сразу ответить, что из приведенных параметров в списке предложений на данный момент есть только пару вариантов.

1. Семьи Хохловых - 40 + оформление + риэлтор
2. Рижская (хоть это и Серец, но +\- подходит) 39 + риэлтор + оформление
3. Был ещё вариант в сталинке на 4 этаже на С.Хохловых за 40. Без ремонта и дом в трещинах... но уже нет.

Остальные варианты попроще. Стандартные панельки или гостинки или хрущики.
Кухни 6 или 6,5 метров ну и т.д... те подешевле конечно. Не спорю.
Но если с ремонтом и в нормальном доме\месте, то всё равно 37-38 хотят за 31 метр.

Вот сейчас думаю над гостинкой от Укркабеля на Баггоутовской. Окна во двор, 7м кухня, большая комната... в принципе не плохой вариант. 37 хотят. Но гостинка.

И собсно всё.

Может я что-то пропустил ?

Потому, если вы считаете, что приведенные мною цены ЗНАЧИТЕЛЬНО отличаются от текущих рыночных....

я вам говорю, ПРОВЕРЬТЕ свои цифры... они не характерны для рынка, вы ошибаетесь либо сейчас, либо по поводу цен 2013 года.

[color=#FF8000]а что вы там конкретно мониторите мне пофиг[/color].

Что-то, как для "эксперта", позиция как-то "не однозначная".

Ну да ладно, я увлёкся. Ностальгия за старым "Юрой" наверное.

Всё. Закрыли тему.

питання,
звідки береться 8% при купівлі-продажі.
я щось не вкурю.
Рила втюхують якусь схему, тіпа "економія 8%" які би я заплатив при звичайній куплі-продажі.
Що за туєта з 8%?

7% это налог если вы покупаете у частного застройщика , как правило в областных борщаговках , Бучах итп .
налог этот должен платить продавец если он продает более одной квартиры в год.
но частный застройщик данный налог перекладывает на покупателя ,
и 1% у натариуса

дякую, тепер ясно звідки магічне число 8%

Вы бы хоть немного задумывались с кем и о чём говорите...

вы по всем трем объектам в разных частях города намониторили падение ЗНАЧИТЕЛЬНО меньше чем в целом по рынку. Следовательно в вашей методике мониторинга есть проблемы

Не поделится ли "правильной методикой" для мониторинга оператор бот-учетки ура, для "матчасти" так сказать, ну и чтобы разговаривать на одном языке с кандидатом в "младшие эксперты"...