Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

По "типичному сегменту", если прикинуть, медиана на начало 2014 была где-то в районе 50-55 куе

у вас "типичный сегмент" поплыл... изменение состава предложения?

"Типичный сегмент" это по фейслессу - как я понял, он так называет 1к в опроснике площадью 30-45 м2 с ценой предложения 40 куе

[1]

Как то учётка ксенон (впоследствии оказавшееся чьим-то клоном) трещала что покупатели чуть ли не дрались за 1к в панельке стоимостью 70 куе в районе пересечения Ревуцкого и Тростянецкой. Возможно учётка ксенон приврала за 70 куе (любила учётка ксенон позаливать).Но цена на "типичную" нынче 1к за 40 куе была в конце 2013 думается была в границах 60-65 куе.

Aviso-Киев
№ 53 /2005/ от 16.07.2013

Ревуцкого ул., 11, 9/16-эт. дома, АППС, 43.3/18.2/8.3, с/у разд., кафель, лодж. застекл., утепленная, стеклопакеты, обшивка вагонкой, линолеум, вид на озеро, 512000грн, торг. 63 000$

Ревуцкого ул. 18, 5/16-эт. дома, АППС, 43/19/10 кв.м, евроремонт, евроремонт свежий, новая встроенная кухня, поменяныитальянские батареи, великолепная транспортная развязка, магазины., 615000грн 75 500$

Ревуцкого ул. 42
11/18-эт. дома, 43/18/12 кв.м, 2 мин. метро "Харьковская". Нормальное состояние, чистое парадное, консъерж. Отличная инфраструктура. "Чистая" продажа., 520000грн 64 000$

Ревуцкого ул., 34а, 1/9, 37.2/19.2/7.8, гостинка, балк. застекл., в/т раздельные, жилое состояние, рядом ст.м. "Харьковская", 480000грн, возможен торг 59 000$

Ревуцького, 7а, 2/16кер/бет, 42/18/9, якісний ремонт з заміною усіх комунікацій, вбудовані меблі та побутова техніка, 583000грн., торг, код 1178 71 500$

Ахматовой ул., угол Ревуцкого 7/16эт. Хорошее состояние. 42.6/18/8.5 кв.м., стеклопакеты, кафель, встроенный шкаф-купе, бронедверь, кондиционер. Отличный вид из окна. 512000грн. 63 000$

Харьковский массив, Ревуцкого ул., 19/1, 7/16-эт. дома, 42/18/9 кв.м, хорошее состояние, стеклопакеты, кафель, кухня мебель, 520000грн 64 000$ (дубль?)

Есть очень большие сомнения, чтобы за аналогичный объект в конце 2013 просили 50-55 куе как фантазирует фейслесс.

Aviso-Киев
№ 93 /2045/ от 03.12.2013
Ревуцкого ул. 34, 9/9-эт. дома, 37/19/8 кв.м, косметический ремонт, с/у разд., б/з из кухни, ремонт в подьезде, м "Харьковская" 7 мин пешком, 472000грн, торг. = 59 000 долл


№ 93 /2045/ от 05.12.2013
Позняки, Ревуцкого ул., 7, 12/25-эт. мон.-карк. дома, 41.5/18/12 кв.м, утеплен, большая лоджия из кухни, тихий двор, 468000грн.= 58 500

Ревуцкого ул. 7в, 17/25-эт. карк. дома, спецпроект, 42/19/11 кв.м, после строителей. Дом внутри микорайона. Рядом озеро, паркинг. Переуступка, без комиссии., 480000грн = 60 000 долл

Ревуцкого ул
9/10-эт. дома, 37/19/9 кв.м Квартира в отличном состоянии с ремонтом, очень чистый дом, хорошо развита инфраструктура, 5мин пешком м.Харьковская, 460000грн = 57 500

Да Захар, тут вы правы. Медиана 58,75
Ура, впало на 32%. Это аж на 5% больше, чем указанная мной верхняя граница в 27%

По "типичному сегменту", если прикинуть, медиана на начало 2014 была где-то в районе 50-55 куе, падение 20-27%

Правда, дает ли бомбер именно по Ревуцкого медиану в 40 куе, еще вопрос. Вдруг 42-43 куе?

[1]

12.2013

не берите декабрь... тем более тогда уже политика начала панику. Если осенний сезон, то середина октября лучше всего

А вообще сейчас актуально

актуален наверно маразматический приступ одного эксперта,наперебой доказывающий с пеной у рта,что впало на 40...на 50%...

но это не относится к одной "прелести")))

панель в дупе трои с видом на развалины алкашей в Погребах,это жЫЫЫЫр,даст фору любым Голосеевым и Донца...

всего 40 000 у.е. за 38 метров на последней остановке редкого автобуса,с бесплатной акустикой с ближайших 5-8-ми этажей круглосуточного делания потомков в съёмных камерах призраках...

а 35 штук за 50 метров в монолите,в парке,с видом на музей под открытым небом в прицентральном районе,с троллейбусом,скоростным трамваем под боком и метро это фак,вот такие они пенсионеры ыксперды,пора уже на ветке скинуться на пирацетам ыксперду,а то совсем плох,всё вижу как везде ужос,а разваливающиеся клубняки в ЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖ мира НЭТ))))))))

[1]

Aviso-Киев
№ 65 /2218/ от 26.08.2015

Позняки, Ревуцкого ул., 19/1, 1/16кб, 42/19/12 кв.м, встр. кухня, паркет, с/у/с кафель, лоджия застеклена евроокна, решетки, бронедвери, домофон, свободна, 45000у.е.

Позняки Ревуцкого ул. 11а, 5/16-эт. дома, 42/19/9 кв.м Отличное жилое состояние. Балкон застеклен. Стеклопакеты. Кафель. Ст.м. Харьковская 15 минут пешком., 42000у.е

Позняки Ревуцкого ул. 11г, 5/16-эт. дома, 43/18/8 кв.м, аккуратная квартира с косметич.ремонтом. Стеклопакеты. Лоджия застеклена. АППС-серия.Зеленый р-н, Развитая инфратсруктура. Ст.м.Харьковская(Позняки) 15 минут, 40000у.е.

Позняки
Ревуцкого ул. 17Б, 4/10-эт. дома, 40/18/9 кв.м Дом 134 серия.В жилом состоянии квартира.Балкон застеклен.В санузле каффель.Рядом садик, школа, озеро.Ст.м.Харьковская 12 мин.пешком.Срочно, 37000у.е.

Позняки Ревуцкого ул. 19, 8/16-эт. дома, 42/18/8.5 кв.м Отличное состояние квартиры(ремонт), продажа с мебелью ибыт.техникой, нов.кафель, столярка, б/застеклен и утеплен, бронедверь.Тихие соседи.Ст.м.Позняки 5 мин.пешком, 36000у.е.

Ревуцкого ул. 11Г, 4/16-эт. дома, 41/18/8 кв.м, квартира в хорошем состоянии, м/п окна, балкон застеклен, с/у разд., 40000у.е.

Ревуцкого ул., 44-б, серия АППС в депутатском доме, 1999г.п., 39/18/8, 5, 8/16эт, 2 лодж. заст., с/у разд., паркет, состояние жилое. Подъезд чистый, домофон, дом стоит во дворе. Метро Харьковская 5 мин пешком, рядом школа и дет. сад, супермаркет, рынок - 39000у.е.

Ревуцкого ул., 7в, сдан, 14/23, 45/18/10, видовая, рядом школа, детский сад, хорошая транспортная развязка, 41500у.е.

[1]

но это не относится к одной "прелести")))

седня же эксперт писал про 40...45 %, полистайте... вы уже реально тролите

про милославскую (воздух-воздух) и вторичку что они смотрели ранее

[1]

На РЕВУЦКОГО впало на 35...40% подтверждая общий диапазон падения по рынку 35...45%

(сегмент однушки около 40 метров)

предлагаю всегда считать к лету 2013 года, когда еще НИЧЕГО не предвещало надвигающейся оппы. Август лучше не брать, там начались эти мутки с безналом, для РН переходной период, могут быть погрешности.

Подсчеты по ДЕКАБРЮ - это манипуляция (неосознанная), так как уже и гривна явно валилась, и шина палала (с)

[1]

Сержик, Вам самому не смешно? 26 квадратов - камера одиночка, а 30 квадратов это уже норм для четверых...

32 квадрата. И ничего не надо перепланировать.
Если это смешно, то почему это нынче стоит 40 000 баксов?

[1]

Прохожий, как всегда, рад кого-то об****ть, при этом даёт туповатые советы как обустроить шлак с меньшей площадью.

Вы б так словами не бросались-то. Шлак... Уж кто на 30 м заработал, а кто пока на 26.

В некотором роде делать такие квартиры-это преступление. Словом "студио" пытаются оправдать ущербную планировку недоквартиры. Как пример: в СССР делали квартирку 26 метров, прямоугольник разделённый пополам,комната 13 метром и остальные 13 на кухню, санузел,коридор. Выдавали в основном инвалидам. Она будет получше того, что Вы показали. С каким скрипом они продаются знает застройщик. С каким скрипом Вы будете её продавать-узнаете Вы. Предполагаю, что продадите Вы её с ремонтом за те же деньги,что купите без ремонта. С таким счастьем можно еще пару лет арендовать и не париться с ремонтом и продажей.
Первый стебётся с того, что я живу в однушке на 32 метра, что уж тогда он на самом деле думает о квартире в 26 метров?