under написав:За последние 2 недели ушло 2 самых дешевых квартиры в одном и том же доме (заселенный новострой в прицентральном районе), к которым присматривался как к альтернативе вместо своей. Одна выставлялась 2-3 месяца, вторая ушла за 2 недели с ценой -15% от первой. Осталась в продаже еще одна +- такая же по цене, а остальные существенно дороже (+15%) - по той цене по которой инвестировали, похоже инвесторы не хотят фиксить убыток, но и продать тоже не могут (впрочем и их немного уже осталось). Похоже покупатели активизировались в последний месяц и скупают самые ликвидные варианты...
Таким образом, конкретно по этому объекту, при снижении на 30% от цены воздуха 2012 = продажа за 2 недели, при снижении на 15% от 2012 = продажа за 2-3 месяца, при неснижении - пока висят (хотя может шото и продается, я просто за ними не слежу).
выходит что по 1000-1100 монолит берут?
можете сказать какая была цена воздуха? 1400 наверное?
Cейчас берут по 900-1100, по 900 разметают за 2 недели. Воздух был по 1200-1400 (на разных этапах стройки), большинство выставленных квартир сейчас готовые по 1200-1300 (ну как сказать большинство, их штук 5 осталось всего, или может они понемногу продают, не знаю, но выбор основательно уменьшился с начала лета).
Давайте в студию название ЖК или адрес где находится объект. Надо проверить все эти ваши ля-ля-ля - "при снижении на 30% от цены воздуха 2012 = продажа за 2 недели, при снижении на 15% от 2012 = продажа за 2-3 месяца". Заодно и с конкретными цифрами стоимости 1 кв.м. в новостройке прицентрального района можно будет познакомится.
Востаннє редагувалось zahar_ в Суб 17 жов, 2015 18:31, всього редагувалось 1 раз.
airmax78 написав:Барака, цифры вызывают вопросы. Например почему такая огромная разница между Печерским и Оболонским районом или между Печерским и Шевченковским.
айрмакс, да, самому это показалось интересным
пока не копал (не перепроверял досконально) свои исходные данные, решил сравнить с домиком
как видите - по данным домика разница ещё существеннее: 2224 и 1259 (по домику) vs 1852 и 1213 (по бомберу)
Могу предположить следующее: в Печерском районе разброс цен меньше, чем в других районах. В Шевченковском может быть квартира с ценой в 5К за метр, а может быть и в 800 баксов за метр. То же самое и по Голосеевскому, Оболонскому, Подольскому и Соломенскому.
airmax78 написав:Могу предположить следующее: в Печерском районе разброс цен меньше, чем в других районах. В Шевченковском может быть квартира с ценой в 5К за метр, а может быть и в 800 баксов за метр. То же самое и по Голосеевскому, Оболонскому, Подольскому и Соломенскому.
мейби может этим и объясняется ещё большая разница между домиком и бомером в этом вопросе: домик считает среднюю, а бомбер - медиану
Nickmess написав:в в итоге треха на оболонский 16 продана за 60 тыс. продавцы очень торопились.
Додано: Суб 17 жов, 2015 18:27
- не буду звонить.
