Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Ну например, у моего родственника, выбравшего такую дупу, доходы в валюте. У меня тоже, и в моем окружении таких людей немало. Несколько лет назад цены РН для нас были недоступны, теперь ситуация значительно улучшилась. Ну да, я айтишник.

А зачем работающему на иностранцев айтишнику, вообще, Киев? Он с ноутом может хоть в селе сидеть. И зачем ему убитая гостинка с такими доходами.

сидеть без хаты? с ноутом под подъездом на лавочке??? если вам комфортней сидеть в селе-это одно, но не все же такие как вы

Извините, вы айтишник? Работаете на иностранцев? В Киеве люди живут исключительно ради работы?

Я нет, но айтишнику-то где угодно можно жить. Если позволяет доход, то можно и в Киеве, но если в Киеве хватает денег только на убитие, то можно поехать в любой рай. центр с нормальной экологией или даже обл. центр и жить там припеваючи.

Раз уж пошла тема сравнений по облцентрам.
Есть у меня два примера реальных продаж в одном облцентре в 2008 г.
Решил найти аналоги на бомбере на сегодня.
Итого:
1. 3-к квартира, продана в 2008г летом. за 57 500 у.е.
На сегодня на Бомбере аналоги (тот же район, та же площадь, примерно то же состояние)
- 7 вариантов, цены - 19900, 22500, 28000, 21500, 21000 (объява от хозяев), 27000, 29900.
Можно сказать что текущая цена 21 000 - 22 000 у.е. Итого с 2008 года подешевело на 62-63%

2. 2-к квартира, продана в 2008 г. летом, за 47 200 у.е.
На сегодня на Бомбере аналоги - 3 варианта, цены - 24 000, 20 000 (от хозяев), 20 000.
Итого можно сказать, что текущая цена около 20 000 у.е, падение с 2008 года - 57-58%

Особо не мониторил ситуацию по подобным объектам в 2013, но ориентировочно можно сказать, что падение с 2008 по 2013 примерно равно падению с 2013 по 2015.

Вообще-то аренда в гривне выросла на 30-50-100% и более %. При этом рисковость альтернативных вложений в банковские депозиты выросла многократно и многими больше вообще не рассматривается.

Это байки. Выросла процентов на 15 в гривне. Может, на 300-500-1000%? Толку с этой писанины, когда факты говорят об обратном - объявы, да и знакомые снимают и не одни.
А что депозиты? ФГВ пока что гарантированные суммы всем выплачивает.

И продажа с пика 2008-го упала больше чем на 56 и 62%. Вот гостинка на Троещине с нормальным метражом летом 2008-го стоила чуть ли не 100 штук, за 90, может, можно было найти, сейчас стоит 27, не считая торга.

Извините, вы айтишник? Работаете на иностранцев? В Киеве люди живут исключительно ради работы?

Я нет, но айтишнику-то где угодно можно жить. Если позволяет доход, то можно и в Киеве, но если в Киеве хватает денег только на убитие, то можно поехать в любой рай. центр с нормальной экологией или даже обл. центр и жить там припеваючи.

Откуда столько мифов набирается?
1) Какого человеку с нормальными доходами валить из мегаполиса куда-то в райцентр? Или тем более в село. Припеваючи можно жить и там и там, правда во втором случае это существенно дальше от цивилизации. В маленьких городах с доходами более чем пару куе вообще можно столкнуться с тем, что их не на что тратить, ну вариант тупо бухать не рассматриваем.
2) Айтишники не имеют семей, все равно, где будет и кем работать супруга, где будут учится дети?
3) Далеко не все позиции в IT предполагают удаленную работу. Я бы сказал - меньшая часть. А потому так или иначе у большинства есть привязка к какому-то офису. Есть и региональные конторы, но там платят поменьше, чем в Киеве, Харькове, Львове и Днепре.

А чем Эврика интересна?

правый берег, 5 минут от метро пешком, 600 долларов метр, КТУ с вентфасадом

Унуноктий, где апсайд? Где потенциальная прибыль такой инвестиции. Вы верите, что КТУ, пусть даже с вентфасадом, будет стоить тысячу и более баксов за метр в ближайшем будущем? Зато риски инвестиции зашкаливающие.

1) верю

[1]

что цифра 16к грн. за метр имеет сейчас какой-то экономический смысл.

для людей с гривневой ЗП, коих большинство, имеет...

[1]

Это байки. Выросла процентов на 15 в гривне.

рост аренды в массовом сегменте небольшой но есть... гдето таки 15% (в гривне)

Вообще-то аренда в гривне выросла на 30-50-100% и более %. При этом рисковость альтернативных вложений в банковские депозиты выросла многократно и многими больше вообще не рассматривается.

Это байки. Выросла процентов на 15 в гривне. Может, на 300-500-1000%? Толку с этой писанины, когда факты говорят об обратном - объявы, да и знакомые снимают и не одни.
А что депозиты? ФГВ пока что гарантированные суммы всем выплачивает.

Не хочу вас обижать, но мне лучше знать на сколько выросла аренда, потому в отличие от вас я этим занимаюсь. Ну и денег у людей бывает не один не два и даже не 20 ФГВФЛ. Плюс то, что вчера еще было одним ФГВФЛ сегодня уже почти 3 ФГВФЛ. Кто знает сколько будет завтра? Да и сама надежда на ФГВФЛ это сродни надежде на обеспеченную старость с государственной пенсией.