Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

меееедленного роста в 2016 тоже ж нам тогда не видать ?

Давайте вначале закончим падать ))) Если в 2016 выйдем хоть +0,5% ВВП уже победа, а так болтаться возле 0 будем скорее всего...

Так 0, не по теории или бухгалтерии(цифра на бумаге), а по факту экономических процессов это (в моём понимании) и есть мааааааааленький, но рост

какое мне дело о том что ВВП растёт или нет? мой бизнес стал показывать уверенный рост в гривнах осенью,хотя летом была полная ж,сезонность особо не играет роли,я провалил летнюю часть сезона,а осенью прямо взлетели,тьфу,тьфу три раза по дереву!

Ваш бизнес мал, мы ж говорим о старте большого роста недвиги, ваш бизнес ее не сдвинет

так что совет вам на будущее,никогда не говорите о том чего не понимаете,не будете посмешищем в глазах настоящих экономистов

Настоящие экономисты это кто?

человек вам правильно указал,выловить дно не реально,факторы ж о п ы исчерпали себя т.е. снижения цен,а именно война,спад в экономике,девал уже случились и отражены в ценах,это значит то,что кому надо,то стоит присматриваться и покупать,вот это дело,а не тупая демагогия,вот если было бы не миллион,а миллион один доллар мне давали за мою хату,то я бы тогда продал,а так подожду

Неа, не исчерпали, первый же отказ МВФ подлить нам пару млрд. по программе и считайте мы ж*** еще не видели

смотрю, что вниз резвенько идём (вчера утром медиана была 1114, сегодня 1111) и это обновилось только 1/7 всех цен (бомбер обновляет цены по уже известным объектам раз в 2 недели)

Барака, ну это явно какая-то фигня. Ну не реагируют так цены на недвигу ни на что. Т.е. вообще ни на что они так быстро не реагируют: ни на курс, ни на войну, ни на приближающийся метеорит.

почему ?

я не утверждаю что должны цены всех объектов строго измениться. Но, например, в связи с курсом в последние дни и потерей призрачных надежд на "этой осенью дно", 1-2% процента продаванов решили таки скинуть цены в последнюю неделю (бомбмер, соотвественно, обновил цены и медиана оказалась ниже). Остальные продаваны потупят и скинут на протяжении 1-2 кварталов (ну или некоторые вообще не скинут). Чем это событие так неверотятно ?

меееедленного роста в 2016 тоже ж нам тогда не видать ?

Давайте вначале закончим падать ))) Если в 2016 выйдем хоть +0,5% ВВП уже победа, а так болтаться возле 0 будем скорее всего...

Так 0, не по теории или бухгалтерии(цифра на бумаге), а по факту экономических процессов это (в моём понимании) и есть мааааааааленький, но рост

Дай Бог, так и будет, но 0 при наших политических рисках больше не рост, а возможность улететь в трубу )))

Короче у нас проблемы в торговом балансе. Экспорт существенно сжался при одновременном усилении доллара.

ну вы блин даёте,я бы сказал отжигаете

а импорт вырос????

у нас позитивный торгбаланс!!

что ещё надо?

курс знаете какой сейчас на табло?

восэмь??

теперь за счёт того,что выборов не будет,не будет военных действий(начнётся приток вкладов),не будет истерик по случаю и без,можно будет выходить на немножко отрицательный баланс....

а недостаток будет компенсироваться притоком инвестиций и возвратом бабла в банки,а вернут бало люди,НБУ заберёт рефинас у банков,гривен станет ещё меньше,пойдут скв лить шо немые,так что вы выводы сделали правильные,а в причинах не бум-бум,так что лучше работайте по специальности,не будете попадать впросак

Торговый баланс это всего лишь "саммари". Просто показатель.
Причины я указывал ранее.

Аналогия с просаком мне кажется немного не уместна в данном случае. Так как я отвечал на вопрос, ане пытался кого-то "тра....ть" и промазал.

Но за совет спасибо. Я его учту

Сейчас интересная тенденция, те хфирмы которые занимались арендой и в активе более 10 квартир (уж не знаю в кредите или еще как, не знаю), но сейчас желают выйти в кеш, чем все эти 10 содержать

выводы не правильные,"ынвесторы",т.е. толпа никогда не оказываются правы!!!

никогда причём,когда надо покупать они продают,когда продавать надо,они верят в будеттолькодорожать и считают виртуальные прибыля!

это же аксиомы жизни,вы знаете какие именно причины продажи?

может умер глава компании,а сыновья только и умеют как баб катать по закоулкам и быстрее хотят всё продать и поделить для кутежа?

вы уверенны что знаете причины,побудившие к продажам,да может это две хаты выставленные всеми рылами Киева?

слушайте,не позорьтесь,лучше переходите в читатели,уши не будут краснеть от смеха читающих ваши "заключения"

Есть помимо спадщины, еще интересный сегмент как раз квартиры возле метро продает, ранее такого не замечала, а этим летом достаточно квартир выставлялись на продажу в районе КПИ, НАУ, которые ранее были под аренду. Сейчас интересная тенденция, те хфирмы которые занимались арендой и в активе более 10 квартир (уж не знаю в кредите или еще как, не знаю), но сейчас желают выйти в кеш, чем все эти 10 содержать, но смотрите квартал, это порог который психологически интересен. А то что наши тарифы опять будут "экономически обоснованны" путем повышения я даже не сомневаюсь

А можно немного подробнее об этом. А то если честно не совсем мысль уловил ?

Вибір на КРЖН відсутній!
Я моніторю ціни в певному районі - представлені лише неліквід, лише шлак!

Не переставайте, после платежек за квартал с отоплением выбор у вас появится, хотя и малый

Вы себе представляете состояние квартиры, если её хозяевам станут не под силу новые платежки до такой степени, что они выставят ее на продажу?

Даже если такие случаи и будут зафиксированы, то подобная недвига пополнит ряды откровенного шлака.

Но на мой взгляд позитивные изменения всё же происходят. И темпы тоже кстати не плохие.
Если убрать популизм, то реформы начались и такими темпами через 6-9 месяцев процесс уже станет необратим. Это моё ИМХО, просто к сведению, прошу не оспаривать.

спс, вас интересно почитать.
для себя, чтобы понимать больше о текущем статусе реформ - расскажите плиз плиз больше про позитивные изменения на практике (я с бизнесом мало сталкиваюсь, возможно вы больше).

из реформ ощутил/увидел только полицию, открытие баз, ну и понимаю что принята часть законов, которая выстрелит через 1-3 года (но это "виртуально" для меня - сейчас пощупать нельзя). Что-то более тяжеловесное на практике есть (или хотя бы то, что на подходе) ?

stm

у нас мораторий на выплаты по госдолгу,МВФ нам по барабану,умные люди говорят,что наличие МВФа как соломинки это скорее минус,и внешнее управление,а не показатель надёжности...

экономисты,это окончившие вузы и те,кто учился и пришёл туда по призванию,а не люди,которые от ОБС сделавшие себя сами(с)

мой бизнес мал,но причём тут недвига от большого бизнеса,что вы имели ввиду? я 2 раза в жизни вышел уже на рынок недвиги Киева,планирую ещё один выход,причём тут бизнесы?

у кого крупный,то тот забабахкает в пригороде аэродром в 1000 квадратов,причём тут они к рынку недвиги?

вам сколько лет? хоть 25 есть,а то судя по ответам,думаю вам бы пора за школьную парту))))