yura_ писал(а):Aviso-Киев № 36 /1988/ от 14.05.2013 Жмаченко ул., 12, 16/16, 47/28/9 кв.м, раздельная, жилое состояние, 2 балкона, домофон, бронедверь, через дорогу живописный парк, метро пешком, 624000 грн торг. 78000$ Жмаченко ул. 4, 4/16-эт. пан. дома, 44/27/8 кв.м, состояние жилое, окна во двор, лоджия, метро "Дарница" 5 минут, рядом парк, 664000грн, торг. 83000$
Aviso-Киев № 76 /2229/ от 01.10.2015 Жмаченка вул., 4/16 пов, 44/26.4/8.2. Квартира в жилому стані, балкони засклені, паркет, лінолеум, вікна в тихий двір. Будинок розташований біля парку "Перемога", поруч озера, льодовий каток, супермаркет "Сільпо", гімназія, дитячий садок, до ст.м. "Дарниця" 10 хвилин пішки, 1178000грн., торг 52000$МИНУС 35...40% на олх эта квартира 50...51к$
Aviso-Киев № 81 /2234/ от 20.10.2015 Жмаченко ул. 12 47/28/8 кв.м Аккуратная квартира в жилом состоянии. БПС-серия. Паркет. Балкон застеклен. Домофон. Чистое парадное. Вид на парк Победы. Ст.м.Дарница-5мин.пешком, 48000у.е. Жмаченко ул. 16, 4/16-эт.дома, 46/28/8 кв.м, серия БПС, аккуратная квартира в жилом состоянии, с/у/р, балкон/застеклен, чистое парадное, домофон. Рядом Метро Дарница, 47000у.е.
МИНУС 40...45%
Дешевеет однако (с) Растишки, готовьте дупы (с)
Морды продолжают копать дно )))
26.10.2015
Жмаченко ул. 16 4/16-эт. дома, 46/30/8 кв.м Аккуратная квартира в жилом состоянии. БПС-серия. Балконы застеклены+обшиты. Охраняемая парковка. Рядом парк Победы. Ст.м.Дарница-5минут, 46800у.е.
Продам 2-комн. квартиру, ул. Жмаченко 8, серия БПС, 46/30/8, 9/16-эт., евроремонт, мпо , балкон застеклен, с/у совм. в кафеле, встроенная кухня, мебель по договоренности,бронедверь, до метро 5 минут . Цена:47000 у.е. торг.
yura_ писал(а):Морды продолжают копать дно ))) Жмаченко ул. 16 4/16-эт. дома, 46/30/8 кв.м Аккуратная квартира в жилом состоянии. БПС-серия. Ст.м.Дарница-5минут, 46800у.е. ул. Жмаченко 8, серия БПС, 46/30/8, 9/16-эт., евроремонт, до метро 5 минут . Цена:47000 у.е. торг.
Мне кажется Жмаченко идеальная улица для сравнения цен. На ней пять идентичных, причем многоподъездных, БПС и соответственно практически всегда есть какието варианты квартир на продажу
Жмаченко - плохая улица для сравнения - потому что на ней стоит Механики-Украина-Укробудовская Артемида - комплекс типа бизнес-класса с ценами существенно ниже штуцера за метр. Написал и решил посмотреть. Если кто помнит, то летом там продавали метр по, если не ошибаюсь, 13-14К. Сегодня: 19-20К На ровном месте +34% в долларах "Будет дешеветь. Растишки готовьте дупы!(с)"
yura_ писал(а):кому как, если квартира за 47 с торгом реальная то она бы могла заинтересовать коллегу Франта.
Я впевнений, що зараз не варто нічого купляти, тому що: 1) немає вибору, зазвичай є - лише шлак і неліквід 2) до літа ціни будуть падати. Чекаємо)))
Франт, сегодня цены уже упали на ....% и при этом уже проблемы с выбором: "шлак и неликвид". Вы призываете не покупать сейчас, потому что завтра будет дешевле. А как вы думаете, что будет с выбором завтра? Или подождать, чтобы завтра купить этот шлак и неликвид, но дешевле? Или может каким-то чудесным образом, при еще более низких ценах на рынок вдруг вывалятся какие-то конфетки возле метро задешево? Не кажется, что это больше похоже на мечты?
Frant писал(а):Юра_, не поспішай з % падіння))) Ми будемо рахувати курчат не осінню, а наступним літом. Тоді воно буде яснішим і глибшим.
То як, погоджуетеся на такі умови: - переходимо на розрахунок медіяни для метражів 30-35 м2 - Барака разово розраховує медіяну на момент, це буже опорною цифрою - з нового року опитування буде по новому сегменту, і будемо відслідковувати по чекпойнтам від Бараки результат - впаде чи не впаде більше, як на 15% від базової величини.
airmax78 писал(а):А как вы думаете, что будет с выбором завтра?
А вибір буде! Народ (продавани) ще не звикли до нових цін! Звикнуть - і почнуть виставляти ліквідне житло за новими цінами! В 1/2 чи 1/3 від цін 2008 року. Хтось захоче поїхати з коханкою на курорти в Туреччину, Іспанію чи Чорногорію, хтось забажає купити новий "Хюндай" чи "Лексус"! І виставить бабусину чи батьківську квартирку за ціною "А скільки дадуть!".
Чекаємо продовження тренду))) Наступним літом на КРЖН будуть цікаві пропозиції, повірте))))
Faceless писал(а):впаде чи не впаде більше, як на 15% від базової величини.
Взагалі-то домовлялись на 10-15%. Ось що у мене записано:
"
Faceless писал(а):
Frant писал(а):
Faceless писал(а):Ага, че там мелочится, в 3-5 раз
Фейслес, спитайте у Бараки - куди рухається медіанна ціна КРЖН? Можу поспорити з Вами на віртуальну пляшку коньяка "Хенессі", що наступним літом ціни в Києві на нерухомість у порівнянні з минулим літом просядуть ще як мінімум на 10-15%. Більш того, невідомо, чи стабілізуються вони влітку 2016, чи продовжать падіння.
А падати ще є куди))) Я не здивуюсь, якщо вони до літа 2017 впадуть навіть на 1/3.
А от у ріст цін найближчих 2 роки - не вірю !!! Немає причин! І не буде!
Ну давайте на віртуальну, а може потім переформатуємо у реальну, мені не шкода. Умова - до кінця літа медіана від Бараки покаже чи не покаже цифру 39000 -15% = 33150 або нижче.
10% - це 35 100, 15% - це 33 150. Фіксуємо. перевірка - 31 серпня 2016 року."
Последний раз редактировалось Frant Пн 26 окт, 2015 10:51, всего редактировалось 2 раз(а).
yura_ писал(а):
"Будет дешеветь. Растишки готовьте дупы!(с)"
