Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

airmax78 успешный человек вполне может быть идиотом.

Юра, может быть все что угодно. Главное чтобы огненный шквал не выжигал мозг. Голову короче надо беречь. Шапочку носить.

Это ж какую вы считаете аренду? Снять нормальную 2-ку в Киеве на Лесном можно за 4 штуки гривен, в пригороде должно быть, наверняка, дешевле... Аренда - это за сколько реально можно сдать и нормальным людям, а не бригаде раздолбаев, которые зальют соседей, а не хотелка.

Хороші ціни в Києві, у Львові 2шка, якщо не через знайомих - то від 4,5-5 тис

Такие цены в Киеве только у хббгафа на форуме.

Natt как у вас в 13-16 этажке индивидуальное отопление сделано???

Также, как до 2015-го делали в 10-этажках. Честно говоря, меня этот вопрос тоже интересовал несколько месяцев назад. Я сейчас не буду искать изменения в нормах СНиП и ДБН (более того, после того, как я за 2 недели подготовила всю компанию к ресертификации по ISO, при том что это не входит в мои обязанности от слова вообще, я еще некоторое время буду негативно относиться к просьбам найти любые нормативные/подзаконные/ постановления и т.д.). Обратитесь в ОП с этими вопросами, если Вас правда интересует что-то в плане приобретения.

А вы не задумыались, почему у нас 80% за чертой бедности? Потому что 1% обворовал всю страну! В нашей стране как раз таки люди за чертой бедности и обеспечивают богатство, потому что нарабатывают в десятки раз больше, чем получают копеечной зарплаты.

Вы знаете, вот тут с хаброхабром согласен полностью. Хотя возможно мы и разное имеем в виду.

Работяга на заводе у нас получает копейки - во многом потому, что низкая производительность труда на Украинском заводе по сравнению, например, с немецким.

Но виноват ли в этом работяга? Абсолютно нет!
Он хоть тресни, но физически напильником больше/лучше выпиливать деталей не может. Не может он и обеспечить рост сбыта, инновации и т.д.

А как раз тот 1% олигархов, вернее, 0.01%, который в свое время украл заводы и шахты, вместо того, чтобы дать работяге роботизированный станок, установить экологические фильтры, найти новые рынки сбыта, тупо ворует у страны свою "ренту", покупая особняки в Лондоне за сотни миллионов долларов, частные самолеты, стадионы, футбольные клубы и т.д.

В результате - страна в говне, работяга на грани нищеты, олигарх - либо в парламенте/АП, либо в розыске, живя при этом в Австрии или другой благополучной стране. Ну или на крайний случай - в Ростове пересиживает. Будучи при этом успешным человеком, но полным идиотом.

Такая вот диалектика.

А по недвижимости - еще раз хочу поблагодарить за сегодняшний график цены кв.м/курса$, он действительно очень наглядный и полезный, выводы каждый делает сам.

Наверно дно будет в 600-800$ за метр по рейтингу Домика, или, как заметил Юра -14000грн. НО! При условии сохранения текущего курса.

Пока же я вижу все перспективы к девальвации, если не в этом году, так в следующем. А может и в этом, и в следующем.

Ни одного фактора на повышение цены я не вижу. Даже если строить будет нерентабельно - значит не будут строить, а будет торговаться вторичка, но дешево.

Как правильно тут сказали - в 2016 году будут цены из 2004. Откат на 12 лет назад.

Аирмаксу хочу сказать - ищите хорошее в такой ситуации. Глупо отрицать падение, лучше придумать как приспособиться к новым условиям и как на этом заработать.

К примеру, Аирмакс, не хотите вместо продажи подумать об покупке еще одной прэлести, но за полцены? А то и за треть цены? потом все равно вырастет, а нет - так детям останется!

Реально, недвижимость все равно остается практически единственным вариантом передавать капиталл через поколения.

Я считаю аренду, которую плачу сейчас за съемную хату. Эти цифры накладываю на переплату за рассрочку с учетом того, что уже в январе сможем вселиться (если с минимальным ремонтом успеем).

В январе вселится в новострой можно , только если в нем уже сегодня работает отопление/газ /вода /канализация/лифт . если сейчас этого нет то вселение в январе маловероятно , будут оттягивать до весны.

А проблема проспекта Героев Сталинграда в чем? Тоже горе инвесторы? Повторюсь большой пласт людей-бывших чиновников - это выброс на рынок жилья, а как Вы думаете кто быстрее согласиться на скидку аэрмакс с 1 квартирой или чувак с 5? А покупатель будет 1. Соотношение неравное, это я не радуюсь чужому горю это я логически пытаюсь понять куда, как и что движется. И где та "точка безубыточности"...

В оазисе аукцион невиданной щедрости? раздают квартиры? не слышал...приведите ссылочки хотя бы на двушки дешевле 200 куе, возможно даже пару найдется, но не более (паркстоун не брать, вторые дома не брать) Из последнего знаю, что в мае ушла однуха после строителей за 86 куе (писал тут), а так, крутятся лукаво несколько однушек в районе 105 куе, остальные уходят в небеса
http://oasis-obolon.com/apartmentreting ... t=0&so=d-5

пример в студию, если это так, если эти примеры в районе м оболонь\минская, и если они в адекватном жилом состоянии, то уже я зафиксирую падение в 50% по отношению к 2013 году. Смотрел осенью 13 ого года на Оболонском проспекте между Оболонь\Минская БПС в районе 80-90 куе

еще один пример (не БПС) http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/srochnaya-prodazha-2-h-komnatnoy-kvartiry-na-obolone-IDgpLKC.html#4ff9523282

Это ж какую вы считаете аренду? Снять нормальную 2-ку в Киеве на Лесном можно за 4 штуки гривен, в пригороде должно быть, наверняка, дешевле... Аренда - это за сколько реально можно сдать и нормальным людям, а не бригаде раздолбаев, которые зальют соседей, а не хотелка.

Хороші ціни в Києві, у Львові 2шка, якщо не через знайомих - то від 4,5-5 тис

Такие цены в Киеве только у хббгафа на форуме.

Оренда 2к квартири біля м."Лісова" - починається від 4500 грн. (без фото), а реально - від 5000 грн + комуналка.

http://www.lun.ua/%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0 ... oomCount=2

пример в студию, если это так, если эти примеры в районе м оболонь\минская, и если они в адекватном жилом состоянии, то уже я зафиксирую падение в 50% по отношению к 2013 году. Смотрел осенью 13 ого года на Оболонском проспекте между Оболонь\Минская БПС в районе 80-90 куе

еще один пример (не БПС) http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/srochnaya-prodazha-2-h-komnatnoy-kvartiry-na-obolone-IDgpLKC.html#4ff9523282

Это 464серия, такие были по 80 куе в 13 году. Но когда нет фото и тем более улицы, то и нет предмета разговора