Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Даже при 3-х кратном росте доходов, как минимум мы вернемся на уровень 2013 года.

почему так мало??? должно быть гораздо больше рист

Когда возобновится ипотека, то будет и больше. А уровень долларовых цен 2013, и вы со мной, думаю, согласитесь - соответствовал уровню долларовых доходов активной части населения. Поэтому если они восстановятся, то очень быстро восстановится и уровень цен.

а что же будет с пересичными?

на еду заработают и уже хорошо...

Оптимистично. Но Юрий, как-то этот сценарий не стыкуется с тем, чем вы занимались на днях, рыская по банкам.

[1]

А уровень долларовых цен 2013, и вы со мной, думаю, согласитесь - соответствовал уровню долларовых доходов активной части населения. Поэтому если они восстановятся, то очень быстро восстановится и уровень цен.

вы еще не дождались коррекции долларовых цен к долларовым доходам активной части населения. Потому в вашей модели рист должен быть гораздо выше уровня 2013

Когда возобновится ипотека, то будет и больше. Поэтому если они восстановятся, то очень быстро восстановится и уровень цен.

Це відверта маячня.
Країна підвішена в стані "ні миру ні війни". У расєї ресурсів вистачить ще на 3-5 років такого стану.

Я відверто не рекомендую зараз інвестувати зараз навіть копійки в КРЖН.
Немає сенсу!

Оптимистично. Но Юрий, как-то этот сценарий не стыкуется с тем, чем вы занимались на днях, рыская по банкам.

У Юри_ є запас доларожиру.
У багатьох його немає.
Соціальний вибух може спалахнути вельми швидко.

[1]

Оптимистично. Но Юрий, как-то этот сценарий не стыкуется с тем, чем вы занимались на днях, рыская по банкам.

дык это мелочь... суммы не квартирного калибра...

это "хворост, грибы, орехи, ягоды" чтобы пережить ядреную зиму

яж даже банку еще торчу и не тороплюсь отдавать, тоже пригодится в холодную радиоактивную пору чтобы пережить

А уровень долларовых цен 2013, и вы со мной, думаю, согласитесь - соответствовал уровню долларовых доходов активной части населения. Поэтому если они восстановятся, то очень быстро восстановится и уровень цен.

вы еще не дождались коррекции долларовых цен к долларовым доходам активной части населения. Потому в вашей модели рист должен быть гораздо выше уровня 2013

А прямолинейной коррекции вниз не будет. Разве что полная Ж продлится еще лет 5-7. Активная часть населения не вчера родилась и обладает определенными накоплениями.

Разве что полная Ж продлится еще лет 5-7.

От-от.
Тоді ціни КРЖН як раз вернуться в 2000 рік.
1к біля метро - 10 000 дол, 2к - 15 000 дол.

Не вірите????
Думаєте, це неможливо?
Ха-ха)))

При наших керманичах - ще й не такий обвал можливий!

Разве что полная Ж продлится еще лет 5-7.

От-от.
Тоді ціни КРЖН як раз вернуться в 2000 рік.
1к біля метро - 10000 дол, 2к - 15 000 дол.

Не вірите????
Думаєте, це неможливо?
Ха-ха)))

При наших керманичах - ще й не такий обвал можливий!

Я считаю что именно сейчас, за редким исключением, у нас самое профессиональное правительство и самый профессиональный президент за все годы независимости. Серьезно.

Причем тут "вина"? Я привёл график курса, исходя из которого считаю некорректными выбранную вами дату. Имеет смысл рассматривать или ДО скачка, или ПОСЛЕ. Там мы имеем объективное ценообразование.

НЕТУ У МЕНЯ БОЛЬШЕ ПРАЙСА.
И че она не коректна? не подходит под Вашу модель?

Нету и нету, мне всё равно.

Я же вам уже написал. Расписать подробнее? В том моменте гривна резко обесценилась, а застройщики не успели пересмотреть прайсы. Был момент паники. Поэтому в течение нескольких дней долларовые цены на первичку, типа КГС, были неадекватно низкими. Потом застройщики резко повысили гривневые цены, и всё нормализовалось. В дальнейшем таких мегаскачков курса не было, поэтому цены можно считать объективными.

Вы же сами всё прекрасно понимаете. Вам интересно было потратить минуту моего времени на написание этих абзацев? Да не вопрос, с меня не убудет.

[1]

Поэтому в течение нескольких дней долларовые цены на первичку, типа КГС, были неадекватно низкими.

виртуально... есть факты сделок по таким ценникам? думаю что нет