Флай, Вы неисправимый оптимист )))) А из БС Вы, наверное, посоветуете бегемота?И бегемотика? Или МИхайловский? Это мне напоминает пословицу про грабли... А вот ОКРЖН - для размеренной жизни на пенсии, Буча-дачка-лес-рыбалочка..... Жалко мне времени потраченного на дорогу ежедневно, пока круг интересов сосредоточен в Киеве
flyman написав:повноцінним технічним приміщення в повноцінному житловому будинку
Полноценное техническое помещение - это не полноценное жилое. Как там у классика: "кому и корова невеста"...
Вам незачёт. У классика "кобыла". Нехорошо как-то - классику не знаете, а в "эксперты" лезете.
В отличии от Вас я никогда в ни в какие эксперты "не лез". По точности цитирования кино классики могу засчитать Вам "зачет". По вопросам рынка жилья, предпочел бы Вашему экспертному мнению, мнение вашего "семейного совета", как, на мой взгляд, более компетентного в этом вопросе.
flyman написав:сомілітарк тут розказував, що таке лаг, так от, інерційність на КРЖН ще не відіграла першого девалу, із 8 на 14, а другий був весною, до 24, наслідки якого побачим не раніше літа наступного року. Враховуючи лаг мінімум у 2 роки, у 2017 побачим устаканені ціни, якщо не буде нових девалів. До речеі, крім цін на комунальні послуги, ще забули згадати про податки, а з 2016 податки будуть "платити по новому", ще один "поражаючий фактор". І ще, тут забувають растішки те, що світові ціни на сировину і будівельні матеріали склалися більше чим вдвоє, а з/пл втроє. Так що собівартість зменшилась в 2..3 рази (у доларовому еквіваленті), тому до "будувати нижче собівартості" ще далеко. А про собівартість "совєцкого фонду", тут і говорити нема що, що можна говорити про собівартість будинку збудованого 30..40 років тому.
Флайман, мы уже давно отыграли и девал с 16 до 30+ и укрепление обратно до 21. Не строй иллюзий по поводу гривневых цен 2013 года.
airmax78 написав:мы уже давно отыграли и девал с 16 до 30+ и укрепление обратно до 21.
Балабольство.
Графік показує, що стабілізації гривни та цін КРЖН - й близько немає! Стабілізацію ми побачимо не раніше літа 2016 року!
Франт, горизонтальной прямой цен действительно не будет. Но основные игроки на рынке уже давно скорректировали цены и на девал с 16 до 30+ и на укрепление. Будет еще один девал - будет новая корректировка цен в гривне вверх. А ребятам мечтается, что будет так: девал ни девал, а цены в грише а-ля 2013 год стоят как вкопанные и не шелохнутся. Ибо зарплаты курьерам почты ЕМС еще не пересматривались.
flyman написав:інерційність на КРЖН ще не відіграла першого девалу, із 8 на 14, а другий був весною, до 24, наслідки якого побачим не раніше літа наступного року. Враховуючи лаг мінімум у 2 роки, у 2017 побачим устаканені ціни, якщо не буде нових девалів. До речеі, крім цін на комунальні послуги, ще забули згадати про податки, а з 2016 податки будуть "платити по новому", ще один "поражаючий фактор".
Все вірно, ти правильно думаєш.
Але - навіщо цоколь купив раніше терміну???? Потерпів би 1-2 роки - і взяв би повноцінну квартиру в Закиївських Іпенях.
Терпіння не вистачило???
Франт, я тобі вже не пам"ятаю який раз відповідаю: зійшлися: ціна, локація, планування.., ну і зірки в небі.
повноцінну квартиру в Закиївських Іпенях.
такого добра повно, а от цоколь із прийнятними для мене характеристиками - дуже одиничний товар. Квартиру я думаю купити з готовим ремонтом - заходь і живи, при умові, що її покупка не сильно влине на кешфлов, або я його зможу швидко відновити. Зрозумій, в мене точка зору інвестора, з одного боку, тре мати подушку, щоб не больно було при падіннях, з іншого боку, слідкувати за кешфлоу і намагатися зробити так, щоб кешфлоу був більший за дохід від праці найманим працівником.
flyman написав:такого добра повно, а от цоколь із прийнятними для мене характеристиками - дуже одиничний товар. Квартиру я думаю купити з готовим ремонтом - заходь і живи
flyman написав:Прохожий (не платить податок з доходу від оренди), Gek (ватнік),
Ябєда, допиши у підпис: Флаймен - втік від призову у Польщу!
airmax78 написав:Франт, горизонтальной прямой цен действительно не будет.
Так! Буде подальше падіння!
Востаннє редагувалось Frant в Чет 05 лис, 2015 12:10, всього редагувалось 2 разів.
airmax78 написав: основные игроки на рынке уже давно скорректировали цены и на девал с 16 до 30+ и на укрепление. Будет еще один девал - будет новая корректировка цен в гривне вверх.
Скорректировали..и получили в среднем 300 продаж в новостроях в месяц. И еще скорректируют. Сколько будет продаж? 150? 100? Их это устроит или свернут бизнес?
Додано: Чет 05 лис, 2015 11:27
