Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Ну корм дело такое.Когда его много,это одно.Считайте меня романтиком-верю,что придем к нормальному рыночному тарифообразованию.
В прибалтике,в свое время,очень многие просто отрезали ЦО.В Риге точно,в советских домах.
Насчет ЛЭДов,ну эффективно.Но важна структура вашего энергопотребления-кондиционеры,электроплиты,посудомойки и др.*пожиратели*.Пропорция важна

Пока-что считаю вас романтиком, хотя хочется надеяться, что вы правы.
На счет отрезания от ЦО - честно говоря, это моя мечта, если говорить о домах, где живут родственники. Если это станет возможным без лишних проблем - будет отлично.

[1]

В 2014-ом дважды в военкомат сам ходил

вы уверены что он детей хочет?

вы кстати его там лучше не прописывайте... По этим бучам-ирпеням план по могилизации толи выше, толи военкомы фанатичнее

В 2014-ом дважды в военкомат сам ходил

вы уверены что он детей хочет?

Да. Гораздо больше, чем я. У меня это желание только обретает ясные очертания (хочу почковаться и размножаться тогда, когда реально хочу, а не потому что "надо").

Прописка у нас у каждого останется прежней, мы не видим смысла прописываться в новой квартире от слова вообще. А о военкоматах я выше уже писала.

Я отвечу исходя из потребностей нашей семьи, ок?
Во-первых, мы всегда дома стараемся находиться рядом. При этом нам важно, чтобы было удобно сидеть/лежать (диван, кровать), и при этом обложиться ноутами (я вечером периодически люблю поработать, а муж или фильм смотрит, или изучает что-то). Если кто-то из нас в кухне, то мы испытываем дискомфорт от того, что не в одном помещении. Кухня-гостиная решила бы эту проблему.

Во-вторых, мы часто ездим в гости к братьям и сестрам (у нас на двоих в Киеве два брата и две сестры) или принимаем их у себя. В кухне-гостиной это было бы очень комфортно. Комнаты для нас - это нечто интимное, не для гостей.

Для аренды важнее локация в большинстве случаев. Кухня-гостиная может быть важной, если Вы говорите не об эконом-сегменте и ЦА Ваших арендаторов готова доплачивать за комфорт.

На счет удобства от нахождения рядом - это да, есть такое дело, согласен.

На счет гостей.. хм.. мне кажется, что при достаточных размерах кухни, к ней для этого не надо ничего присоединять..
Стоп. Вы говорите о "кухне-гостинной", как о перепланировки 2-к квартиры путем сноса перегородки между кухней и одной из комнат? Или просто о планировке просторной кухни так, чтобы там был еще и диван + телевизор? Ибо я говорю за первый вариант.


С локацией, то все хорошо. Если говорить не об эконом сегменте, то в чем преимущества кухни-гостиной для типичного арендатора, допустим, в 2к квартире с достаточно просторными помещениями?

Минус стены коридора. Удобно. Больше пространства.

Т.е. при наличии достаточного кол-ва комнат и площадей помещений, соединять кухню с комнатой, предназначающейся для гостиной, к примеру - не стоит ( под аренду )?

[1]

Да. Гораздо больше, чем я.

и при этом он рвется на фронт побыть снарядоулавливателем на шоколадной войне, где вот тут солдат в окопе молится чтобы выжить под обстрелом, а в паре километров идет бойкая торговля с террористами на десятки миллионов долларов?!

[1]

для типичного арендатора, допустим, в 2к квартире с достаточно просторными помещениями?

в том что это сейчас считается квартира с 2-мя спальнями и кухней-гостинной. Т.е. бюджетный компромисный вариант "трешки"

Я отвечу исходя из потребностей нашей семьи, ок?
Во-первых, мы всегда дома стараемся находиться рядом. При этом нам важно, чтобы было удобно сидеть/лежать (диван, кровать), и при этом обложиться ноутами (я вечером периодически люблю поработать, а муж или фильм смотрит, или изучает что-то). Если кто-то из нас в кухне, то мы испытываем дискомфорт от того, что не в одном помещении. Кухня-гостиная решила бы эту проблему.

Во-вторых, мы часто ездим в гости к братьям и сестрам (у нас на двоих в Киеве два брата и две сестры) или принимаем их у себя. В кухне-гостиной это было бы очень комфортно. Комнаты для нас - это нечто интимное, не для гостей.

Для аренды важнее локация в большинстве случаев. Кухня-гостиная может быть важной, если Вы говорите не об эконом-сегменте и ЦА Ваших арендаторов готова доплачивать за комфорт.

На счет удобства от нахождения рядом - это да, есть такое дело, согласен.

На счет гостей.. хм.. мне кажется, что при достаточных размерах кухни, к ней для этого не надо ничего присоединять..
Стоп. Вы говорите о "кухне-гостинной", как о перепланировки 2-к квартиры путем сноса перегородки между кухней и одной из комнат? Или просто о планировке просторной кухни так, чтобы там был еще и диван + телевизор? Ибо я говорю за первый вариант.


С локацией, то все хорошо. Если говорить не об эконом сегменте, то в чем преимущества кухни-гостиной для типичного арендатора, допустим, в 2к квартире с достаточно просторными помещениями?

А я - о втором варианте
По Вашему последнему вопросу. Ну, например, одна из наших сестер замужем за иностранцем. Я была в трех квартирах, которые они арендовали. Причем сегмент не из дешевых (предпоследняя была в доме Макса, 15 тыс. платили), во всех были кухни-гостиные, потому что он так привык в своей стране. Это одно из важных требований в их случае. Но вряд ли это типичный случай.

[1]

Т.е. при наличии достаточного кол-ва комнат и площадей помещений, соединять кухню с комнатой, предназначающейся для гостиной, к примеру - не стоит ( под аренду )?

эти соединения пошли от перепланировк трешек хрущиков. За счет коридора значительно увеличивался и так проходной зал, а кухню в таком формате можно было почти полностью занять кухонной мебелью, вынеся стол в зал.

в моей БПС перепланировка в кухню-гостинную дает только увеличение санузла (за счет коридора), но минус одна раздельная комната.

во всех были кухни-гостиные, потому что он так привык в своей стране. Это одно из важных требований в их случае.

Треба будувати приватний будинок під Києвом.

Я думав, що після трикратної девальвації гривни - понти українців зменшились.
Бачу, що я помилявся.

На жаль, жодних висновків від трикратної девальвації та війни.

Чому ж забудовники ліплять "неохрущі"???