Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

А у Вас оно есть и Вы не хотите поделиться. Почему двуха в хруще на Тампере должна стоить 42 куе? Панель 3к - 60 куе Кем нужно работать что бы заработать такие БАБЛИЩИ? Где жить мерчикам? ведь в их з\п 3к панель превращается в 600 з\п или 50 лет работы.

Мерчик - это не целевая група для Голосеево или паркавеню. Мерчик целевая група для хрущей на Тампере. Так обьясните почему при виде его размера з\п хрущ на тампере становиться пентхаузом на манхетене.

Все очень просто. Как и во всех развитых странах.
Если мерчик - приезжий, то его удел - снимать. Если местный, то снимать и ждать наследства.
Или - повышать свою квалификацию/изменять стиль жизни.

обьясни почему Юрына треха должна стоить 60 куе или 1.5 млн гривен или 300 з/п на руки среднестатистического киевлянина? ТРИСТА!!!! ИЛИ 25 ЛЕТ РАБОТЫ!!!! ПОЧЕМУ???? Или Вы думаете че это квартира для антикорупционного прокурора с зп в 30 кгрн в месяц...?

Это какой такой среднестатистический киевлянин получает 5 штук? Среднестатистическая приезжая девочка с села, устроившаяся продавщицей в переходе? А с хрена ли она вообще должна квартиры покупать? Впрочем, она с долей вероятности найдет мужика, у которого квартира есть уже, или "не среднестатистического", у которого хватает денег и на съем скромной хрущовки, который через несколько лет вместе со своими родителями наскирдует на хатку.
Почитать разные форумы, так люди уже пишут о з.п. в 10тыщ как о "прожиточном минимуме" с читают тех, у кого такие з.п. нищебродами.
Покупают квартиры за свои накопленные не продавщицы в ларьках, не грузчики, и не курьеры.

тот который претендует на 2комнатный хрущик на тампере. или Вы считаете че на него претендует топ Шела?

Гм.
Через пару місяців - ця публіка стане покупцями.
Коли апетити продаванів зменшаться ще на %%.

Може стане, може й ні.
Може знизяться, може й ні.
У продавців ще має бути мотивація знизити ціну, а не зняти з продажу.

Ха.
Голод - не тітка.
Кияни звикли добре жити і легко працювати)))
А то й взагалі не працювати)))

Значит и аренда завышена этой панели. У мерчика з\п 3 кгрн. их семья (2 взр+2 детей) - 3 кгрн * 6 кгрн - 1,5(прож минимум)*4=0 грн.
итого.
Семья мерчиков арендовать ничего не может. нужно жить в своем

Пусть живут с родителями и ждут наследства, если не в состоянии заработать даже на съемную гостинку. Собственно, так в семьях таких организЪмов и делается.
Хотя мне лично вообще не понять, о какой личной жизни, не говоря уже о детях, может идти речь, если люди не могут даже гостинку снимать.

[1]

Знаю семьи, где после нескольких месяцев после родов, люди нанимают няню, и оба работают. Особенно это касается случаев, когда у жены высокая квалификация и достаточно престижная работа, или бизнес. И таких семей много.

С таким подходом к жизни арендная квартира-гораздо меньшее зло в отношении к детям.

[1]

Покупець - це людина, що хоче й МОЖЕ купити товар.Якщо "кишені порожні" - це не покупець

я вам по секрету скажу что 90% покупанов на просмотре не имеют нужную сумму и расчитывают на ощутимый торг (спросите у тогоже Макса, подтвердит)

Высокий уровень цен на совкошлак держится потому,что шаромыги на первичке КРЖН в следствии сговора и "особого статуса" "приблежённых к корыту" загибают завышенную цену на свои полуфабрикаты относительно средних зароботков большей части киевлян. По неадекватный уровень цен шаромыг подтягивается и вторичка, так как по сложившемуся порядку вещей на КРЖН корреляция цен между первичкой и вторичкой существует.

И потом - это 42 куе продаваны 2к хрущиков на Тампере хотят. Но вряд ли им этих денег кто-то заплатит, так как квартиры "старая панель" в домах с лифтом, большей площадью и намного ближе к м. Дарница продаются за 39 куе.

Как Вы считаете, кем нужно работать, или какой пасивный доход нужно получать чтобы купить

"старая панель" в домах с лифтом, большей площадью и намного ближе к м. Дарница продаются за 39 куе.

или это только за счет спадщины?

Покупка - ""старая панель" в домах с лифтом, большей площадью и намного ближе к м. Дарница продаются за 39 куе."- это покупка как правило альтернативщика живущего в старом фонде или какого-нибудь весьма осторожного и не любящего рисковать (или уже не желающего рисковать с лохотронщиками из банков) инвестора со средних уровней "Киева фейслесс" каким-то образом скопившего такой капитал.

у альтернативщика есть недвижимость, доставшееся ему как правило от приватизации, и часть денег на доплату. У такого альтернативщика (скажем семья из 3х человек (работающие папа мама и ребёнок) и с бюджетом зароботка на 2х 12-15 тыс. гривен с аскетическим уровнем проживания плюс "помощь" от бабушек,дедушек и других родственников)денег КРЖН на доплату за 3-4 года вполне может насобираться.

квест:
- аренда койки в комнате с N соседей.
- аренда целой комнаты в ипенях/окраине
- аренда 1к в ипенях
- инвестиция в воздух в ипенях. 300-500 килогривен. вот их и нужно начинать считать, а не 1500 кило

Неплохо расписали. Ну это если говорить о совсем бедных приезжих, которые изначально без квалификации, но потом умудряются ее повышать и весьма успешно.
Кстати, "инвестиция в воздух" для таких объектов зачастую бывает рассрочкой эдак на три года. Т.е. 500кгрн = наскирдовать соточку и потом платить по 11к ежемесячно. Для семьи с заработком даже под 15к, которым что-то подкидывают родственники - вполне исполнимо.

[1]

Не думаю, что - "Дешевший товар - весь викуплений.".Выкупленная часть "Дешевший товар". Продаваны другой части увидев завывания морд домика о подорожании решили или снять товар с продажи "до выяснения обстоятельств" и или "шобы не продешевить" подняло его до цен хотелок что морды оставили у себя в базах данных.

я думаю все прозаичнее... в конце лета 2015 проседание было настолько интенсивным что спровоцировало ступеньку покупок, так как пошли сделки то ессно появились альтернативные покупаны с полными барсетками баксов, и цены отскочили от локального дна. Далее продаваны заняли оборону в расчете что падение уже прекратилось и РН ожил.

я вам по секрету скажу что 90% покупанов на просмотре не имеют нужную сумму и расчитывают на ощутимый торг (спросите у тогоже Макса, подтвердит)

"Не имеют нужную сумму" и "не имеют вообще ничего" - разные вещи. В первом варианте - это просто покупатель, линия спроса которого находится ниже линии предложения продавца.

Если натянуть на РН классическую экономтеорию, то функция предложения одного продавца, как правило, ограничена кол-вом объектов = 1, и фактически является вертикальной чертой на графике, нижний конец которой = минимальной цене, на которую готов продавец. График спроса одного покупателя - так же дискретен, имеет потолок цены в виде максимального капитала, который готов потратить покупатель, а при цене ниже определенного порога - новый отрезок, соответствующий готовности купить 2 объекта, потом 3 и т д (но это уже чистая абстракция).