Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Для писателей а не читателей я задам вопрос повторно

Почему он уехал работать в Германию??? Если в Польше супер зарплаты и нехватка кадров с твоих слов, а???

Жду ответ, Флайман.

вопрос не мне, но, думаю, не оскорблю ответом)
Жека, вы мыслите категориями не пересичного заробитчанина. может и ошибаюсь, но судя по вашему имиджу и рассуждениям на ветке - вы человек самодостаточный и (по меркам этой страны) успешный. не знаю рода занятий, но полагаю, что ваш бизнес мог бы быть примерно так же успешен и в нормальной европейской стране. пусть и не именно этот (бизнес), так другой.
но "примрено так же успешен" - означает, что дела шли бы не хуже, но и не намного лучше. может бы был и больший чистый выхлоп при меньшем гемморое, но не в разы. и если танки пуйла не будут под борисполем, то вам дергаться резону особого и нет.
пересичный же тянется за каждой доп. копейкой. буквально _за_каждой_.
и разницы в доходе (чистом) в 200-300 у.е. достаточно для того, что бы срываться с места. вижу массу таких примеров здесь (провинция-киев) и есть несколько знакомых, которые побросали семьи и вахтовали на московии, а теперь вот перескочили на польшу. ибо семьи хотят жрать. не новые кроссовки раз пол-года ибо надоели, а просто жрать
аналогично и в поляндии пересичные едут не от хорошей жизни за немцами тарелки мыть. а потому, что у немца лучше (больше), а наши - на их место. польские "суперзарплаты" - они ток для нас супер
утрировано, но примерно так

Кто подскажет цену эконом ремонта под аренду? 100$ на квадрат достаточно в наше дешёвое время?

Достаточно.
В эконом можно и с 1200 грн/м2 вместиться.
100$/м2 это минимальная цена ылита

Интересно, есть ли коеф. Соотношения цены стройки к цене ремонта. Насколько упала цена ремонта и как она коррелирует с ценой на недвигу

Я Вас разочарую: если заказывать ремонт под ключ, то озвученная цена - это цена работы, материалы Вы покупаете самостоятельно.
Много раньше цена работы была примерно равна цене материала, сейчас соотношение зависит от конкретной бригады и объекта, оно 1:(1-2).
За 100$/м2 получите экономный эконом, качество зависит от прямоты рук и трезвости бригады.

Более того, эконом-ремонт - линолеум, обои, краска на потолок, наша плитка и т.д. можно и в 400 гривен за метр уложиться. Если, вообще, с нуля, то чуть больше.

Навіщо взагалі той ремонт робити?
Аби холодний вітер з вікна спину не охолоджував)))

Да, Жека79-жестко заинтересованное лицо

в чем??

В тому, щоб приткнути кудись гроші, які сиплються зверху))))

Жека79 - скажіть на чому в цій країні можна було за 5-10 років заробити 1 000 000 доларів з нуля - без блату, знайомств і мажорства? В якому бізнесі?

Голосеево 13 с ценой 1,5 куе идет лесом при грандиозном строительстве на участке дворец украина - лыбедская. И макс молодец че слил.

а голосеево идет лесом потому, что на лыбедской дешевле/лучше/ближе к центру?

ДА!

Позняки №2
дешевле - нет, разве что воздух над котлованом
лучше - ну хз, особенно фр квартал который впихнул "невпихуемое", 60%квартир смотрят в окна друг к другу.

Зеленых зон в районе нет, улицы узкие и уже запаркованы под завязку, а комплексы еще даже не заселены на 60%, + достаточно остатков промзоны для будущих ценителей "печерска". Кстати, ФР КВ 2 забросит около 2 тысяч квартир . Красноармейская уже столбняком стоит.

Позняки №2
дешевле - нет, разве что воздух над котлованом
лучше - ну хз, особенно фр квартал который впихнул "невпихуемое", 60%квартир смотрят в окна друг к другу.

Зеленых зон в районе нет, улицы узкие и уже запаркованы под завязку, а комплексы еще даже не заселены на 60%, + достаточно остатков промзоны для будущих ценителей "печерска". Кстати, ФР КВ 2 забросит около 2 тысяч квартир . Красноармейская уже столбняком стоит.

Ну так и голосеево не вершина зодчества, это раз.
ФК и компания из за сверхпредложения будет дешеветь. Зы. Скажите честно, при цене 1600 уе за метр в централ парке, есть шансы продать по 1500 ГОлосеево?...

Позняки №2
дешевле - нет, разве что воздух над котлованом
лучше - ну хз, особенно фр квартал который впихнул "невпихуемое", 60%квартир смотрят в окна друг к другу.

Зеленых зон в районе нет, улицы узкие и уже запаркованы под завязку, а комплексы еще даже не заселены на 60%, + достаточно остатков промзоны для будущих ценителей "печерска". Кстати, ФР КВ 2 забросит около 2 тысяч квартир . Красноармейская уже столбняком стоит.

Ну так и голосеево не вершина зодчества, это раз.
ФК и компания из за сверхпредложения будет дешеветь. Зы. Скажите честно, при цене 1600 уе за метр в централ парке, есть шансы продать по 1500 ГОлосеево?...

1600 в ЦП это во второй очереди когда не известно когда будет??

т.к. в первой минималка 2100 - там уже квартиры с документами

аналогично и в поляндии пересичные едут не от хорошей жизни за немцами тарелки мыть. а потому, что у немца лучше (больше), а наши - на их место. польские "суперзарплаты" - они ток для нас супер
утрировано, но примерно так

так я именно об этом и пишу. Но Флайман мне рассказывает что на рынке труда в польше ,,нехватка кадров,, Насколько я понимаю при ,,нехватке кадров,, появляется востребованность в персонале что в свою очередь вызывает рост зарплат. Но видно у поляков что-то не так-раз они ломятся в соседние страны.

пс. у меня и есть бизнес в ,,европейской,, стране о которой я и пишу. и я оч хорошо знаю обстановку на польском рынке труда. А тут интернет теоретики рассказывают басни. Я только кинул заявку что нужен работник в офис в польше--завалили резюме. А у Флаймана нехватка кадров в польше бо все повыезжали))) ну-ну))))

Повторю ключевые слова вопроса: ЖК Женева, олени и бетон, здесь и сейчас.
В ОП клиент еще не был, на сайте 20кгрн/м2. Стены из газоблоков-ваты-пенопласта, что, на мой взгляд, повод сказать фу-фу-фу.

ЖК Женева
+ неплохие планировки, рядом с парком, в парке детская площадка, довольно большая, куча скамеек можете сесть, озеро даже с фонтаном и подсветкой, правда фонтан запускали 1 раз перед выборами ))) далеко от больших дорог, воздух чище
- не кирпич, стройка замедлилась, неизвестно когда домучают, рядом хрущи и их не всегда приятные жители, ближайшая артерия Проспект Победы тянучки с утра, если Индустриальный мост - постоянная опа

Если деньги в укр бумаге, то почему бы и нет, если зеленые президенты, то некуда спешить.
Удачи в объяснениях и вмешательстве в личное пространство друга

Ну так и голосеево не вершина зодчества, это раз.
ФК и компания из за сверхпредложения будет дешеветь. Зы. Скажите честно, при цене 1600 уе за метр в централ парке, есть шансы продать по 1500 ГОлосеево?...

при одинаковой цене выбор будет в пользу Централ парк. НО, Централ дороже, Престиж дороже, Бульвар дороже. При этом у централ парка нет даже территории, или с ребенком по кудри гулять, так коляска развалиться может, в отличии от благоустроенных дворов жк голосеевский.

так же можно спорить о том, что и кому нужно, кому то лифты и лобби нужно, а кому то зеленые зоны и придомовые территории, причем разница от центра целых два километра.

тут часами можно спорить, но районы с массовой застройкой стараюсь обходить

аналогично и в поляндии пересичные едут не от хорошей жизни за немцами тарелки мыть. а потому, что у немца лучше (больше), а наши - на их место. польские "суперзарплаты" - они ток для нас супер
утрировано, но примерно так

так я именно об этом и пишу. Но Флайман мне рассказывает что на рынке труда в польше ,,нехватка кадров,, Насколько я понимаю при ,,нехватке кадров,, появляется востребованность в персонале что в свою очередь вызывает рост зарплат. Но видно у поляков чтото не так-раз они ломятся в соседние страны.

насколько я могу судить по рассказам знакомых - нехватка действительно есть
ибо пшеки валят на запад, где могут заработать больше
но рынок вещь упрямая - если есть предложение еще более дешевого ресурса (руки наших заробитчан), то с какого перепугу будет рост зп)
только уточню речь - об основании пирамиды, т.е. о самых низко квалифицированных (и соответственно, оплачиваемых). в принципе, хорошие спецы строители узкого профиля тоже уже востребованы, но, все же, это такие же работяги
а вот насчет волны "интеллектуальной" еммиграции (студентство) или синих воротничков (офисный планктон) - не скажу ничего, такой инфы у меня нет

ага, ну вот вы как раз и добавили то, что подозревал

Я только кинул заявку что нужен работник в офис в польше--завалили резюме. А у Флаймана нехватка кадров в польше бо все повыезжали))) ну-ну))))

вы просто о разных рынках. разница в деталях, и суть иная)