Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

У меня вброс такого характера:
Приятель хочет отнести кучу бумаги в ОП ЖК Женева, ноздри раздуваются, копытом бьет.
Я ему посоветовал остынуть, подождать, почитать этот форум. Он почитал, но не понял ничего. Говорит, Женева = надабрать.
Накрайняк посоветовал поискать продавана вторички, отшмагать котлетой. Не ведется.
Как быть, нормальный ли выбор времени и объекта?
Коллоквиум не прелагать!

Его ввело в заблуждение название ЖК. Пусть попробует представить, что видит комплекс впервые и не знает, как он называется. И представит, что называется он ЖК Жмеринка. Потом посмотрит на цену, на прогнозы ОШ, ЯЗ и тп и попробует выговорить "Жмеринка = надабрать".
П.С. Наперёд приготовьте рюмочку коньячку товарищу, это сильное психологическое потрясение.

Ну так и голосеево не вершина зодчества, это раз.
ФК и компания из за сверхпредложения будет дешеветь. Зы. Скажите честно, при цене 1600 уе за метр в централ парке, есть шансы продать по 1500 ГОлосеево?...

Между ЦП и Голосеево по карте меньше 2 км.
Если б я выбирал, то думал категориями удобства жизни, а не абы поближе к Хрещатику и стеклянный фасад с синей подсветкой.
И я б выбрал Голосеево если была б одинаковая цена.
Потому что рядом
1) парк
2) лицей
3) садик
4) место для игры детей

Стеклянный фасад и лобби конечно прекрасно, но оно ничто по сравнению с этими 4 факторами

Тю, если Вам пофиг дом, то хрущики по 40-лети. Ваш вариант. Зачем платить больше?

Статистика выполненых стройработ в жилищном строительстве в Киеве за 2013 и 2015
_______________________________________Будівлі житлові
Виконано будівельних робіт за 2013р____4012581 тис. грн
Виконано будівельних робіт за 2015р____5259586 тис.грн

Однако.

ну это свидетельствует лишь о том, что даже на падающем рынке ребяткам есть резон строить, а соответственно есть еще куда падать

При инфляции под 100% за этот период и удорожания валютной составляющей расходов более чем втрое (а таких составляющих около трети) это означает лишь падение объёмов работ в физическом смысле.

Ага. Падение в "в физическом смысле" аж на 4% при упавшем на 75% спросе (если судить о количестве сделок от Мишы Артюхова из апра)

Если брать за единицу объёма себестоимость м2 в Киеве от Минрегиона в 2013 и 2015, то получается что в 2013 было построено за 4.01 млрд. грн 668763 м2, а в 2015 за 5.259 млрд. грн 645076 м2.

"Шах и мат" учётке фейслесс за вбросы о значительном сокращении объёмов стройработ в Киева в 2015.

падение объемов это не фактор, это СИМПТОМ !!! который указывает что РН смертельно ранен.

Вот именно, и иммунитет системі приведет к закономерному результату - падению предложения до уровня, когда цены подрастут
Двигатся на рынке может все. В краткосроке - движется только цена. В среднесроке и долгосроке - меняется объем и структура предложения. Этот процесс сейчас наглядно виден. Следствия у него также вполне определенные.

Как раз наоборот. Я как раз и писал, что ОБЪЕМЫ БУДУТ ПАДАТЬ.

Уважаемые Ыксперды, посоветуйте плиз, что лучше купить за 45 000. Я не вижу ничего лучше Науки 58, 2к 75 квадратов.
Может что то попривлекательнее есть? Не шучу реально прошу совета.

Я б посоветовал купить золота и серебра и сидеть как мышь.

Зная вас я бы уточнял " сидеть бедным как церковная мышь". Ибо другого результата ваши инвестсоветы принести не могут, достаточно оценить риторику автора
П.С. Капитошка опередил

Ну так и голосеево не вершина зодчества, это раз.
ФК и компания из за сверхпредложения будет дешеветь. Зы. Скажите честно, при цене 1600 уе за метр в централ парке, есть шансы продать по 1500 ГОлосеево?...

Между ЦП и Голосеево по карте меньше 2 км.
Если б я выбирал, то думал категориями удобства жизни, а не абы поближе к Хрещатику и стеклянный фасад с синей подсветкой.
И я б выбрал Голосеево если была б одинаковая цена.
Потому что рядом
1) парк
2) лицей
3) садик
4) место для игры детей

Стеклянный фасад и лобби конечно прекрасно, но оно ничто по сравнению с этими 4 факторами

Тю, если Вам пофиг дом, то хрущики по 40-лети. Ваш вариант. Зачем платить больше?

Че значит пофиг дом, это оба новострои бизнес-класса.
Только один облицован кирпичом, а другой стеклом с синей подсветкой и с лобби отельного типа, но это все просто конфетная обертка.
И стекло имхо хуже кирпича для наших широт, а в лобби вы будете присутствовать 1 минуту утром и 1 минуту вечером, так что это все хрень, в отличие от лицея, садика и мест для гуляния.

Что за двойные стандарты, вы ж сами про покупателей КТ говорили что они лохи купившие из-за яркой обертки, а теперь сами это пропагандируете по примеру ЦП.

Ну так и голосеево не вершина зодчества, это раз.
ФК и компания из за сверхпредложения будет дешеветь. Зы. Скажите честно, при цене 1600 уе за метр в централ парке, есть шансы продать по 1500 ГОлосеево?...

Между ЦП и Голосеево по карте меньше 2 км.
Если б я выбирал, то думал категориями удобства жизни, а не абы поближе к Хрещатику и стеклянный фасад с синей подсветкой.
И я б выбрал Голосеево если была б одинаковая цена.
Потому что рядом
1) парк
2) лицей
3) садик
4) место для игры детей

Стеклянный фасад и лобби конечно прекрасно, но оно ничто по сравнению с этими 4 факторами

Тю, если Вам пофиг дом, то хрущики по 40-лети. Ваш вариант. Зачем платить больше?

Первый если кто не хочет хрущики, а новострой , то считайте на против ЖК Голосеево есть дома Интергралбуда и Геоса. Там вроде тоже цена пониже чем в ЖК Голосеево.

Че значит пофиг дом, это оба новострои бизнес-класса.
Только один облицован кирпичом, а другой стеклом с синей подсветкой и с лобби отельного типа, но это все просто конфетная обертка, и стекло имхо хуже кирпича для наших широт.

Что за двойные стандарты, вы ж сами про покупателей КТ говорили что они лохи купившие из-за яркой обертки, а теперь сами это пропагандируете по примеру ЦП.

Для понимания разницы двух домов бизнес класса рекомендую посетить тот и тот.Рекомендую в ЦП сходить просто для общего развития и понимания че такое бизнес класс.

Единственный косяк ЦП по сравнению с Голосеево - отсутствие парка. Но улица голосеевская не сильно удобна для хождения в парк.
Все мысли из разряда - вообще охренели копийчужки.
Зы. Голосеево однозначно и без вариантов дешевле

У меня вброс такого характера:
Приятель хочет отнести кучу бумаги в ОП ЖК Женева, ноздри раздуваются, копытом бьет.
Я ему посоветовал остынуть, подождать, почитать этот форум. Он почитал, но не понял ничего. Говорит, Женева = надабрать.
Накрайняк посоветовал поискать продавана вторички, отшмагать котлетой. Не ведется.
Как быть, нормальный ли выбор времени и объекта?
Коллоквиум не прелагать!

Его ввело в заблуждение название ЖК. Пусть попробует представить, что видит комплекс впервые и не знает, как он называется. И представит, что называется он ЖК Жмеринка. Потом посмотрит на цену, на прогнозы ОШ, ЯЗ и тп и попробует выговорить "Жмеринка = надабрать".
П.С. Наперёд приготовьте рюмочку коньячку товарищу, это сильное психологическое потрясение.

Для більшості курятників-новобудів найбільш придатна є назви ЖК "Ж@па" чи "Общажка".
Тому що на більше ці "мурашники" не тягнуть.
Такі понтові назви: "Женева", "Око щастя", "Щасливе майбуття", "Андромеда", "Райдуга")))

В реалі ж - купа пінопласту й бетону десь на краю Києва )))

Че значит пофиг дом, это оба новострои бизнес-класса.
Только один облицован кирпичом, а другой стеклом с синей подсветкой и с лобби отельного типа, но это все просто конфетная обертка, и стекло имхо хуже кирпича для наших широт.

Что за двойные стандарты, вы ж сами про покупателей КТ говорили что они лохи купившие из-за яркой обертки, а теперь сами это пропагандируете по примеру ЦП.

Для понимания разницы двух домов бизнес класса рекомендую посетить тот и тот.Рекомендую в ЦП сходить просто для общего развития и понимания че такое бизнес класс.

Единственный косяк ЦП по сравнению с Голосеево - отсутствие парка. Но улица голосеевская не сильно удобна для хождения в парк.

Через 2 месяца, Парк авеню начинает строить очередной дом, позиционируется как ВИП, выход на Демеевскую, панорамные окна центральное кондиционирование, лифты со стекляными стенами.

Единственный косяк ЦП по сравнению с Голосеево - отсутствие парка. Но улица голосеевская не сильно удобна для хождения в парк.

А с местом для гостевой парковки, школой, садиком и детской площадкой косяков нету?
И чем вам голосеевская не угодила? Там хоть в отличие от воздвиженки, тротуар есть