Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Унуноктий все правильно делает: он сейчас очень дешево купит, будет сдавать, аренду 8% годовых получать. А через 3 года продаст намного дороже в долларах... или детям оставит - дети ему спасибо скажут. Всем известно, что все дети мечтают жить в Киеве всю жизнь. Ну или как минимум они тоже смогут квартирыив Киеве сдавать. Или продадут их очень дорого. Беспроигрышная стратегия. Жаль только кредитное плечо не подключено, дабы максимизировать ROE.

дыбильчик, вот "дорогие колёса" никак к "европейским ценностям" не относятся... ты хоть раз за пределы киевской области выедь.... ты случайно не тот лох котрый в Элегант инвестировал?

ой, какие вы грубые) что вас так бесит? к сведению, я в европе бываю минимум раз 5 в год,
чаще всего езжу на авто, так что лучше знаю

обьясняю, меня бесит, когда дыбил с голой ж*** но на порш каене б/у, глаголет о "европейских ценностях"... ещё есть вопросы?

с чего вы взяли что у меня порш? я никогда не покупал б/у, поскольку не механик, и у меня экономичное японское авто с расходом 8-11 литров - даже газ не ставил

Унуноктий все правильно делает: он сейчас очень дешево купит, будет сдавать, аренду 8% годовых получать. А через 3 года продаст намного дороже в долларах... или детям оставит - дети ему спасибо скажут. Всем известно, что все дети мечтают жить в Киеве всю жизнь. Ну или как минимум они тоже смогут квартирыив Киеве сдавать. Или продадут их очень дорого. Беспроигрышная стратегия. Жаль только кредитное плечо не подключено, дабы максимизировать ROE.

8% ?
это по ценам 2013 чтоль?

я теперь понимаю почему у нас визовый режим с евросоюзом.... от дыбилов защищаются

на самом деле вам лучше остерегаться безвизового, цены на здешнюю недвигу и аренду обвалятся мгновенно, когда народ сравнит что и за какие деньги покупают в этой стране

посмотрев в европе цены на интернет, ТВ, электричество и аренду, все будут счастливы платить 250 долларов аренды+30 долларов комуналь....
з.ы. после того как купишь хоть одну квартиру продолжим общение

Унуноктий все правильно делает: он сейчас очень дешево купит, будет сдавать, аренду 8% годовых получать. А через 3 года продаст намного дороже в долларах... или детям оставит - дети ему спасибо скажут. Всем известно, что все дети мечтают жить в Киеве всю жизнь. Ну или как минимум они тоже смогут квартирыив Киеве сдавать. Или продадут их очень дорого. Беспроигрышная стратегия. Жаль только кредитное плечо не подключено, дабы максимизировать ROE.

Именно так, беспроиграшная стратегия.

Унуноктий все правильно делает: он сейчас очень дешево купит, будет сдавать, аренду 8% годовых получать. А через 3 года продаст намного дороже в долларах... или детям оставит - дети ему спасибо скажут. Всем известно, что все дети мечтают жить в Киеве всю жизнь. Ну или как минимум они тоже смогут квартирыив Киеве сдавать. Или продадут их очень дорого. Беспроигрышная стратегия. Жаль только кредитное плечо не подключено, дабы максимизировать ROE.

Именно так, беспроиграшная стратегия.

Безпрограшною буває тільки лотерея)))
Коли лох тратить гроші і виграє якийсь нікчемний мотлох - дзеркальце, паперову маску "ведмедик" чи пачку дрібних кондомів))))

Безпрограшна стратегія - купляти житло на падаючому ринку????
Ну-ну))) Розвеселили

и какова ваша конечная цель от сдачи квартиры пусть даже за 6000 грн/мес? как быстро планируете окупить свое валютное приобретение? через 25-30 лет? или планируете прожить две жизни?)) человек, который зарабатывает, а не шаромыжничает на арендах, может позволить себе и квартиру и хорошую машину, а также ее содержание. Однако такой человек как правило анализирует, думает своей головой и понимает, что не время.

вы хоть представьте насколько недвига в стране переоценена - даже когда застройщики опустили цены до 16-20000 грн/квадрат, все равно продолжают строить ударными темпами

25-30 лет это при условии, что объект был куплен до 2014 года. Мы тут как то квартет считали, 50 куе однуха + 15 куе ремонт = 65куе и аренда возможна в районе 400 долларов легко, итого получим 160-170 аренд, около 14-16 лет. О каких 30 годах идет речь хз, но когда доходность 25-30 лет, то такая инвестиция идет лесом. Другое дело непрогнозируемый девал, из за чего доходность посчитать не удается в принципе.

Ценники опустили до 16-20 кгрн только откровенное панельное гуано, которое застраивается в тыс квартир. Захотите что-то интересное и ценник будет уже от 1 куе.

Подскажите нам, а сколько аренд стоит квартира в европах, ведь там тоже кем то покупается под аренду.

я теперь понимаю почему у нас визовый режим с евросоюзом.... от дыбилов защищаются

на самом деле вам лучше остерегаться безвизового, цены на здешнюю недвигу и аренду обвалятся мгновенно, когда народ сравнит что и за какие деньги покупают в этой стране

дыбильчик, посмотрев в европе цены на интернет, ТВ, электричество и аренду, все будут счастливы платить 250 долларов аренды+30 долларов комуналь....
з.ы. после того как купишь хоть одну квартиру продолжим общение

я и купил, только в мюнхене, поскольку видел за что плачу деньги, вижу уровень развития экономики баварии, качество предоставляемых услуг, окружающей инфраструктуры, а также арендные ставки

голова! это вам не инвестиция в дупу голосеевского

[1]

При этом, даже в пессимистическом сценарии, если реформы провалятся, все хреново и т.д- рано или поздно цена на мировом рынке метала и зерна пойдет вверх, так что в ближайшиле лет 5 цены таки могут подрасти."

Уже выросли в два раза к покупательской способности потребителя, будет еще расти? Гостинка в дупе Мельникова будет стоить столько что доступна уже не владельцам октавий, а как минимум супербов?

50 куе однуха + 15 куе ремонт = 65куе и аренда возможна в районе 400 долларов легко

Ой, сумніваюсь я, що квартиру за 65 000 доларів можна так легко здати за 400 доларів.

За 200 доларів - здасте однозначно.

За 250 - можливо.

Проте - пишіть, пишіть)))) Папір все стерпить)))