Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Як би інвестувати пробільше, а прибутка мати поменше)))

суть кризиса, в мире слишком много уж стало инвесторов, и все хотят процент со своего капитала, в Украине еще и процент который менее как грабительским и не назвать... А производительность труда (пусть и номинальная) растет так-же как эти проценты (и проценты на проценты) ?! То-то и оно...

и будет бушевать эта буря пока не уничтожит часть "инвестиций" в разрушенных банках и замороженных стройках (и т.д.) а доходность тех что спасутся не приведет к более-менее жизнеспособной на продолжительный период...

вы сами подумайте, шлакооднушки в киеве стартуют с 4...4,5 тысяч, при том что многие получают 7-8 тысяч и робко мечтают про 10-ку

Юра, так это нормальная ситуация - а в каком жилье должны жить люди с зарплатой 7-8 тыс грн (около 300$)?.

Как раз для этого и строятся неохрущи с единичками - снимать в аренду пара с зп в 2*7=14 кгрн за 4.5 кгрн отдельную квартиру вполне могут.

Просто в Киеве очень большой дефицит метров на человека. В США кажется в среднем по 70 кв.м/чел, а у нас в Киеве? 15 кажется?

Когда мой дед и бабка переехали в киев после ВОВ, то лет 10 жили в полуземлянке на Соломенке, площадь жилища (нельзя назвать это квартирой) была около 9 кв.м. ДЕВЯТЬ МеТРОВ, Карл!
И в этих условиях родили 2х детей. И уже потом, когда старший в школу пошел, получили 2комнатный хрущ на Дорогожичах (тогда это была опа мира). Площадью 42 кв.м кажется.
И по их признанию, чуствовали себя мегасчастливо от этого, были чуть ли не олигархами.

Сейчас часть людей вроде как живет в нормальных условиях (но всетаки не таких шикарных как в Сша например), а часть - в основном приезжие - живут в очень стесненных условиях.

У меня на работе куча примеров, когда снимают вскладчину 2-3 комнатные квартиры на 2-4, а то и 6 человек.

Разве эти люди недостойны отдельной квартирки? Пусть и в неохруще?
А дети когда появятся?

И тут на выручку прийдут многопенисные мародеры, и ко всеобщему благу сдадут свой неохрущ за 4.5 кгрн.

Та да... Пенсионеры - главная движущая сила КРЖН?)))
Надо свежий слоган КГС подсказать! Не окученный сегмент рынка! У них и матрасы имеются...)))

смотрите табличку Держстата, рождаемость в Киеве превышает смертность, значит семьям нужно расширяться

Нет никаких сомнений. Надо покупать. В конце концов, надо ведь как-то покрыть убытки от предыдущих сделок с недвигой, проведенных за последние 8 лет.

ага, берите Герцен парк, от Укрбуда

Як би інвестувати пробільше, а прибутка мати поменше)))

суть кризиса, в мире слишком много уж стало инвесторов, и все хотят процент со своего капитала, в Украине еще и процент который менее как грабительским и не назвать... А производительность труда (пусть и номинальная) растет так-же как эти проценты (и проценты на проценты) ?! То-то и оно...

и будет бушевать эта буря пока не уничтожит часть "инвестиций" в разрушенных банках и замороженных стройках (и т.д.) а доходность тех что спасутся не приведет к более-менее жизнеспособной на продолжительный период...

вы сами подумайте, шлакооднушки в киеве стартуют с 4...4,5 тысяч, при том что многие получают 7-8 тысяч и робко мечтают про 10-ку

Юра, так это нормальная ситуация - а в каком жилье должны жить люди с зарплатой 7-8 тыс грн (около 300$)?.

Как раз для этого и строятся неохрущи с единичками - снимать в аренду пара с зп в 2*7=14 кгрн за 4.5 кгрн отдельную квартиру вполне могут.

Просто в Киеве очень большой дефицит метров на человека. В США кажется в среднем по 70 кв.м/чел, а у нас в Киеве? 15 кажется?

Когда мой дед и бабка переехали в киев после ВОВ, то лет 10 жили в полуземлянке на Соломенке, площадь жилища (нельзя назвать это квартирой) была около 9 кв.м. ДЕВЯТЬ МеТРОВ, Карл!
И в этих условиях родили 2х детей. И уже потом, когда старший в школу пошел, получили 2комнатный хрущ на Дорогожичах (тогда это была опа мира). Площадью 42 кв.м кажется.
И по их признанию, чуствовали себя мегасчастливо от этого, были чуть ли не олигархами.

Сейчас часть людей вроде как живет в нормальных условиях (но всетаки не таких шикарных как в Сша например), а часть - в основном приезжие - живут в очень стесненных условиях.

У меня на работе куча примеров, когда снимают вскладчину 2-3 комнатные квартиры на 2-4, а то и 6 человек.

Разве эти люди недостойны отдельной квартирки? Пусть и в неохруще?
А дети когда появятся?

И тут на выручку прийдут многопенисные мародеры, и ко всеобщему благу сдадут свой неохрущ за 4.5 кгрн.

при этом все будут недовольными, те кто снимают что не могут себе купить, те кто сдают что так дёшево сдают

Ок.

Давайте возьмем Кристер-град.

При всех негативах, какая минимальная цена может быть там на однушку, в ближайшие 2-3 года?

Напомню- на моменте можно взять воздух за 24000$.

Итак, минимальная цена в сданом новострое в Кийови?
1) 24000$
2) 20000$
3) 15000$
4) 10000$
5) 5000$ (дешевле чем в 1999 году)
6) ваш вариант

Ок.

Давайте возьмем Кристер-град.

При всех негативах, какая минимальная цена может быть там на однушку, в ближайшие 2-3 года?

Напомню- на моменте можно взять воздух за 24000$.

Итак, минимальная цена в сданом новострое в Кийови?
1) 24000$
2) 20000$
3) 15000$
4) 10000$
5) 5000$ (дешевле чем в 1999 году)
6) ваш вариант

в сданном на сегодня 31 000, если ещё курс подскочит то 30-29... это в сданном

реальные цены на 1к посмотрим в августе, когда получат документы на квартиры те кто выхватил 1к у Житлоинвеста и КГС весной 2013 года по 18 000 долларов. Этих людей немного но пара сотен квартирок будет.

[2]

Донецьк. м-н Сонячний 3-к зі всім фаршем 28 тис. ПРОСЮТЬ! Це недалеко від мого будинку. Раніше 50 тис ціна була. Окупанти вкрали в мене 22 тис. зелені. на сьогодні. Тренд не загальноукраїнський, але показовий. Ціна на бетон буде просідати по всій Україні, внаслідок спаду купівельної спроможності масового споживача.

Донецьк. м-н Сонячний 3-к зі всім фаршем 28 тис. ПРОСЮТЬ! Це недалеко від мого будинку. Раніше 50 тис ціна була. Окупанти вкрали в мене 22 тис. зелені. на сьогодні. Тренд не загальноукраїнський, але показовий. Ціна на бетон буде просідати по всій Україні, внаслідок спаду купівельної спроможності масового споживача.

Судя по цене донбабве в шоколаде. Тут у некоторых со 107 до 60 в кийове упало и не жужу.
Главное при продаже Донецкой квартиры пользоваться нотариат Новороссии! Ну шоб все легально было.
Зы. В донбабве цена упала как Вы и написали - в следствии снижения покупательской способности:-)

ТРОЛИЩЕ! В каком университете в Киеве закрывают корпус потому что там некому жить?

не жить, а учиться - 5й корпус нархоза на мельникова, где в основном учатся начальные курсы. будут уплотнять на шулявку.

Ок.

Давайте возьмем Кристер-град.

При всех негативах, какая минимальная цена может быть там на однушку, в ближайшие 2-3 года?

Напомню- на моменте можно взять воздух за 24000$.

Итак, минимальная цена в сданом новострое в Кийови?
1) 24000$
2) 20000$
3) 15000$
4) 10000$
5) 5000$ (дешевле чем в 1999 году)
6) ваш вариант

мой прогноз на 2-3 года в сданном - 15000$