Я понимаю фразу положить денег на депо под 10% годовых чистыми как процентная ставка составит 10% годовых + налоги.
Ну про "чистые" это уже фейслесс "подсунул"
Faceless написав:
antey1969 написав:разбросать 45 куе по разным счетам под 18% в гривне или под 10% в долл годовых
Прошу привести список потенциальных учреждений, куда можно разбросать 45 куе под 10% годовых чистыми.
Речь изначально как бы шла какая лучше инвестиция была бы до теперь : положить 45 куе на депо в 2010-2011 "под 10% в долл годовых" или купить 1к хрущик под сдачу в аренду и сейчас его продать.
Получилось инвестор по депо в плюсе (потери в овнобанках расчитаны по потерям инвестора по депо флаймен), а инвестор в 1к хрущик в минусе.
flyman написав:задум такий - купувати в поближче до роботи гостинку або 1к біля кожної гілки метро. Достатньо 3 таких об"єкта. Змінив роботу - переїхав на інший об"єкт. Вільний - здається в оренду. І так по колу. Для життя "на пенсії" купується квартира в Коростені/Бородянці/Козятині/...
Ужос-ужос!
Франт, а чим гірше від хрущів біля метро? Інвестиції менші, вихлоп більший.
Є ще економніші варіанти)))
Востаннє редагувалось Frant в Чет 11 лют, 2016 13:15, всього редагувалось 1 раз.
antey1969 написав:разбросать 45 куе по разным счетам под 18% в гривне или под 10% в долл годовых
Прошу привести список потенциальных учреждений, куда можно разбросать 45 куе под 10% годовых чистыми.
Альфа, ВТБ, Ощад, Приват.
Кто из них дает 10% годовых чистыми по доллару? Кажется, уже никто. Но вопрос стоял о принятии решения в 2011 году. Представляем, если пациент решил выгодно разместиться в Дельте, Финиках, ВАБе, ФИ, Активе.
расходы застройщика около 10 500 грн на каждый квадратный метр
Для сравнения, средняя стоимость нового жилья такого класса в Киеве в конце 2015-го составляла 16 900
Нестыковка, себестоимость застройщика считается по общей площади дома, а цена продажи инвесторам за метр ЖИЛЬЯ. То есть формула 16900 - 10500 = навар застройщика не подходит и правильно было бы смотреть тэп по оъекту.
Может на картинке имеется в виду, что стоимость в перерасчете на жилой метр, судя из фразы - "площадь квартир на этаже - 600 кв.м.". Меня другое смущает - что не указаны затраты на зарплаты строителям, без которых не построить. И отделу продаж и на маркетинг, без которых не продать.
расходы застройщика около 10 500 грн на каждый квадратный метр
Для сравнения, средняя стоимость нового жилья такого класса в Киеве в конце 2015-го составляла 16 900
Нестыковка, себестоимость застройщика считается по общей площади дома, а цена продажи инвесторам за метр ЖИЛЬЯ. То есть формула 16900 - 10500 = навар застройщика не подходит и правильно было бы смотреть тэп по оъекту.
hume внимательнее читайте - контекст информации говорит что речь идёт о СЕБЕСТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА 1 м2 ЖИЛЬЯ в КВАРТИРАХ.
расходы застройщика около 10 500 грн на каждый квадратный метр
Для сравнения, средняя стоимость нового жилья такого класса в Киеве в конце 2015-го составляла 16 900
Нестыковка, себестоимость застройщика считается по общей площади дома, а цена продажи инвесторам за метр ЖИЛЬЯ. То есть формула 16900 - 10500 = навар застройщика не подходит и правильно было бы смотреть тэп по оъекту.
Может на картинке имеется в виду, что стоимость в перерасчете на жилой метр, судя из фразы - "площадь квартир на этаже - 600 кв.м.". Меня другое смущает - что не указаны затраты на зарплаты строителям, без которых не построить. И отделу продаж и на маркетинг, без которых не продать.
А то что -" не указаны затраты на зарплаты строителям, без которых не построить." в м2 вы чего думаете что скажем в строительства фундамента только стоимость цемента и апматуры указана?
Все расчёты по зарплатам учтены в стоимости строительных работ. Тщательнее вам надо.
hume написав: Нестыковка, себестоимость застройщика считается по общей площади дома, а цена продажи инвесторам за метр ЖИЛЬЯ. То есть формула 16900 - 10500 = навар застройщика не подходит и правильно было бы смотреть тэп по оъекту.
Нет нестыковки. Таблицу назвали: Себестоимость строительства одного квадратного метра*. а под звездой* *20-ти этажный дом без паркинга, площадь квартир на этаже -600 метров.
Вот исходя из площади квартир , без мест общественного пользования и считалось. Это бананы с кожурой продают, а квартиры -без лестничных маршей. Иначе-какой смысл считать с/с метра общей площади, а не жилой ( товар), которая продаётся?
Интеллигент написав:Горячка прогрессирует))) Морды везде))) Бетон, инвестиции, все смешалось в голове. Я молюсь за вас. Но думаю тут нужен сорокоуст за здравие. Заказной. В Лавре. ))) Мы вас теряем))
Интересные у вас диалоги. За пару дней куча сообщений, плюс наставили смайлов за десятерых))))))) ))))) Я только одного момента не уловил (возможно, пропустил): какое ваше-то мнение по КРЖН? Пришло время покупать недвигу, мы уже на дне? Буду благодарен, если ответите коротенечко, но с аргументами.
Мое мнение ждать весь 2016 год. Лучший способ ожидания - уе в ячейке банка.Дальше ориентироваться на экономическую ситуацию. Покупать сейчас рискнул бы только что-то особо привлекательное. Пока такого не вижу. Надеюсь краткость и отсутствие смайлов вас удовлетворили.
flyman написав:Пояснюю стратегію. Якщо вернуся на неньку, то задум такий - купувати в поближче до роботи гостинку або 1к біля кожної гілки метро. Достатньо 3 таких об"єкта. Змінив роботу - переїхав на інший об"єкт. Вільний - здається в оренду. І так по колу. Для життя "на пенсії" купується квартира в Коростені/Бородянці/Козятині/...
Интеллигент написав:Горячка прогрессирует))) Морды везде))) Бетон, инвестиции, все смешалось в голове. Я молюсь за вас. Но думаю тут нужен сорокоуст за здравие. Заказной. В Лавре. ))) Мы вас теряем))
Интересные у вас диалоги. За пару дней куча сообщений, плюс наставили смайлов за десятерых))))))) ))))) Я только одного момента не уловил (возможно, пропустил): какое ваше-то мнение по КРЖН? Пришло время покупать недвигу, мы уже на дне? Буду благодарен, если ответите коротенечко, но с аргументами.
Мое мнение ждать весь 2016 год. Лучший способ ожидания - уе в ячейке банка.Дальше ориентироваться на экономическую ситуацию. Покупать сейчас рискнул бы только что-то особо привлекательное. Пока такого не вижу. Надеюсь краткость и отсутствие смайлов вас удовлетворили.
А не Вами ли буквально вчера рассматривалась покупка воздуха от Укрбуда на Выдубичах... Мнение меняется каждый день? Или как ура, "отказался от покупки на с20а"???
Востаннє редагувалось Прохожий в Чет 11 лют, 2016 13:31, всього редагувалось 1 раз.
Первый написав:
