Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Вы просто там не были. Когда побываете - измение свое мнение 100%

начинайте уже впаривать... както вступление затянулось

Опять мимо.

Уважаемые Ыксперды, что скажите об этом варианте? http://fn.ua/view.php?ad_id=9140799&page=0

Панель. Окно в окно. Дорого.

Еще понравилось "внутренние сети, водоснабжение и канализация 200грн/м".
На квартиру 50м2 развести электрику/отопление/водопровод/канализацию обойдется в 10к грн материалы+работа?

Там опечатка в тексте, имеется в виду водоснабжение и канализация 200грн/м
Внутренние электросети и оборудование идут отдельной статьёй -170 грн/метр.
так что 10 000 грн с квартиры-это водопровод и канализация по дому, в т.ч. несколько сотен гривен на пару пластиковых труб до унитаза и ванной ( и то не всегда), вода до умывальника. Нереально при оптовой цене на трубы и з/п строителя 5-8 тыс грн в мес?

Развести воду и канализацию за 10тгрн можно, электрику и отопление за 8.5тгрн ИМХО сомнительно.

[1]

Опять мимо.

я уже сто раз писал что у меня соседи сдают квартиру, 4 тыщи с чемто (они там както комуналь делят). Так это:
1. Не хрущь, а 16-этажка с двумя лифтами
2. Это почти центральная часть города, а не дупа чоколовки

Вы просто там не были. Когда побываете - измение свое мнение 100%

начинайте уже впаривать... както вступление затянулось

Схоже, що пан Інтелігент є латентним рилом.
Він так активно рекламує Софійську Борщаговку)))

[1]

Схоже, що пан Інтелігент є латентним рилом.
Він так активно рекламує Софійську Борщаговку)))

очевидно...

Уважаемые Ыксперды, что скажите об этом варианте? http://fn.ua/view.php?ad_id=9140799&page=0

Панель. Окно в окно. Дорого.

Предложите лучше и дешевле.

Да учётке прохожий только бы воду помутить - дали примерный расчёт себестоимости, но он (рассчёт) учётке прохожий не подходит, ПАТАМУШТА эта учётка не видит там стоимость земли.

Расчёт хоть и примерный зато показывает какие шаромыги хапуги. Хоть они стараются показать что рентабельность у них 60% в проекте а не 100% и более.

Ну плохой же рассчет.Для дилетантов.Начиная от *типовой дом на 20-ть этажей*,заканчивая паевым взносом,увеличеным до 10%,вместо 4%,да и то все наружные ВНЕПЛОЩАДОЧНЫЕ сети,кроме электрики,вычитаються из этих 4%.
Кроме того,Захар,там написано просто площадь,а не площадь квартир.То есть они считают общую себестоимость.

Насчёт - "Кроме того,Захар,там написано просто площадь,а не площадь квартир" - то вы внимательнее читайте. Там специально для таких как вы "блуждающих в трёх соснах" и вопрошающих что посчитан общий метраж дома а не метраж квартир есть сноска - ПЛОЩАДЬ КВАРТИР НА ЭТАЖЕ 600 м2. Вы надеюсь русский язык понимаете - "ПЛОЩАДЬ КВАРТИР".

В общем нормальная оценка себестоиммости. А крики типа я не вижу тут аренды кранов то или от лукавого или от желания похороводить.

Схоже, що пан Інтелігент є латентним рилом.
Він так активно рекламує Софійську Борщаговку)))

очевидно...

100%

Кому потрібна Софійська Борщаговка???

Ні метро, ні інфрастуктури!

Опять мимо.

я уже сто раз писал что у меня соседи сдают квартиру, 4 тыщи с чемто (они там както комуналь делят). Так это:
1. Не хрущь, а 16-этажка с двумя лифтами
2. Это почти центральная часть города, а не дупа чоколовки

Так, 4000-4500 грн для 1к квартири в стані "бабусин ремонт" в прицентральних районах - адекватна ціна.

[1]

Развести воду и канализацию за 10тгрн можно, электрику и отопление за 8.5тгрн ИМХО сомнительно.

а кто разводит электрику в новострое? Только до щитка. Или нет?
так что 8500-это отопление.