kwon написав:hume а чем чревато отсутствие экспертизы и что она дает?
без экспертизы проекта просто не могут выдать разрешение на строительство (гаск). Но тк укрбуд всегда занижает категорию сложности объекта, а для некоторых категорий экспертиза не нужна, то укр-д вроде и получает документы, но не те
это как будто вы приходите и получаете разрешение на 3х этажный дом, а втихаря достраиваете 13 а по ходу всего строительства пытаетесь доказать в экспертизе, что вы дартаньян (уже не бесплатно)
ПС Там просто процесс сложный. Раньше было - вы сдаете проект, всякие специалисты типа пожарных, экологов, архитекторов, инженеров, сес вам пишут х@еву кучу замечаний согласно снипов и дбн, в проект проектанты вносят изменения, вы опять тулите в экспертизу, снимаете замечания, получаете позитивний висновок и потом разрешение на строительство.
Но бабло победило зло...и сейчас получают высновок экспертизы уже к завершению фасадных работ, то есть подгоняют экспертизу под проект
kwon написав:hume а чем чревато отсутствие экспертизы и что она дает?
без экспертизы проекта просто не могут выдать разрешение на строительство (гаск). Но тк укрбуд всегда занижает категорию сложности объекта, а для некоторых категорий экспертиза не нужна, то укр-д вроде и получает документы, но не те
это как будто вы приходите и получаете разрешение на 3х этажный дом, а втихаря достраиваете 13 а по ходу всего строительства пытаетесь доказать в экспертизе, что вы дартаньян (уже не бесплатно)
ПС Там просто процесс сложный. Раньше было - вы сдаете проект, всякие специалисты типа пожарных, экологов, архитекторов, инженеров, сес вам пишут х@еву кучу замечаний согласно снипов и дбн, в проект проектанты вносят изменения, вы опять тулите в экспертизу, снимаете замечания, получаете позитивний висновок и потом разрешение на строительство.
Но бабло победило зло...и сейчас получают высновок экспертизы уже к завершению фасадных работ, то есть подгоняют экспертизу под проект
Раньше вообще только у Карминского Анатоля экспертизу проходили. "Колись порядок був, на...й, не те шо січас!" (с )
Интеллигент написав:А вот Гатне Дом недорого Гатное!
Срочно! Кирпичный дом в с. Гатне, без комиссии
Все это наводит на мысль, что или квартиры в городе с аналогичной площадью переоценены или дома за окружной недооценены. Гатное , для тех кто не знает, начинается прямо 10м за Теремками и легенда про значимость метро уже не кажется столь убедительной. Оно там довольно близко.
замок графа Дракулы походу лет 10 стоит в бурьяне - полтинник за глаза, а вторая позиция интересная, но где метраж
Он есть в олх, если интересно- гляньте. Я сам недавно открыл для себя этот сегмент. Но когда видишь что-то подобное Дом с. Гатное, ул. Янчука, площадь 430 кв.м, участок 15 соток
Интеллигент написав:А вот Гатне Дом недорого Гатное!
Срочно! Кирпичный дом в с. Гатне, без комиссии
Все это наводит на мысль, что или квартиры в городе с аналогичной площадью переоценены или дома за окружной недооценены. Гатное , для тех кто не знает, начинается прямо 10м за Теремками и легенда про значимость метро уже не кажется столь убедительной. Оно там довольно близко.
Сори, но все позиции которые Вы понаходили это даже по объявах откровенный шлак. И это ещё не смотрели месторасположение, наличие асфальта, киловатт и реальность газа. Качество постройки шедевров ( поверьте не полностью заполненные швы в пенобетоне это фигня по сравнению с конструктивными проблемами) и что там в скрытых работах это отдельный вопрос. По первому дому понятно, по второму, за 105 куе за полдома. О каких квартирах Вы говорите че они переоценены по сравнению с этим шедевром безпроэктным ( точка росы при пенопласте 7 см будет в кирпиче)?
Разве в Гатном треха стоит сотку зелени? Думаю в новострое сто квадратов тысяч за 45 выбор будет впечатлять.
kwon написав:hume а чем чревато отсутствие экспертизы и что она дает?
без экспертизы проекта просто не могут выдать разрешение на строительство (гаск). Но тк укрбуд всегда занижает категорию сложности объекта, а для некоторых категорий экспертиза не нужна, то укр-д вроде и получает документы, но не те
это как будто вы приходите и получаете разрешение на 3х этажный дом, а втихаря достраиваете 13 а по ходу всего строительства пытаетесь доказать в экспертизе, что вы дартаньян (уже не бесплатно)
ПС Там просто процесс сложный. Раньше было - вы сдаете проект, всякие специалисты типа пожарных, экологов, архитекторов, инженеров, сес вам пишут х@еву кучу замечаний согласно снипов и дбн, в проект проектанты вносят изменения, вы опять тулите в экспертизу, снимаете замечания, получаете позитивний висновок и потом разрешение на строительство.
Но бабло победило зло...и сейчас получают высновок экспертизы уже к завершению фасадных работ, то есть подгоняют экспертизу под проект
kwon написав:hume а чем чревато отсутствие экспертизы и что она дает?
без экспертизы проекта просто не могут выдать разрешение на строительство (гаск). Но тк укрбуд всегда занижает категорию сложности объекта, а для некоторых категорий экспертиза не нужна, то укр-д вроде и получает документы, но не те
это как будто вы приходите и получаете разрешение на 3х этажный дом, а втихаря достраиваете 13 а по ходу всего строительства пытаетесь доказать в экспертизе, что вы дартаньян (уже не бесплатно)
ПС Там просто процесс сложный. Раньше было - вы сдаете проект, всякие специалисты типа пожарных, экологов, архитекторов, инженеров, сес вам пишут х@еву кучу замечаний согласно снипов и дбн, в проект проектанты вносят изменения, вы опять тулите в экспертизу, снимаете замечания, получаете позитивний висновок и потом разрешение на строительство.
Но бабло победило зло...и сейчас получают высновок экспертизы уже к завершению фасадных работ, то есть подгоняют экспертизу под проект
Интеллигент написав:А вот Гатне Дом недорого Гатное!
Срочно! Кирпичный дом в с. Гатне, без комиссии
Все это наводит на мысль, что или квартиры в городе с аналогичной площадью переоценены или дома за окружной недооценены. Гатное , для тех кто не знает, начинается прямо 10м за Теремками и легенда про значимость метро уже не кажется столь убедительной. Оно там довольно близко.
Сори, но все позиции которые Вы понаходили это даже по объявах откровенный шлак. И это ещё не смотрели месторасположение, наличие асфальта, киловатт и реальность газа. Качество постройки шедевров ( поверьте не полностью заполненные швы в пенобетоне это фигня по сравнению с конструктивными проблемами) и что там в скрытых работах это отдельный вопрос. По первому дому понятно, по второму, за 105 куе за полдома. О каких квартирах Вы говорите че они переоценены по сравнению с этим шедевром безпроэктным ( точка росы при пенопласте 7 см будет в кирпиче)?
Разве в Гатном треха стоит сотку зелени? Думаю в новострое сто квадратов тысяч за 45 выбор будет впечатлять.
Я сравниваю дом в Гатном не с квартирой в Гатном , а с квартирой от Ликограда например, что на теремках. И говорю, что за 120куе , которые они просят за 3-4к вполне можно найти дом в Гатном с той же степенью готовности. Что касается качества строительства, то я писал, что вопросов по нему много.
airmax78 написав:Запрет конкретным людям не поможет - пул далпайопов у нас неисчерпаем. Поэтому только жестко регламентированный набор проектов. При чем как у немцев: с цветами, фактурами, материалами. Никакой самодеятельности, НИКАКОЙ. Проект от а и до я, до запятой - не выполнил - бульдозер уже ждет у ворот. Только так это лечится.
Ага. Жаль только, что почти весь нынешний Киев придётся снести с таким подходом....кроме хрущей и панелек СССР, где от проекта не отклонялись
И застроить весь Киев копиями жк голосеево Хотя лично на мой вкус, жк голосеево не менее ур**, чем все остальное.
Во-первых речь шла об ИНДИВИДУАЛЬНОМ строительстве, а во-вторых, если вам не нравится архитектура Голосеево - значит у вас нет вкуса. В рамках парадигмы о том, что Киев - столица Восточно-Европейского тигра с растущей в дабл диджитс экономикой и что строить в Киеве дома ниже 20 этажей - это вообще невозможно от слова ни за что и никогда, Голосеево - это просто шедевр. Там куча проблем, в т.ч. и с качеством стпоительства. Но проект - отличный. Единственный в своем роде во всем Киеве и, наверное, в Украине.
kwon написав:йуххууууу! слил 3-ку с профитом 13, вкидываю в 2+1, причем на 1-ку акция: 51 первый и 49 на 24 мес. с фиксом в грише! да-да! в грише на 2 года без всяких комиссий и удорожаний! ожидающим обвала - ПРИВЕТ!
Мне ваши посты напоминают спам, который валится ежедневно в почтовый ящик с рассказами о том, как легко заработать мульён по принципу - влошись, найди лоха и продай с наценочкой…
kwon написав:йуххууууу! слил 3-ку с профитом 13, вкидываю в 2+1, причем на 1-ку акция: 51 первый и 49 на 24 мес. с фиксом в грише! да-да! в грише на 2 года без всяких комиссий и удорожаний! ожидающим обвала - ПРИВЕТ!
Мне ваши посты напоминают спам, который валится ежедневно в почтовый ящик с рассказами о том, как легко заработать мульён по принципу - влошись, найди лоха и продай с наценочкой…
Главное не заиграйтесь
Это игра до первого недостроя/долгостроя. А потом будет учиться плакатики рисовать.
kwon написав:hume
а по ходу всего строительства пытаетесь доказать в экспертизе, что вы дартаньян (уже не бесплатно)
