Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 990991992993994 ... 6285>
Повідомлення Додано: Вів 23 лют, 2016 09:23

Сейчас можно строить прогнозы только в одну сторону, соответствующей топику данной ветки – как долго продлиться падение рынка недвижимости и «обвал нереальных цен».

Подорожайку можно будет прогнозировать, когда экономическая ситуация в стране будет стабильно улучшаться. Сейчас же только пытаются разруливать ситуацию в экономике и строят планы по реформам, а также активно зазывают инвесторов, которые почему-то не идут.

Ни о какой ипотеке в ближайшие несколько лет говорить не приходится, поскольку только в этом году планируют вывести с рынка еще с пару десятков банков и чистка продолжится.

Надеяться, что повторится ситуация 2004 – 2007 годов некорректно, поскольку международные кредиторы сделали свои выводы по эффективности использования предоставленных займов и более подобных ошибок повторять не будут. Теперь выделяют валюту только под конкретную реформу и требуют ее имплементации под жестким контролем, дабы бабки снова не проели.

Более того, наши западные партнеры – они же кредиторы, все больше разочаровываются ходом реформ в стране и постоянными дрязгами в правительстве, а результатом может быть снятие санкций с России и возобновление торговых отношений с Германией, Францией и остальными. Во всяком случае риторика относительно рашки в Германии стала значительно мягче.

В США тоже интересная ситуа, если придет Трамп, ему откровенно до одного места ситуация в Украине (как он заявил ранее - мол это проблема России, в которую вмешиваться не будет).

Тем временем мы потеряли основной рынок сбыта в лице рашки и только находимся в поиске альтернативы.

Так что прогнозировать подорожайку в валюте и возврат к былым временам может только воображение продавана.
AlexHol
 
Повідомлень: 720
З нами з: 23.04.10
Подякував: 14 раз.
Подякували: 150 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 23 лют, 2016 09:38

  Tribeca написав:Господа!!

Я так понимаю, поскольку все ожидают падения цен, на ветке оффтоп.

Вопрос к знатокам: где и когда будет дно???

Пока по сути ответил Аирмакс: дно будет 400$/м в спальнике, тоесть сферическая однушка на Венике или Трое должна стоить 33м *400$=13200$.
По времени ориентир он кажется не давал, что тоже немаловажно.

Какие еще будут предположения?

дно буде пройдено, коли чугуній почне дорожати
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40501
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1606 раз.
Подякували: 2851 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Вів 23 лют, 2016 09:41

  alexandrslob написав:
Коллега щас ставит сруб на участке- где-то месяца три по монитору изучал технологию возведения а поскоку руки у него очень из нужного места то думаю сделает толково. Бревна попросил у Шефа что-б не сжигали (мы купили до...я для котельной но все за зиму конечно не спалим, запас большой а брали почти даром- около 250 грн/метр).
За участок (30 км по Киевсой трасе, короче 20 мин и он на работе) он отдал около 1000 у.е. в счетоплаты отдал 124 старый мерс но без дисков.
Не знаю чем он его пропитает что б не сгореть в нем но судя по фото работа идет и неплохо
На выходе- просторный утепленый сруб/дача на своем участке 25 км по Киевской ДАРОМ (+2-3 месяца потеря времени на осваивание технологии)




===
до речі, я ще рік-два тому задумувався на таким:
1. купує ділянку
2. купуєш дерев"яний зруб (в глухих целах по ціні дров)
3. розбираєш
4. перевозиш
5. збрираєш на новій ділянці
6. маєш будинок в бажаній локації
7. профіт

  alexandrslob написав:1) экономич. ситуация не может даже теоретически стабилизироваться так как завязки сильные на экспорт металл и зерно а рынки эти как раз и не стабильны постоянно. Все джругое- низкотехнологично и низкопродуктивно (ИТшники не согласятся наполнять казну ни за что и т.д.)
2) ипотеки не будет так как она как раз и была в 2004-2008 году а таких годов не будет по вашему же утверждению
3) инвесторы под большим вопросом
4). не факт что нам нужен слабый доллар по крайней мере дохнущим экспортерам уж точно не нужен

як тільки чугуній піде догори - все наладиться,
от тільки коли,
і хто дочекається цього світлого часу
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40501
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1606 раз.
Подякували: 2851 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Вів 23 лют, 2016 10:02

  Tribeca написав:Господа!!

Я так понимаю, поскольку все ожидают падения цен, на ветке оффтоп.

Вопрос к знатокам: где и когда будет дно???

Пока по сути ответил Аирмакс: дно будет 400$/м в спальнике, тоесть сферическая однушка на Венике или Трое должна стоить 33м *400$=13200$.
По времени ориентир он кажется не давал, что тоже немаловажно.

Какие еще будут предположения?

Антей делал прогноз что КРЖН "увидит" цену в 15 куе за 1к хрущик в киевских "ипенях".

То есть если ориентироватся на 1к хрущики в в киевских "ипенях" то падение от сегодняшнего уровня реальных цен будет ещё более 30%.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 23 лют, 2016 10:07

  zahar_ написав:
  reus написав:
  Унуноктий написав:посмотрим что скажет "первичка".... пока только задержки с вводом домов в эксплуатацию, например уже готовый ЖК Амурский отложили заселение на август...

Там тоже стоит вопрос уплаты паевого, поэтому задержка как и в ФК.

Так паевой взнос за объект вроде платится до ввода в эксплуатацию?

А что вам КГС показывает "балалайку" с заселением в ваша прелесЦ в ФК?

Хперт, вам бы матчасть подтянуть в плане процедуры "паевой взнос за объект вроде платится до ввода в эксплуатацию?".
Прохожий
 
Повідомлень: 14137
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Вів 23 лют, 2016 10:29

  Прохожий написав:
  zahar_ написав:
  reus написав:Там тоже стоит вопрос уплаты паевого, поэтому задержка как и в ФК.

Так паевой взнос за объект вроде платится до ввода в эксплуатацию?

А что вам КГС показывает "балалайку" с заселением в ваша прелесЦ в ФК?

Хперт, вам бы матчасть подтянуть в плане процедуры "паевой взнос за объект вроде платится до ввода в эксплуатацию?".

с 1 февраля до ввода в эксплуатацию, и я оцениваю это положительно.
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 23 лют, 2016 10:34

  Унуноктий написав:
  Прохожий написав:
  zahar_ написав:Так паевой взнос за объект вроде платится до ввода в эксплуатацию?

А что вам КГС показывает "балалайку" с заселением в ваша прелесЦ в ФК?

Хперт, вам бы матчасть подтянуть в плане процедуры "паевой взнос за объект вроде платится до ввода в эксплуатацию?".

с 1 февраля до ввода в эксплуатацию, и я оцениваю это положительно.

Ссылочку можно на этот очень правильный нормативный документ?
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 23 лют, 2016 11:00

Договір про пайову участь у розвитку інфраструктури
населеного пункту укладається не пізніше ніж через 15 робочих днів
з дня реєстрації звернення замовника про його укладення, але до
прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію.
Істотними умовами договору є:
1) розмір пайової участі;
2) строк (графік) сплати пайової участі;
3) відповідальність сторін.
Невід'ємною частиною договору є розрахунок величини пайової
участі у розвитку інфраструктури населеного пункту.
Кошти пайової участі у розвитку інфраструктури населеного
пункту сплачуються в повному обсязі до прийняття об'єкта
будівництва в експлуатацію єдиним платежем або частинами за
графіком, що визначається договором.
http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page3
peresichnij
 
Повідомлень: 1551
З нами з: 07.11.15
Подякував: 39 раз.
Подякували: 114 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 23 лют, 2016 11:14

  AlexHol написав:Тем временем мы потеряли основной рынок сбыта в лице рашки и только находимся в поиске альтернативы.

Я багато писав про це два роки назад. За що неодноразово сидів у "бані")))

Де якість української продукції???
Де українська техніка????

  Flicker написав:Люди дуже жалуються і ніхто не вважав Луганськ руським.

Кацапи???
Вони вважають всю Україну Росією!
А нехароші українці чомусь не бажають дудіти в московську дудку(((((
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 23 лют, 2016 11:38

  Прохожий написав:
  zahar_ написав:
  reus написав:Там тоже стоит вопрос уплаты паевого, поэтому задержка как и в ФК.

Так паевой взнос за объект вроде платится до ввода в эксплуатацию?

А что вам КГС показывает "балалайку" с заселением в ваша прелесЦ в ФК?

вам бы матчасть подтянуть в плане процедуры "паевой взнос за объект вроде платится до ввода в эксплуатацию?".

Вы утверждаете что паевой взнос ввосится после ввода объекта в эксплуатацию?
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 990991992993994 ... 6285>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1396996
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
41443 1136876
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
29154 2393312
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама