Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Не знаю. Все зависит от работы и цен. Будет работа в Киеве еще на какое-то более-менее продолжительное время (что сомнительно) и при этом цены опустятся до ожидаемого мной уровня - может и куплю. Но только что-то на самом деле хорошее. Без каких-либо компромиссов по локации, качеству строительства, этажности и т.п. Нет - так нет. Я больше на недвиге не заморачиваюсь от слова "вообще".

Будете ждать частный домик на 15 соток на хрещатике?
Все остальное - это ж компромис.
Даже у Первого РТ - это компромис между чем-то и чем-то.

Чтобы покрыть аренду достаточно %% всего по 60 куе.

Якщо банк навернеться????

Ви авантюрист???

Я принимаю на себя определенные риски - за это получаю скромное вознаграждение. Это гораздо меньшие риски, чем те, которые принимают на себя, например, Прохожий с Первым, вкладываясь в недострой.

Не знаю. Все зависит от работы и цен. Будет работа в Киеве еще на какое-то более-менее продолжительное время (что сомнительно) и при этом цены опустятся до ожидаемого мной уровня - может и куплю. Но только что-то на самом деле хорошее. Без каких-либо компромиссов по локации, качеству строительства, этажности и т.п. Нет - так нет. Я больше на недвиге не заморачиваюсь от слова "вообще".

Будете ждать частный домик на 15 соток на хрещатике?
Все остальное - это ж компромис.
Даже у Первого РТ - это компромис между чем-то и чем-то.

Раньше нравилась Воздвиженка, но в последний раз, когда там гулял, как-то все заброшено выглядит. Не знаю. У наших сограждан есть удивительный талант изговнячить любое красивое место, до которого дотянутся руки. Поэтому очень сложно что-то выбрать, чтобы потом об этом не пожалеть.
P.S. В РТ много компромиссов. Поэтому, думаю, что Первый его сольет при первой удобной возможности.

Чтобы покрыть аренду достаточно %% всего по 60 куе.

Якщо банк навернеться????

Ви авантюрист???

Я принимаю на себя определенные риски - за это получаю скромное вознаграждение. Это гораздо меньшие риски, чем те, которые принимают на себя, например, Прохожий с Первым, вкладываясь в недострой.

Прохожий з Першим мають власне житло.
Вони ризикують капіталом, а не власною жилплощою.

Раптом - безробіття, хвороба - тоді???

Ні, без власного житла не можна.

Як варіант - мати житло і здавати його в оренду, і на цей профіт орендувати щось інше - поблизу роботи чи з супер-пупер-ремонтом.

zahar_ вот это детективная история

Жёсткая конкуренция заставляет говорить невпопад.

Предпосылок для пересмотра цен на жилье нет

Предпосылок для пересмотра цен на жилье нет

Жесткая конкуренция между строительными компаниями и снижение уровня доходов потенциальных покупателей не позволяют повышать цены на недвижимость в долларовом эквиваленте. Дальнейшее повышение цен за квадратный метр в гривне до конца года может быть обусловлено в основном только курсовыми колебаниями, считает руководитель аналитического отдела девелоперской компании "Интергал-Буд" Анна Лаевская.

Сегодня на рынке наблюдается возобновление ценового демпинга со стороны застройщиков эконом-сегмента.

"Как правило, речь идет о небольших застройщиках, которые занимаются реализацией одного-двух проектов. Новые компании строят панельные дома и выставляют на продажу квартиры по 12-14 тыс. грн. за квадратный метр. Они вынуждены конкурировать с крупными и надежными застройщиками за счет невысокой стоимости жилья. И часто им это удается: если недалеко от строящегося жилого дома либо комплекса появляется альтернативное предложение по более низкой цене, то продажи даже у надежного застройщика могут на время упасть", – отмечает А. Лаевская.

По ее словам, такими предложениями в первую очередь интересуется та категория покупателей, у которых строго ограничен бюджет на покупку недвижимости.

"Это около 20% всех покупателей. Остальные же все больше – особенно с учетом новой волны информации о проблемных и незаконных стройках в Киеве – обращают внимание на репутацию строительной компании, поскольку не хотят рисковать своими сбережениями. Фактически чиновники заставили часть потенциальных покупателей задуматься над тем, в какие объекты они вкладывают деньги, открыв реестры и мониторинговые карты проблемных застройщиков", - говорит А. Лаевская.

Также фактором органического роста цен, как правило, является увеличение уровня готовности дома. "Традиционно цена квадратного метра пересматривается после того, как построена "коробка" здания, территория благоустроена или здание введено в эксплуатацию. Однако к этой динамике инвесторы зачастую готовы и положительно на нее реагируют: ведь это означает, что проект возводится в сроки и будет вовремя введен в эксплуатацию", – поясняет эксперт.

Панельки строит ДБК-4, Укрбуд, КГС. Грешно их называть мелкими застройщиками. и Завидовать нехорошо.
И рекламирует ИГБ: мы почти построили, и цены повысили, и надёжные мы, а потому покупайте у нас.

Сержик вам надо подтянуть матчасть вопросе "линейки предложения" укрбуд - укрбуд панельки не строит.

А тётя-мотя из отдела продаж ИГБ неровно дышит к панелькам, так как они строятся быстрее монолитно-каркасных домов и за них предлагается меньшая цена м2.

Без каких-либо компромиссов по локации, качеству строительства, этажности и т.п. Нет - так нет.

Тобто оренда до пенсії - цілком можлива?

Да уж, да уж...

а почему бы и нет? это как в селах - дома, на которые потратили силы, энергию, сбережения - сейчас ничего не стоят + дополнительно обложат налогом. зато встретил старость под своей "крышей", но с мизерной пенсией и выживаю огородом.

а есть ли что вспомнить на старости кроме постройки дома и работы раком на огороде? для внуков все - они же беспомощными вырастут, нужно что-то после себя оставить.

Без каких-либо компромиссов по локации, качеству строительства, этажности и т.п. Нет - так нет.

Тобто оренда до пенсії - цілком можлива?

Да уж, да уж...

а почему бы и нет? это как в селах - дома, на которые потратили силы, энергию, сбережения - сейчас ничего не стоят + дополнительно обложат налогом. зато встретил старость под своей "крышей", но с мизерной пенсией и выживаю огородом.

а есть ли что вспомнить на старости кроме постройки дома и работы раком на огороде? для внуков все - они же беспомощными вырастут, нужно что-то после себя оставить.

Тут главное правильный баланс найти. Универсальных стратегий не существует. И то, что для меня, например, может быть приемлемо - другого приведет к пройопу всех сбережений и оставит голым на улице.

Чтобы покрыть аренду достаточно %% всего по 60 куе.

Якщо банк навернеться????

Ризикована маніпуляція.

Ви авантюрист???

тем более, что положив в банк 60к валюты, вы ее оттуда заберете аж за 4 мес из-за валютных ограничений. и нет никаких гарантий, что вообще через год будут выдавать валюту. Это гораздо более рисковая инвестиция, чем недвига

zahar_ вот это детективная история

Интересно прикроют аферистку которой "гражданский муж" "подарил" квартиру через 2 дня как его дело отвезли в морг?