Собственники квартир и коммунальное рабство

С 1 июля собственники квартир безвозвратно могут оказаться в коммунальном рабстве – эксперт

Согласно новому закону, с 1 июля собственники квартир безвозвратно могут оказаться в коммунальном рабстве управляющих компаний.
Такое мнение адвокат, эксперт по вопросам ЖКХ Татьяна Монтян на пресс-конференции.

«С 1 июля люди попадают в безальтернативное рабство, из которого они уже никогда не убегут. А чтобы они гарантированно попали в это рабство, в законе 417-м была очень серьезно усложнена процедура создания ОСМД», - отметила эксперт.
По ее словам, «рабство» заключается в том, что с 1 июля 2016 года, согласно принятому закону, тем собственникам квартир, которые не создали ОСМД или не выбрали себе какую-то управляющую компанию добровольно, городская власть самостоятельно назначит управляющую компанию.

«И будьте уверены, городские власти уже давно расписали, какому рабовладельцу какие дома отойдут», - заверила Т. Монтян.

При этом она отметила, что авторы законов в коммунальной сфере сделали все, чтобы минимальное количество людей, осознавших всю опасность нововведений, смогла «превентивно избежать рабства». В доказательство Т. Монтян отметила, что по статистике, после принятия закона №417-VIII, количество оформления ОСМД существенно сократилось.
Причем после назначения управляющей компании городскими властями собственники квартир уже не смогут создавать ОСМД, поскольку в таком случае компания сможет оспорить такую инициативу в судебном порядке.
Напомним, 1 июля 2015 года вступил в силу закон №417-VIII. Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме.


Источник:
golos.ua

это все здорово, но осбб - это не панацея и может оказаться хуже управляющей компании.
ОСББ - это в первую очередь, делегирование полномочий председателю правления ОСББ, а уж как он этими полномочиями распорядится - вопрос. У нас недавно было собрание по поводу создания ОСББ, "инициативная группа" инициативно тупо хотела бабла, на все вопросы касательно финансирования всех тех красивостей, которые они распиаривали, ответили - "Возьмем кредит, все так делают". То есть вот эти "деятели " возьмут кредит, а уж можно не сомневаться, что отдавать его придется всем участникам ОСББ. При этом у нас относительно новый и очень многоквартирный дом, то есть затрат должно быть не много, а накладные расходы, в пересчете на квадратный метр в разы меньше аналогичных, но с меньшим числом участников. А как быть домам по 80 квартир, по 40? Про старые хрущи - вообще жесть. Кто бы ни был балансодержателем - либо будет убыток, либо все это надо опачивать за счет собственника жилья, а какой в хрущах контингент - известно.

Ситуация такая.
1. Внесены изменения в закон о осбб. Теперь при передаче с баланса города капремонт не делают. Учитывая контингент советская вторичка в большинстве своём нереальный шлак.
2. Конкретики нет. Даже не факт че не отодвинут срок введения. Закон о жкх принят в первом чтении. Ко второму идут грандиозные дебаты.
3. Монтян обнутая с***.

Ситуация такая.
1. Внесены изменения в закон о осбб. Теперь при передаче с баланса города капремонт не делают. Учитывая контингент советская вторичка в большинстве своём нереальный шлак.
2. Конкретики нет. Даже не факт че не отодвинут срок введения. Закон о жкх принят в первом чтении. Ко второму идут грандиозные дебаты.
3. Монтян обнутая с***.

Вся киевская канализация на 90% изношенна. Советские панельки не самые шлаковые вообще-то.

Ситуация такая.
1. Внесены изменения в закон о осбб. Теперь при передаче с баланса города капремонт не делают. Учитывая контингент советская вторичка в большинстве своём нереальный шлак.
2. Конкретики нет. Даже не факт че не отодвинут срок введения. Закон о жкх принят в первом чтении. Ко второму идут грандиозные дебаты.
3. Монтян обнутая с***.

Вся киевская канализация на 90% изношенна. Советские панельки не самые шлаковые вообще-то.

К чему создание осбб и наём управителя к Киевводоканалу?

"Причем после назначения управляющей компании городскими властями собственники квартир уже не смогут создавать ОСМД, поскольку в таком случае компания сможет оспорить такую инициативу в судебном порядке."
Может оспорить...
А выиграть?
Может это и есть элемент конкуренции? Что, - это назначение "навсегда"?
У кого какие мысли?
...
"...а уж как он этими полномочиями распорядится (Правление ОСББ) - вопрос."
Согласен - вертят как хотят, в гаражах - таже картинка. Способность к самоорганизации и контролю "керманычей" у нашего народа ниже плинтуса.

Ситуация такая.
1. Внесены изменения в закон о осбб. Теперь при передаче с баланса города капремонт не делают. Учитывая контингент советская вторичка в большинстве своём нереальный шлак.
2. Конкретики нет. Даже не факт че не отодвинут срок введения. Закон о жкх принят в первом чтении. Ко второму идут грандиозные дебаты.
3. Монтян обнутая с***.

Вся киевская канализация на 90% изношенна. Советские панельки не самые шлаковые вообще-то.

К чему создание осбб и наём управителя к Киевводоканалу?

Да, на этом надо сделать акцент. ОСББ или УК - это непосредственно функции ЖЭКа, то есть вопросы коммуникаций имеют к ним отношение только в смысле ремонта и только тех, которые относятся непосредственно к дому, а именно, если речь о канализации - вышла труба из дома, вошла в коллектор который идет по улице - дальше водоканал, но до этого - ОСББ или УК, делать скорей всего будет ремонтная бригада водоканала, но за деньги ОСББ/УК. С Остальным все то-же самое.

"Причем после назначения управляющей компании городскими властями собственники квартир уже не смогут создавать ОСМД, поскольку в таком случае компания сможет оспорить такую инициативу в судебном порядке."
Может оспорить...
А выиграть?
Может это и есть элемент конкуренции? Что, - это назначение "навсегда"?
У кого какие мысли?
...
"...а уж как он этими полномочиями распорядится (Правление ОСББ) - вопрос."
Согласен - вертят как хотят, в гаражах - таже картинка. Способность к самоорганизации и контролю "керманычей" у нашего народа ниже плинтуса.

Вот у нас в доме уже много лет пытаются создать ОСББ. Мало того, что вопрос более чем спорный, так на собрание приходит порядка 20% квартир. Теперь представим, что ОСББ таки создадут, выберут председателя, а если он начнет прикарманивать деньги, не выполнять свои обязанности? Фиг соберется кворум для его смещения. При чем речь идет об очень многоквартирном доме, это большие деньги, соблазн уж очень велик. У моего знакомого в гаражном кооперативе люди не могут председателя сместить уже лет 15 - присосался к баблу как клещ. Так это старый гаражный кооператив на 3-5 сотен машин и с оплатой порядка 30 грн/мес, а тут многоквартирный дом с оплатой... я даже не знаю какая теперь будет оплата, сомневаюсь, что она останется на прежднем уровне.

rjkz
Вообще, ситуация с ЖСК, ГСК, ОСББ, Управляющей компанией сложилась абсурдная.
Невозможно собрать кворум (людей). Ни создать ОСББ, ни внести изменения в Устав. Кто дорвался до власти - тот навечно. Кое кто, нарушив Устав, подстраховался всеми доступными способами собрав подписи у "болшинства", а зачастую просто их подделав, и теперь правит, как хочет.

rjkz
Вообще, ситуация с ЖСК, ГСК, ОСББ, Управляющей компанией сложилась абсурдная.
Невозможно собрать кворум (людей). Ни создать ОСББ, ни внести изменения в Устав. Кто дорвался до власти - тот навечно. Кое кто, нарушив Устав, подстраховался всеми доступными способами собрав подписи у "болшинства", а зачастую просто их подделав, и теперь правит, как хочет.

Так это реформа от самопомочи. Помоги себе сам:-)
Вариант создания без большинства это не вариант, вернее проходили в голосеево 13 и святой софии...