Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Учётка smirnowand активно участвововшая в операции шаромыг "Загон весна 2014" опять вышла на тропу загону?

Что вы, никакого загона. Загон в недвигу смотреть тут: http://forum.finance.ua/topic144191.html?start=50#p3538062

Весёлый оптимизд этот Адам Смит. А уж как по российским банкам проехался - прям душа отдыхает

это я написал что нет какогото разрыва вторички первичкой... первичка дороже, вторичка может предложит больше комнат и площади на теже деньги. Есть баланс, и судя по всему вполне себе локальные рыночные цены

"Нужно боольше комнат" - вы в курсе, что с первички 1к с комнатой 18-20м вполне можно сделать 2к, если так сильна тяга к узким пространствам? А еще можно вообще попросить застройщика не делать перегородок в квартире, в которую вы проинвестировали, а потом сделать их самим, как хочется. Или сразу чтобы строили с перепланировкой.
Так что "больше комнат при той же площади" - сомнительное преимущество.
А вот если вы попробуете сделать перепланировку в хруще... К вам будут бегать соседи со всего дома. Выбор совко-вторички - это обречение себя на нехватку пространства до переезда в другую хату.
Ну а на счет того, что комплекс, позиционируюзщий себя как бизнес класс, имеет большую цену за квадрат, чем соседние панельные хрущи... обратное было бы парадоксом.

Євро_оптимішкам на замітку:

Продлите график дальше, не стесняйтесь

Навіщо?
Жодна плять навіть "+" не поставила)))))

А чему ставить плюс? Радости от того, что "все плохо", что ЗВР на низком уровне, что во власти все осталось как прежде и т.д.? Кто, собираясь и дальше жить в этой стране, может находясь в здравом уме этому радоваться. Неужели желание купить (лишнюю) хату за копейки так сильно влияет на психику и мировоззрение? Вы же вроде патриотом были?

[1]

"Нужно боольше комнат" - вы в курсе, что с первички 1к с комнатой 18-20м вполне можно сделать 2к, если так сильна тяга к узким пространствам?

ну и кто будет на кухне жить, вы с женой или дети?

я серьезно, выбор между однушкой 50 метров в квартете и трешкой 68 метров в соседней бпс далеко не так однозначен в пользу новостроя...

А еще можно вообще попросить застройщика не делать перегородок в квартире, в которую вы проинвестировали, а потом сделать их самим, как хочется.

перед тем как фантазировать просто посчитайте сколько вам окон на фасаде дали.
в однушках там ровно два окна, и ни в чем себе не отказывайте

кстати по квартету есть инфа...

в 4 секции, та которая сдается в 3кв 2017 года есть однушки...
однушки 47...53 метра стоят в диапазоне от 1,55 до 1,7 ляма. (60...65 тыщ примерно)

в бпсках рядом однушки стоят скажем 40 +/-2,5 тыщ.

Та ну их в пень.
60куе за 1к 47м? Фактически 1.3к/м, и где? Возле Вокзальной со стороны соломенки?
Через 3 года? ЦО? 2.7 потолки?

Даже в 2013 были варианты в более интересных местах за такие-же/чуть меньшие деньги.
Ценник не интересен вообще. 1100 на данном этапе - красная цена, ближе к концу строительства мб 1300-1400, и то только благодаря паркингу.
Если это подтверждение ОШ, то оного нет в принципе.

Ох уж этот квартет, торба писаная. Видимо, намулял глаза черно-красным фасадом.
2 месяца назад тут кто-то писал, что едет в ОП подписывать в 4 доме ПА25/м2. В 4 доме, в котором 13 квартир на этаже, нет балконов, планировки треугольно-трапецивидные, сдача в конце 2017.
Цена за два месяца выросла на четверть. Дом вырос из фундамента на 2 этажа. Это ОШ.

ну и кто будет на кухне жить, вы с женой или дети?

я серьезно, выбор между однушкой 50 метров в квартете и трешкой 68 метров в соседней бпс далеко не так однозначен в пользу новостроя...

Если выбор именно такой, то зачем выбирать именно там? Если важно в первую очередь пространство/кол-во комнат, то можно взять в спальном районе, или даже поближе, в районе М. Васильковская что-то хорошее в новом доме с устраивающей площадью с более выгодным соотношением цены/м. Или на крайняк уже, на позняках-осокорках? Никто же не заставляет брать в новострое "бизнес-класса", еще и с завышенным ценником.
И, повторюсь, однушка 50м легко превращается в двушку. Хотя я наоборот, предпочитаю из двушки 68 делать "однушку", объединяя кухню с гостиной. Но то таке, вы наверное посчитаете подобное извращением.

Ох уж этот квартет, торба писаная. Видимо, намулял глаза черно-красным фасадом.
2 месяца назад тут кто-то писал, что едет в ОП подписывать в 4 доме ПА25/м2. В 4 доме, в котором 13 квартир на этаже, нет балконов, планировки треугольно-трапецивидные, сдача в конце 2017.
Цена за два месяца выросла на четверть. Дом вырос из фундамента на 2 этажа. Это ОШ.

Ну по 1000/м еще куда бы ни шло. Хотя 13 квартир на этаже - это неадекват. Впрочем... все зависит от лифтов и звукоизоляции.
Вон товарищ взял в доме хатку, обещали грузовой лифт, а сделали обычный. Чел в шоке: как носить диваны, двери от шкафов купе, листы гипсокартона, и т.д. на 50 м вверх?

А чему ставить плюс? Радости от того, что "все плохо", что ЗВР на низком уровне, что во власти все осталось как прежде и т.д.? Кто, собираясь и дальше жить в этой стране, может находясь в здравом уме этому радоваться

airmax78
А во сколько удовольствие оформить визу обошлось? 35+22 евро с учетом т.н. услуг визового центра? Или эту наглую конторку можно нынче обойти? Раньше ее навязывали ультимативно.
P.S. А на счет унижения - этот момент в этом году заставил меня предпочесть Львов и Карпаты. Я задолбался доказывать, что я не верблюд, и при имеющемся счете в банке и недвиге собираюсь вместе с супругой становиться там нелегалом. Они вообще на голову того.

35 ойро + 500 грн. "услуги" ВЦ. Обойти практически нереально. Вот и считайте: еще никто никуда не едет, а на 3 штуцера вдвоем с женой вы уже пристроены.
Но если бы только в деньгах дело было: 2 часа жизни как минимум + они тебя погружают в стресс до самого момента возврата паспорта. Мне дважды возвращали паспорт в день накануне вылета. И это был ПЦ.

Зачем открывать разовые?

ну шоб перекваліфіціроваццо надо імєть ну нє матрас но падушку на 2-3 года,
с другого бока, стоіт лі раді +2Кгрн в мєсьонц рвать попу?
просчє палучіть візу гастарбайтера

Уважаемые модераторы, урезоньте этого гастарбайтера.....

Что это за не уважение к форумчанам?

Это безграмотное творение читать не возможно...