Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Недавно мій знайомий здав в оренду 1к на Позняках за 8 000.

а мой знакомый сдал на осокорках 1к за 9 000 и говорит что это недорого... потому как его знакомый сдал за 10 000.

ну ...
в этих квартирах нефть добывают ?

Уважаемые специалисты по элитке, можете сказать свое мнение по поводу этого дома: http://www.arthall.ua/

ну озвучивайте уже ценник

Мечтают продать по двушке за метр. Место неплохое, на возвышенности вроде. И не очень шумное.

1) Там вечные затыки. Воровскго узкая + с обеих сторон машины припаркованы, затрудняя и без того сложный проезд.
2) Элитка по определению не может быть выше 4 этаже.
Господа, кто-то может показать хотя бы 3-4дома на ВЕСЬ КИЕВ которые подходили бы под категорию элитки? Я знаю того 2-3 дома на набережной (Оболонь), где 2 квартиры на этаж, можно машину припарковать и т.д.
Есть ещё несколько обособленных мини-городков с ценами, как для понимающих. Но вот эта высотки, уж точно не проходит в разряд элитного строительства (проживания)

У меня есть финансовая возможность ездить хоть каждый месяц. Но когда вспоминаешь, что ради этой поездки надо заранее букировать билеты, гостиницу, собирать пакет гребаных документов, идти заранее в визовый центр, две недели ждать - то любой повод не поехать - используется для того, чтобы НЕ поехать. Будет безвизовый режим - я буду ездить чаще. А значит конкретно я буду больше валюты оставлять в Европе, а не на депо в Украине.

Поддерживаю на 100%.
По этой причине в Европу ездили крайне редко, хотя очень хотелось бы бывать там по несколько раз в году.
Но блин... Вот есть 4 выходных - отличный вариант для поездки в Краков-Прагу. Но:
1. 120 евро - 2 визы.
2. Явно завышенная цена на транспорт ( от поезда до самолета ), т.к. малый спрос и отсутствие конкуренции.
3. Стрем ехать без туркомпании, если мало виз в загране ( а у кого-то их нет вообще, получается замкнутый круг ), а туроператор = отсутствие свободы передвижения, отели в ипенях и длинные автобусные поездки.

В итоге, те, у кого есть в принципе возможность ездить туда хоть каждый месяц, ездят раз в год, в отпуск, дней на 10-15, ибо это эпическое мероприятие переживать чаще не хочется. А те, у кого возможность поехать раз в год - не едет вообще. Ибо куда проще два-три раза в год съездить на западную Украину ( Львов/Карпаты ), а в отпуск наше море или какая Турция.
Так что серьезно: отменят визы ( или хотя-бы упростят ) - будем ездить гораздо чаще.

ну озвучивайте уже ценник

Мечтают продать по двушке за метр. Место неплохое, на возвышенности вроде. И не очень шумное.

1) Там вечные затыки. Воровскго узкая + с обеих сторон машины припаркованы, затрудняя и без того сложный проезд.
2) Элитка по определению не может быть выше 4 этаже.
Господа, кто-то может показать хотя бы 3-4дома на ВЕСЬ КИЕВ которые подходили бы под категорию элитки? Я знаю того 2-3 дома на набережной (Оболонь), где 2 квартиры на этаж, можно машину припарковать и т.д.
Есть ещё несколько обособленных мини-городков с ценами, как для понимающих. Но вот эта высотки, уж точно не проходит в разряд элитного строительства (проживания)

Арт Холл, судя по описанию, вполне можно отнести к элитке: 24 этажа и всего 74 квартиры и на них 84 паркоместа - это "пабагатому". Ну и соответствующие площади квартир, отделка общественных зон, модный фасад. Че там за лифты и сколько их - не знаю. Но даже если 2 (хотя скорее 3) - этого достаточно на 74 квартиры. Ну и сравните виды: с 4го этажа и с 20го этажа. Кстати, проезжал там в 8 вечера - пусто, ни одной машины.

Недавно мій знайомий здав в оренду 1к на Позняках за 8 000.

а мой знакомый сдал на осокорках 1к за 9 000 и говорит что это недорого... потому как его знакомый сдал за 10 000.

Что-то не вяжется с ОШ.
Помню, рассматривая варианты "под аренду" в 2013, я отметал Позняки сразу, т.к. там можно было найти квартиры с относительно сносным, хоть и скромным, на вид новым ремонтом за 4-4.5к, и их было довольно много ( понастроили-понакупляли ). А 8-10к - за столько можно было найти на Печерске аналогичное.
При том, что разница в цене квадратного метра новостроя отличалась гораздо меньше.

Руки отбивать за такие планировки
http://uploads.tapatalk-cdn.com/20160420/eafd1762921add7d2a670965f2ec3038.jpg

2) Элитка по определению не может быть выше 4 этаже.
Господа, кто-то может показать хотя бы 3-4дома на ВЕСЬ КИЕВ которые подходили бы под категорию элитки?

Да ладно. Кто-то вам скажет, что его вид с панорамного окна 23 этажа на центр города, или на Днепр - гораздо круче, чем любой вид, который в принципе возможен с окна 4 этажа. А для кого-то низкие этажи - вовсе не вариант, ибо улицу слишком слышно.

Дело скорее не в кол-ве этажей, а в кол-ве квартир на этаже/лифтов. Огороженности территории от окружающего мира, благоустроенности этой территории, и т.д.
Или 5-этажные хрущи - на деле почти элитное жилье?

P.S. По поводу новостроев и ОШ. Был у товарища в доме, введенном несколько месяцев, Печерск. Жизнь кипит, в лифты утром очередь строителей ( невзирая на то, что этажность небольшая ), материалы явно из недешевых, судя по виду строителей - они тоже явно не с вокзала. Узнал у одного цены на работы, пока лифта ждали.. так вот, плитка по 150 обсуждавшаяся здесь недавно - это еще нормальные цены оказывается

Руки отбивать за такие планировки
http://uploads.tapatalk-cdn.com/20160420/eafd1762921add7d2a670965f2ec3038.jpg

Это планировки для людей, у которых денег до***.
Честно говоря, не представляю, как тут мебель в большинстве случаев покупать, кроме как на заказ.

И да. Зачем в однушке ДВА сан узла???
Чтобы довести это до ума, нужно вынести кучу перегородок. Что, к слову, вполне доступно... Снизу кухни снести это круглое недоразумение, и можно сделать кухню-гостиную. Но все-равно это ппц.

smirnowand
Во-первых это двушка, во-вторых, санузла - 3. Но всех этих перегородок по факту, скорее всего, нет. Да и там есть квартиры с нормальными планировками. Это Первый спецом самую экзотическую выбрал.

Руки отбивать за такие планировки
http://uploads.tapatalk-cdn.com/20160420/eafd1762921add7d2a670965f2ec3038.jpg

Это планировки для людей, у которых денег до***.
Честно говоря, не представляю, как тут мебель в большинстве случаев покупать, кроме как на заказ.

И да. Зачем в однушке ДВА сан узла???
Чтобы довести это до ума, нужно вынести кучу перегородок. Что, к слову, вполне доступно... Снизу кухни снести это круглое недоразумение, и можно сделать кухню-гостиную. Но все-равно это ппц.

Это треха. Так указано на сайте:-: