Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

спс, в принципе где то так и озвучивали, только без окон и двери

Норм окна затянут минимум сотку грн. А если ламинация, и прочие навороты то и 150. Только дверь входная как у меня стоит недавно глянул и прихуел - 36к грн.
Фасад с чего? Крыша материал?

Можно и за 120 кгрн двери ...
Цена очень зависит то проекта: наличие второго света, привязке к местности, размера и количества окон.......
Мой от 5 до 8 считали за квадрат, Ваш может и по 20 ке за квадрат.... а Саши одесского и 25 кгрн... Правда за весь дом.
Не зная всех деталей сказать дорого или дёшево без проекта и ведомости ресурсов нельзя.
Цена была иллюстрацией что ОДНО И ТОЖЕ, Провереные строители, имеющие в собственности от опалубки до экскаваторов с кранами посчитали в ТВЁРДОЙ цене с разницей в 60 %....

Поверьте, если начнете делать ДЛЯ СЕБЯ, а не на продажу, то захочется материалы чуть получше среднего. Рассчитывайте планку ближе к 8т грн за квадрат. Опыт не пропьешь

Первый, спасибо за честность. У кого-то есть еще вопросы по себестоимости метра
в многоквартирных домах? От силы 300 баксов ВСЕ включено. При чем это будет не суровый эконом, а т.н. комфорт класс как минимум и не в ипенях.

Пожалуйста:-)
Только Я не понял почему Вы как, человек с экономическим образованием, приплели сюда себестоимость квадрата в многоквартирном доме комфорт класса как итоговую для продажи пересичному?

Много тянет в с/с земля, комуникации, благоустройство, взятки, налоги.
С/с по кругу в Киеве на отшибе около 400$ минимум.
+ срок строительства от начала до получения всех доков на готовое года 4 наверное.

Первый, спасибо за честность. У кого-то есть еще вопросы по себестоимости метра
в многоквартирных домах? От силы 300 баксов ВСЕ включено. При чем это будет не суровый эконом, а т.н. комфорт класс как минимум и не в ипенях.

Пожалуйста:-)
Только Я не понял почему Вы как, человек с экономическим образованием, приплели сюда себестоимость квадрата в многоквартирном доме комфорт класса как итоговую для продажи пересичному?

Много тянет в с/с земля, комуникации, благоустройство, взятки, налоги.
С/с по кругу в Киеве на отшибе около 400$ минимум.
+ срок строительства от начала до получения всех доков на готовое года 4 наверное.

Ага, по кругу: кручу верчу, вас наипать всех хочу. У Первого из нормальных материалов, с нормальной крышей, с нормальным утеплителем - 200 баксов, а на отшибе из г0вна - 400 баксов. Бог подаст.

Макс - гнать так гнать - па200 с землеотводом на Мичурина? И всеми импортными комплектующими?
Когда мы ремонт в 2004-06 делали импортная стеклянная мдф(лутка и типа каркаса с окладом) дверь итальянская от 7 до 8 ми затянула, наружная такая же наша деревянная бронированная -14. Правда с входными замками. При долляре 5. Первый говно с эпика ставить везде будет?
Это только один пунктик. В нормальном доме десяток дверей будет, сортира наверняка только три минимум на 300+м.кв. и спален три-четыре. Ещё и отопление, подвод воды, асептик или подключение, свет грамотно раскидать и 15-20 квт завести...Флаг в руки па200. Хотя можно попытаться. А потом выложить подробную калькуляцию. Проще готовое на 40-60% у банкрота какого то купить по 100 и допилить.
Р.s. По ещё одному фактору - забору и парилочке с банькой(а как же без них!). У меня кореш вырвал так по 50 недострой ещё при Кучме и допилил его в 10-11г.г. А в 12м под Эвро отгрохал парилку в 50м.кв. с плазмами и разливочной и забором из того же кирпича, что и парилка, обнёс участок. Хорошим красивым забором. Так я только по кирпичу по трёхе грн за шт тогда насчитал на его 12ти сотках материала под это на 270-280 тыс.грн. Прадо с салона блин дешёвое самое! Так что от па200 у состоятельного крота может случиться резкий полёт фантазии и на па400, и на па 500.

Поверьте, если начнете делать ДЛЯ СЕБЯ, а не на продажу, то захочется материалы чуть получше среднего. Рассчитывайте планку ближе к 8т грн за квадрат. Опыт не пропьешь

если ни стен ни полов ни потолков нет, только окна, то 400-500 уе на метр выйдет с своим отоплением и мебелью, под ключ, средний вариант.

[1]

по кругу в Киеве на отшибе около 400$ минимум.

готовый и обжитой кантрихаус от укрбуда па375...

по кругу в Киеве на отшибе около 400$ минимум.

готовый и обжитой кантрихаус от укрбуда па375...

Я писал про Киев. Читайте внимательней.
Намного дороже земля, комуникации, взятки и т.д. И стоимость лифта еще добавьте.

Что сейчас выгодней, купить квартирко под сдачу или депо?

Если рассчитывать на то, что депо можно будет забрать не у фонда, то выходит примерно одинаково

Это если бетон дешеветь не будет?

Хлоп, що ти так вчепився в той "дешевєть не будет"???
Жити тобі немає де ????

Основна фаза падіння РЖН вже відбулась.

Чи для тебе 5 000 - 10 000 доларів - велетенська непідйомна сума???
Це сума оренди більш-менш пристойної квартири за 2-3 роки.

У Первого из нормальных материалов, с нормальной крышей, с нормальным утеплителем - 200 баксов, а на отшибе из г0вна - 400 баксов. Бог подаст.

Землю, коммуникации, налоги, лифты, маркетинг, зарплаты офиса, банковское обслуживание и кредиты и тд. вы не учитываете?
Да и 200 баксов еще бабушка надвое сказала, для начала в эту смету надо вложиться.

Макс - гнать так гнать - па200 с землеотводом на Мичурина? И всеми импортными комплектующими?
Когда мы ремонт в 2004-06 делали импортная стеклянная мдф(лутка и типа каркаса с окладом) дверь итальянская от 7 до 8 ми затянула, наружная такая же наша деревянная бронированная -14. Правда с входными замками. При долляре 5. Первый **** с эпика ставить везде будет?
Это только один пунктик. В нормальном доме десяток дверей будет, сортира наверняка только три минимум на 300+м.кв. и спален три-четыре. Ещё и отопление, подвод воды, асептик или подключение, свет грамотно раскидать и 15-20 квт завести...Флаг в руки па200. Хотя можно попытаться. А потом выложить подробную калькуляцию. Проще готовое на 40-60% у банкрота какого то купить по 100 и допилить.
Р.s. По ещё одному фактору - забору и парилочке с банькой(а как же без них!). У меня кореш вырвал так по 50 недострой ещё при Кучме и допилил его в 10-11г.г. А в 12м под Эвро отгрохал парилку в 50м.кв. с плазмами и разливочной и забором из того же кирпича, что и парилка, обнёс участок. Хорошим красивым забором. Так я только по кирпичу по трёхе грн за шт тогда насчитал на его 12ти сотках материала под это на 270-280 тыс.грн. Прадо с салона блин дешёвое самое! Так что от па200 у состоятельного крота может случиться резкий полёт фантазии и на па400, и на па 500.

Без эмоций. Ваша главная ГЛАВНАЯ ошибка в том, что вы сравниваете несравнимое: стоимость конструктива и стоимость отделки (у которой потолка нет).