Первый написав:ПОдскажите, сколько еще можно онанировать на цену 2008 года и выставлять ее как "видите, сложилось то в 3 раза..." Это определяет то что сложится еще в 3 раза? например однуха на Виноградаре будет по 10 куе (та которая стоила 100 куе)? да или нет?
По психологии наших граждан квартира не может стоить дешевле средненького автомобиля. Пока автомобили не подешевеют в 3 раза, я не поверю, что однуха будет столько стоить.
Понравилась новость:
Комиссия Верховной Рады по вопросам будущего прекратила свою деятельность
Первый написав:ПОдскажите, сколько еще можно онанировать на цену 2008 года и выставлять ее как "видите, сложилось то в 3 раза..." Это определяет то что сложится еще в 3 раза? например однуха на Виноградаре будет по 10 куе (та которая стоила 100 куе)? да или нет?
По психологии наших граждан квартира не может стоить дешевле средненького автомобиля. Пока автомобили не подешевеют в 3 раза, я не поверю, что однуха будет столько стоить.
В психологии нашего гражданина в разное время средненький авто разный. Да или нет? ПОдешевело в 3 раза, это определяет то что подешевеет еще в 3 раза?
Прохожий написав:Я купил в декабре 2008 за +-100куе 2к 88м2 у застройщика в монолитно-каркасном доме в "прицентральном р-не". Вы намекаете что сейчас её стоимость/3?
Подразумевается уровень пика цен в 2008 году, примерно май. А в декабре, когда Вы покупали, долларовые цены сильно упали, т.к. курс был уже минимум 8 и скакал до 10. Например 1-к на Виноградаре могла на пике стоить 100к, а сколько сейчас ? Раза в три сложилась точно.
ПОдскажите, сколько еще можно онанировать на цену 2008 года и выставлять ее как "видите, сложилось то в 3 раза..." Это определяет то что сложится еще в 3 раза? например однуха на Виноградаре будет по 10 куе (та которая стоила 100 куе)? да или нет?
Подскажите где вы видите онанирование ? Я просто для избежания оверцитирования и длинных простыней делаю посты поменьше, контекст иногда таким образом утрачивается. Нет, от текущих цен еще втрое не сложится, цены 10к на Виноградаре не будет.
Прохожий написав:Я купил в декабре 2008 за +-100куе 2к 88м2 у застройщика в монолитно-каркасном доме в "прицентральном р-не". Вы намекаете что сейчас её стоимость/3?
Подразумевается уровень пика цен в 2008 году, примерно май. А в декабре, когда Вы покупали, долларовые цены сильно упали, т.к. курс был уже минимум 8 и скакал до 10. Например 1-к на Виноградаре могла на пике стоить 100к, а сколько сейчас ? Раза в три сложилась точно.
Моя 2к 50кв. м. 96серии на Венике весной 2008г. стояла 130куе, продал в 2014г. за 60куе, а сейчас стоит, наверное около 40куе.
vladimir07 написав: Стоимость 1-к усохла вдвое примерно, но если бы он просидел 7 лет в аренде, то тоже накапала бы приличная сумма. Плюс сейчас то он зарабатывает, так почему сидеть в депрессии ?
С 2008 - втрое примерно, если не больше.
Я купил в декабре 2008 за +-100куе 2к 88м2 у застройщика в монолитно-каркасном доме в "прицентральном р-не". Вы намекаете что сейчас её стоимость/3?
Прохожий, вы вне конкуренции. Вы и РТ купили в декабре 2015 па 1300 однухи, когда средний ценник в ОП был в районе 1800. Так что с вашими покупками сравнивать бесполезно - вы снайпер, сидящий в засаде и убивающий белку в глаз с 15000 метров в момент, когда она летит в прыжке с одного дерева на другое.
Ориентировочные, но вполне репрезентативные данные отпроса ай-ти специалистов: Их интересно рассмотреть потому, что они являются платёжеспособными игроками на КРЖН.
Общее количество в Украине: ок. 100 тысяч. Из них 42% (т.е. 42 тыс. человек) находятся в Киеве. Из них желают приобрести жильё - 65%, т.е. ок. 27 тыс. человек. Прогноз роста ай-ти на ближайшие 10 лет - в три раза, т.е. в 2026 году в Киеве будет ок. 120 тыс. ай-ти специалистов.
Предположим линейный сценарий. Это будет означать, что ай-ти специалистам будет нужно три раза больше съёмного жилья (с нынешних 20 тыс. единиц жилья до 60 тыс.) и в течение этого периода спрос на покупку жилья возникнет и с высокой долей вероятности удовлетворится у всех желающих, ок. 80 тыс. человек.
У 76% ай-ти специалистов сейчас нет детей. От жизни никуда не уйдёшь, дети появятся, а с ними и вырастет мотивация в покупке жилья и его апгрейде на 2к и 3к. Это усложняет сценарий, и означает значительное увеличение спроса на жильё среди ай-ти специалистов.
Объём ввода в эксплуатацию в Киеве (без области) - 19 тыс. квартир в год. При линейном сценарии за следующие 10 лет в Киеве построят ок. 190 тыс. квартир, потребность одних ай-ти специалистов составит 80-100 тыс. квартир, т.е. половину вводимых объектов. Есть ещё область с бОльшими и растущими объёмами ввода жилья, которая перетянет существенную часть спроса.
Понятно следующее: спрос есть и сейчас, платоспособный спрос будет ближайшие 10 лет, не "омордоренных" районов станет ещё меньше, а Печерск незастроенной землёй не прирастёт, и это следует учитывать при выборе объекта инвестиции (если человек решается на таковую).
Прохожий написав:Я купил в декабре 2008 за +-100куе 2к 88м2 у застройщика в монолитно-каркасном доме в "прицентральном р-не". Вы намекаете что сейчас её стоимость/3?
Подразумевается уровень пика цен в 2008 году, примерно май. А в декабре, когда Вы покупали, долларовые цены сильно упали, т.к. курс был уже минимум 8 и скакал до 10. Например 1-к на Виноградаре могла на пике стоить 100к, а сколько сейчас ? Раза в три сложилась точно.
Моя 2к 50кв. м. 96серии на Венике весной 2008г. стояла 130куе, продал в 2014г. за 60куе, а сейчас стоит, наверное около 40куе.
Это да. Смотрел как-то портфельчк одного банка - смотрел и плакал. Люди отдавали овер 100К за однухи в ипенях, в убитийшем состоянии, влезли в кредиты по самое нимагу. Смотрю текущую оценку - 30К максимум. А остаток по кредиту спустя 8 лет - 65К. Это ОШ+ЯЗ+ПЦ+повод для суицида в одном флаконе. Какие же все-таки 3.14дорасы те, кто разогнал эти цены.
geoleo написав:Ориентировочные, но вполне репрезентативные данные отпроса ай-ти специалистов: Их интересно рассмотреть потому, что они являются платёжеспособными игроками на КРЖН.
Общее количество в Украине: ок. 100 тысяч. Из них 42% (т.е. 42 тыс. человек) находятся в Киеве. Из них желают приобрести жильё - 65%, т.е. ок. 27 тыс. человек. Прогноз роста ай-ти на ближайшие 10 лет - в три раза, т.е. в 2026 году в Киеве будет ок. 120 тыс. ай-ти специалистов.
Предположим линейный сценарий. Это будет означать, что ай-ти специалистам будет нужно три раза больше съёмного жилья (с нынешних 20 тыс. единиц жилья до 60 тыс.) и в течение этого периода спрос на покупку жилья возникнет и с высокой долей вероятности удовлетворится у всех желающих, ок. 80 тыс. человек.
У 76% ай-ти специалистов сейчас нет детей. От жизни никуда не уйдёшь, дети появятся, а с ними и вырастет мотивация в покупке жилья и его апгрейде на 2к и 3к. Это усложняет сценарий, и означает значительное увеличение спроса на жильё среди ай-ти специалистов.
Объём ввода в эксплуатацию в Киеве (без области) - 19 тыс. квартир в год. При линейном сценарии за следующие 10 лет в Киеве построят ок. 190 тыс. квартир, потребность одних ай-ти специалистов составит 80-100 тыс. квартир, т.е. половину вводимых объектов. Есть ещё область с бОльшими и растущими объёмами ввода жилья, которая перетянет существенную часть спроса.
Понятно следующее: спрос есть и сейчас, платоспособный спрос будет ближайшие 10 лет, не "омордоренных" районов станет ещё меньше, а Печерск незастроенной землёй не прирастёт, и это следует учитывать при выборе объекта инвестиции (если человек решается на таковую).
я там вичитав
Есть тренды менее позитивные: лишь 8% IT-специалистов не намерены уезжать в другую страну, тогда как год назад эта цифра превышала 20%.
geoleo написав:Ориентировочные, но вполне репрезентативные данные отпроса ай-ти специалистов: Их интересно рассмотреть потому, что они являются платёжеспособными игроками на КРЖН.
Общее количество в Украине: ок. 100 тысяч. Из них 42% (т.е. 42 тыс. человек) находятся в Киеве. Из них желают приобрести жильё - 65%, т.е. ок. 27 тыс. человек. Прогноз роста ай-ти на ближайшие 10 лет - в три раза, т.е. в 2026 году в Киеве будет ок. 120 тыс. ай-ти специалистов.
Предположим линейный сценарий. Это будет означать, что ай-ти специалистам будет нужно три раза больше съёмного жилья (с нынешних 20 тыс. единиц жилья до 60 тыс.) и в течение этого периода спрос на покупку жилья возникнет и с высокой долей вероятности удовлетворится у всех желающих, ок. 80 тыс. человек.
У 76% ай-ти специалистов сейчас нет детей. От жизни никуда не уйдёшь, дети появятся, а с ними и вырастет мотивация в покупке жилья и его апгрейде на 2к и 3к. Это усложняет сценарий, и означает значительное увеличение спроса на жильё среди ай-ти специалистов.
Объём ввода в эксплуатацию в Киеве (без области) - 19 тыс. квартир в год. При линейном сценарии за следующие 10 лет в Киеве построят ок. 190 тыс. квартир, потребность одних ай-ти специалистов составит 80-100 тыс. квартир, т.е. половину вводимых объектов. Есть ещё область с бОльшими и растущими объёмами ввода жилья, которая перетянет существенную часть спроса.
Понятно следующее: спрос есть и сейчас, платоспособный спрос будет ближайшие 10 лет, не "омордоренных" районов станет ещё меньше, а Печерск незастроенной землёй не прирастёт, и это следует учитывать при выборе объекта инвестиции (если человек решается на таковую).
Это отличный прогноз из разряда прогнозов "надобрать - будитдаражать". Вся проблема это прогноза - прогноз линейного роста IT спецов на 10 лет веперед. Это примерно как в 2008 сделать прогноз линейного роста числа банковских сотрудников (на основании предыдущих лет) до 2018 года и спрогнозировать сколько недвиги с 2008 по 2018 потребят одни только банковские сотрудники. Окуительно ценная инфа.
Первый написав:ПОдскажите, сколько еще можно онанировать на цену 2008 года и выставлять ее как "видите, сложилось то в 3 раза..." Это определяет то что сложится еще в 3 раза? например однуха на Виноградаре будет по 10 куе (та которая стоила 100 куе)? да или нет?
