Tribeca написав:Какие фундаментальные предпосылки для роста недвижимости?
1) в стране как ни крути постреливают (АТО никто не закончил, перспективы туманны)
2) заливать нас деньгами/инвестициями уже очевидно никто не будет
3) реформы слабоваты, считай что нет
4) госдолг почти 100% ВВП, плюс если начнется рист Ввп, будем платить удвоенную ставку по условиям реструктуризации
5) волна переселенцев из ДЛНР пошла на спад - почти все кто хотел купили/уехали
6) банкопад продолжается. Если раньше 2х ФГВФО (2*200 000грн) - муж+жена хватало на однуху в недострое, то сейчас уже не хватает
7) новых производств не видно, новые заводы никто особо не строит, старые загинаются
8 ) строек дофига, и постоянно появляются новые, значит предложение растет
9) содержать квартиру становится существенно дороже (комуналь, налоги и т.д)
Это если даже не брать во внимание уменьшение доходов пересичных в долларах - в разы.
Вижу 9 пунктов за удешевление.
Какие пункты за удорожание?
PS забыл про выборы 2019-20 годов, которые непонятно как пройдут и непонятно что принесут нам.
По всем пунктам вижу передергивание или откровенное враньё.
1.АТО практически утихло. Жертв на линии соприкосновения меньше чем на дорогах этих же областей от дтп.
2.Кредиты скорее всего дадут. И мвф и остальные. Хотя эти кредиты особой погоды не делают,но для опровержения вашего вранья ,всё таки напишу.
3. Реформы идут, результаты некоторых уже видны,некоторые в процессе. не всё гладко,но процесс не остановить,будет и результат.
4. Размер госдолга допустимый,рост ввп УЖЕ начался. Повышенные проценты будут выплачивать,если рост будет более 4 процентов в год,пока такого роста нет. ПС ,если увидим рост 5-6 процентов в год,квартиры будут дорожать ,как в 2006 году. Я в такой быстрый рост не верю.
5. переселенцы едут и едут,и будут ехать. в дырявых республиках жизнь не сахар.И приезжают с деньгами.
6.Банкопад стимулирует не хомячить гривну,а покупать что то реальное,в условиях Украины,достаточно защищенной ивестицией население считает квартиры.
7. Новые производства и старые дали рост 3,7 процента. Промышленность прёт локомотивом.Опять вы соврамши.
8.Стройки идут и бетонометры в них разбирают активно. К моменту сдачи дома некоторые распродаются полностью,у некоторых идут остаточные продажи. Жулья ещё много ,это да.
9.Содержание среднего размера квартиры подорожает в гривне,в зимний сезон, на 500-1000 гривен,при стоимости миллион и выше. При этом ещё и субсидии.
ВСЕ восемь пунктов за удорожание,девятый про ком услуги никак существенно не отражается.
