Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

zahar_ считаю что не попандос. Обошлась с ремонтом в 78000$. зарабртал на аренде за 5 лет около 0000 $. Получил чистыми 60000$.

flyman1. 72000 - 2011. 2. 6000 ремонт. 3. С 2011 в аренде 680$. С 2015 300$. Получил 64000$ грязным.

mark18 мои поздравления.

[1]

гляньте ставки по валютным депо в отп и укрсибе

Посмотрел еще раз геос альтер его...
Сдача 2 квартал 2018...
С высокими видовыми характеристиками 94 куе за 52 квадрата и 100% оплате....
Кто тут свистел че почти готовое РТ па штуке за квадрат должно стоить?

Icarus С лета прошлого года. Начинал с 70000 грязными. Купил в 2011 за 72000. Купила тётя с соседнего дома.

купив за 72 продав за 60
-12куе
у БС у валюті за той час приблизно на ту суму нагенерила би +12 куе, (із ВА в 5 овнобанках)

Посмотрел еще раз геос альтер его...
Сдача 2 квартал 2018...
С высокими видовыми характеристиками 94 куе за 52 квадрата и 100% оплате....
Кто тут свистел че почти готовое РТ па штуке за квадрат должно стоить?

Конечно, 1,8куе за метр - это их мечта о цене. Когда-то они мечтали продавать Солнечную Браму по 2,5куе за метр. За РТ, после сдачи, ну ОК, по 1.1куе за квадрат будет нормально. Больше заплатить - религия не позволит.

купив за 72 продав за 60
-12куе
у БС у валюті за той час приблизно на ту суму нагенерила би +12 куе, (із ВА в 5 овнобанках)

Приплюсуйте доход с аренды и увидите, что человек получил около +30 куе.
Правда в аренду в 680 слабо верится. Получается, что актив приносил 11% годовых, что явно выше среднерыночной рентабельности.

flyman1. 72000 - 2011. 2. 6000 ремонт. 3. С 2011 в аренде 680$. С 2015 300$. Получил 64000$ грязным.

тобто інвестиція у 72+6 = 78 давала 8.7% річних до 2015
потім 3,8% річних.
Ітого
72 + 6 = 78
60 після продажу
-18 збиток із продажу
оренда
4*12*680= 32540
18*300 = 5400
ітого 37940 оренда
чистий прибуток
37940 - 18000 = 19940
непогано, виходить ліпше чим валютний депозит в овнобанках, +4,7% річних щороку
п.с.
яка причина продажу?
куда далі збираєтеся інвестувати?

гляньте ставки по валютным депо в отп и укрсибе

Валютного кредитування майже немає, тому і такі ставки. Долар США банківській системі непотрібен.

[1]

интересно))) У меня в Герцене однухи отдают по 50. Так то Мельникова)))
В Сырецом бояре тоже самое....- а место лучше. Может тетя просто поближе к ветеринарке хочет быть?))) Как я, к примеру- каждый день сейчас там бываю со своим котом-дистрофом ХПНщиком..

Обсуждалось уже:
Герцен парка -на краю оврага, геопатогенная зона + старое кладбище
Сырецкий бояр-около ж/д, автомобилисты говорят, что подъезд ( или выезд) неудобный. Школ, садиков в округе на все новострои, что рядом, хватит?