Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

У кого есть ещё какие лайфхаки в теме о недвижимости от 0,5 млн грн?

[1]

... 49,9 млрд грн, или 88,6% от плана. Недобор за месяц составил 6,4 млрд грн.

днопройдено?

Дно пройдено.
Начинается бездна!!!

flyman1. 72000 - 2011. 2. 6000 ремонт. 3. С 2011 в аренде 680$. С 2015 300$. Получил 64000$ грязным.

тобто інвестиція у 72+6 = 78 давала 8.7% річних до 2015
потім 3,8% річних.
Ітого
72 + 6 = 78
60 після продажу
-18 збиток із продажу
оренда
4*12*680= 32540
18*300 = 5400
ітого 37940 оренда
чистий прибуток
37940 - 18000 = 19940
непогано, виходить ліпше чим валютний депозит в овнобанках, +4,7% річних щороку
п.с.
яка причина продажу?
куда далі збираєтеся інвестувати?

Ошибка в формуле:
2,5*12*680 = 20400
12 * 476 = 5712
18 * 300 = 5400

1. В 680 баксов аренды за однуху на ул. Волынской, в самом деле, верится с большим трудом (если говорить мягко, не используя ненормативную лексику).
2. Продажа абсолютно обоснована учитывая текущую ставку аренды и перспективы дальнейшего усыхания рыночной стоимости актива.

Ошибка в формуле:
2,5*12*680 = 20400
12 * 476 = 5712
18 * 300 = 5400

1. В 680 баксов аренды за однуху на ул. Волынской, в самом деле, верится с большим трудом (если говорить мягко, не используя ненормативную лексику).
2. Продажа абсолютно обоснована учитывая текущую ставку аренды и перспективы дальнейшего усыхания рыночной стоимости актива.

Прикурсе 8 это 5440 грн. Вполне.

[1]

нехило так кондитерская подкинула ринату деньжат в кормушку...

Такое мнение в комментарии "Цензор.НЕТ" высказал экс-член Национальной комиссии по регулированию энергетики и коммунальных услуг Андрей Герус.

"Тарифы на воду на 40% состоят из цены электроэнергии, поскольку воду качают электрические насосы. А цену на электроэнергию для предприятий повысили, поскольку ввели расчет цены угля по формуле "Роттердам плюс доставка". Но на самом деле этот уголь часто не из Роттердама идет… Поэтому здесь я считаю необоснованным не столько само повышение тарифов, сколько всю цепочку принятых решений", - сказал эксперт.

Будет дешеветь потому что пересичного обдирают как липку, а бабло в офшоры и слепые трасты

Ребята, ОШ скоро надо будет переименовывать в ПШ (пекельний шторм)

flyman1. 72000 - 2011. 2. 6000 ремонт. 3. С 2011 в аренде 680$. С 2015 300$. Получил 64000$ грязным.

тобто інвестиція у 72+6 = 78 давала 8.7% річних до 2015
потім 3,8% річних.
Ітого
72 + 6 = 78
60 після продажу
-18 збиток із продажу
оренда
4*12*680= 32540
18*300 = 5400
ітого 37940 оренда
чистий прибуток
37940 - 18000 = 19940
непогано, виходить ліпше чим валютний депозит в овнобанках, +4,7% річних щороку
п.с.
яка причина продажу?
куда далі збираєтеся інвестувати?

Ошибка в формуле:
2,5*12*680 = 20400
12 * 476 = 5712
18 * 300 = 5400

1. В 680 баксов аренды за однуху на ул. Волынской, в самом деле, верится с большим трудом (если говорить мягко, не используя ненормативную лексику).
2. Продажа абсолютно обоснована учитывая текущую ставку аренды и перспективы дальнейшего усыхания рыночной стоимости актива.

А в ремонт и обстановку за 6000 уе в 1к в монолитно-каркасном доме вам верится для сдачи по 680 уе вам верится?
Какие-то фантастические цифры приводит учётка mark18 рассказывает на финансовом форуме.

[2]

интересно))) У меня в Герцене однухи отдают по 50. Так то Мельникова)))
В Сырецом бояре тоже самое....- а место лучше. Может тетя просто поближе к ветеринарке хочет быть?))) Как я, к примеру- каждый день сейчас там бываю со своим котом-дистрофом ХПНщиком..

Обсуждалось уже:
Герцен парка -на краю оврага, геопатогенная зона + старое кладбище
Сырецкий бояр-около ж/д, автомобилисты говорят, что подъезд ( или выезд) неудобный. Школ, садиков в округе на все новострои, что рядом, хватит?

геопатогенная зона?? ну слушай, хватит уже об этом. Мы же не на форуме домохозяек сидим. Интересно, а чем вы измеряете эти зоны?
Кладбище проехали...уже обсасывали 1000 раз. А овраг с лесом -это хорошо. Никакая скотина там свой БЕТОН не вопрет..напротив моих окон...

Так вот вопрос- а на Волынской лучше? Больше детсадов, школ и чего там еще должно быть много для хорошей жизни? Я вообще не понимаю, кто сейчас из вменяемых людей отдает детей в школу по месту жительства.. Уж про магазины вообще молчу..

Зы- скажи мне любезный, что ПЛОХОГО в подъезде на РИжскую (Сырецкий бояр )

[2]

flyman1. 72000 - 2011. 2. 6000 ремонт. 3. С 2011 в аренде 680$. С 2015 300$. Получил 64000$ грязным.

тобто інвестиція у 72+6 = 78 давала 8.7% річних до 2015
потім 3,8% річних.
Ітого
72 + 6 = 78
60 після продажу
-18 збиток із продажу
оренда
4*12*680= 32540
18*300 = 5400
ітого 37940 оренда
чистий прибуток
37940 - 18000 = 19940
непогано, виходить ліпше чим валютний депозит в овнобанках, +4,7% річних щороку
п.с.
яка причина продажу?
куда далі збираєтеся інвестувати?

Ошибка в формуле:
2,5*12*680 = 20400
12 * 476 = 5712
18 * 300 = 5400

1. В 680 баксов аренды за однуху на ул. Волынской, в самом деле, верится с большим трудом (если говорить мягко, не используя ненормативную лексику).
2. Продажа абсолютно обоснована учитывая текущую ставку аренды и перспективы дальнейшего усыхания рыночной стоимости актива.[/quote]
А в ремонт и обстановку за 6000 уе в 1к в монолитно-каркасном доме вам верится для сдачи по 680 уе вам верится?
Какие-то фантастические цифры приводит учётка mark18 рассказывает на финансовом форуме. [/quote]

да...ремонт за 6000 тыс....это песня...)))

flyman1. 72000 - 2011. 2. 6000 ремонт. 3. С 2011 в аренде 680$. С 2015 300$. Получил 64000$ грязным.

тобто інвестиція у 72+6 = 78 давала 8.7% річних до 2015
потім 3,8% річних.
Ітого
72 + 6 = 78
60 після продажу
-18 збиток із продажу
оренда
4*12*680= 32540
18*300 = 5400
ітого 37940 оренда
чистий прибуток
37940 - 18000 = 19940
непогано, виходить ліпше чим валютний депозит в овнобанках, +4,7% річних щороку
п.с.
яка причина продажу?
куда далі збираєтеся інвестувати?

Ошибка в формуле:
2,5*12*680 = 20400
12 * 476 = 5712
18 * 300 = 5400

1. В 680 баксов аренды за однуху на ул. Волынской, в самом деле, верится с большим трудом (если говорить мягко, не используя ненормативную лексику).
2. Продажа абсолютно обоснована учитывая текущую ставку аренды и перспективы дальнейшего усыхания рыночной стоимости актива.

А в ремонт и обстановку за 6000 уе в 1к в монолитно-каркасном доме вам верится для сдачи по 680 уе вам верится?
Какие-то фантастические цифры приводит учётка mark18 рассказывает на финансовом форуме. [/quote]

да...ремонт за 6000 тыс....это песня...)))[/quote]
Ремонт делал пд аренду: дешевая рабочая сила, материалы с распродаж.

Ошибка в формуле:
2,5*12*680 = 20400
12 * 476 = 5712
18 * 300 = 5400

1. В 680 баксов аренды за однуху на ул. Волынской, в самом деле, верится с большим трудом (если говорить мягко, не используя ненормативную лексику).
2. Продажа абсолютно обоснована учитывая текущую ставку аренды и перспективы дальнейшего усыхания рыночной стоимости актива.

Прикурсе 8 это 5440 грн. Вполне.

Не. Это цена однухи в 2 мин ходьбы от метро Оболонь. Пусть в старом фонде и меньше, но с хорошим ремонтом. А Волынская - это ипеня. Хотя, если верить респекту, и в ЦП сейчас кто-то снимает однуху за штуцер, то все может быть. Умом КРЖН не понять, аршином общим не измерить...