Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Понятно. Просто то что вы называете ,, успеть сдать объём долларов,, --Незнаю как у вас но у многих это занимает пол часа-час. А вот про перспективы для завершения строительства верно подметили, но кто не рискует...:

Да, именно успеть.
Проблем нет сдать объемы при стабильности курса, например сейчас, сегодня.
А в моменты скачков и менялы и опты могут запросто отказаться купить объем, чтобы не попасть, если под купленный объем нет клиента его тут же забирающего.
Если перейти к конкретным значениям, то в феврале 2015 условно "вчера" можно было сдать по 35, а "сегодня" уже выше 32 не брали. Может жаждующего инвестировать и не упустить объект такое не смутило бы, что сдавая сегодня 20к долларов получаешь на 60 тыщ. гривен меньше чем вчера, но меня бы это остановило совершенно точно.
Думаю понятно разъяснил что такое "успеть" в контексте бурного февраля 2015.

кто писал о покупке в феврале 2015? КТО?

С гривней надо ж что-то делать.
Откупить обратно доллары в большом объеме может быть непросто, без привлечения менял.
Депо в девальвирующей гривне в овнобанке тоже как то не возбуждает.

То Ейр шутит и делает вид че не понимает.... Легко сказать через год когда было дно или пик....

та да, может через 2 года окажется что надо было сливать доллары сейчас и покупать хоть что-то реальное

"Доллар обесценится, американцы не способны заплатить по долгам"(с)

кто писал о покупке в феврале 2015? КТО?

Я писал.
В июне 2015 1-к от Аркады стоила 17к долларов.
Возьмем курс 23 и площадь 36 м2.
17к долларов * 23 = примерно 400к гривен.
400 000 / 36 = 11к гривен за квадрат ?
Честно не следил за ценой летом 2015, но помню примерно такая цена у Аркады была в конце 2014 года, когда курс был не выше 17.

Оксана Декабрь 23, 2014
Сегодня побывала в отделе продаж. С понедельника 22.12 цены повысились. Теперь за однокомнатную просят от 12720 грн за кв.м. Двушки стартуют от 11558 грн за кв.м., а трёшки — от 11348 грн в панельных домах, которые сдаются в июле 2016 года.
Срок кредитования — до 30 лет без привязки к доллару.
Спрос действительно высокий. В одном из домов, сдача которого планируется только через год, свободных квартир уже нет

Как в июне 2015 при курсе 23 цена могла быть такой же как и полгода назад при курсе не выше 17 ?

"Доллар обесценится, американцы не способны заплатить по долгам"(с)

Не знаю что будет с долларом, но диверсификация нужна по-любому.
Как-то не хочется держать весь результат своего многолетнего труда в бумажках, стоимость которых контролируется волей и решениями других людей.

Авто - превращаются в металлолом.
Золото - большая маржа и риск обмана.
Биткоины - maybe...
Недвижимость - понятная и долгосрочная штука, для большинства подходит лучше всего. А еще в ней можно жить.

"Доллар обесценится, американцы не способны заплатить по долгам"(с)

Не знаю что будет с долларом, но диверсификация нужна по-любому.
Как-то не хочется держать весь результат своего многолетнего труда в бумажках, стоимость которых контролируется волей и решениями других людей.
.

+++
Полностью согласен

кто писал о покупке в феврале 2015? КТО?

Я писал.
В июне 2015 1-к от Аркады стоила 17к долларов.
Возьмем курс 23 и площадь 36 м2.
17к долларов * 23 = примерно 400к гривен.
400 000 / 36 = 11к гривен за квадрат ?
Честно не следил за ценой летом 2015, но помню примерно такая цена у Аркады была в конце 2014 года, когда курс был не выше 17.

Оксана Декабрь 23, 2014
Сегодня побывала в отделе продаж. С понедельника 22.12 цены повысились. Теперь за однокомнатную просят от 12720 грн за кв.м. Двушки стартуют от 11558 грн за кв.м., а трёшки — от 11348 грн в панельных домах, которые сдаются в июле 2016 года.
Срок кредитования — до 30 лет без привязки к доллару.
Спрос действительно высокий. В одном из домов, сдача которого планируется только через год, свободных квартир уже нет

Как в июне 2015 при курсе 23 цена могла быть такой же как и полгода назад при курсе не выше 17 ?

Вова, все нормально.... не переживай. Жди... Вернее сейчас только ждать и осталось...
Уверен Вы мегаперец на депо и курсовой разнице подняли 45%

Лично Я жду БПС с залой и кондицинером на Соломе па 14,4куе....

[1]

Лично Я жду БПС с залой и кондицинером на Соломе па 14,4куе....

Вы рискуете прожить в тёщей всю её жизнь

Авто - превращаются в металлолом.
Золото - большая маржа и риск обмана.
Биткоины - maybe...
Недвижимость - понятная и долгосрочная штука, для большинства подходит лучше всего. А еще в ней можно жить.

Забыли добавить какой-нибудь дорожающий оптово/розничный товар для сравнения.

Лично Я жду БПС с залой и кондицинером на Соломе па 14,4куе....

Вы рискуете прожить в тёщей всю её жизнь

у любой стратегии есть косяки. Но Я верю в ОШ

Авто - превращаются в металлолом.
Золото - большая маржа и риск обмана.
Биткоины - maybe...
Недвижимость - понятная и долгосрочная штука, для большинства подходит лучше всего. А еще в ней можно жить.

Забыли добавить какой-нибудь дорожающий оптово/розничный товар для сравнения.

Это должен быть дорогой товар, не теряющий своей актуальности со временем.
Я такого товара не знаю.