Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Первый в лугандоне понятно ,падение продолжится. В голосеево,там я не слежу за ценами,с первого взгляда просто завышенные стоят ,ремонты так себе. Сегодняшние РЕАЛЬНЫЕ цены,вряд ли будут снижаться. Тот же ДБК,даже кгс стал дороговато строить,но продают же.Старое жильё будет топтаться на месте,новое вверх.Всё отлично будет,не переживайте.

Вы просто расписались безапеляционно че все вверх... Но посмотрев десяток обьяв Я понимаю че 9 это ничем необоснованые и нереальные хотелки....

flyman что то обвалишки приуныли,где обвал то? Цены упорно карабкаются вверх)) Экономика показывает рост. И только пикейные жилеты ждут обвала,упиваясь собственным нищебродством,хаха

Не хипишите, экономика Украины будет показывать реальный рост (а не стат погрешность, как сейчас) три года подряд, а цены на недвигу, между тем, все еще будут продолжать снижаться.

Цены будут снижаться ,только во влажных мечтах обвалишек. ИТ эта ветка лишнее тому подтверждение. Обвалишки упорно твердят,что недвижимость дорага. 650 долл за метр им дорого.,попробуйте больше зарабатывать,и сразу станет доступно))

ти робиш методологічну помилку.
Якщо напр кажуть, що падіння не буде, то це не означає, що буде ріст.
Наступні 2-3 роки, по оптимістичному сценарію - стагнація.
Якщо ціна буде рости, то сезонно, напр. осінню, а на літо буде падати.
п.с.
Прошу записати мене до "стагнішок"

Авто - превращаются в металлолом.
Золото - большая маржа и риск обмана.
Биткоины - maybe...
Недвижимость - понятная и долгосрочная штука, для большинства подходит лучше всего. А еще в ней можно жить.

Забыли добавить какой-нибудь дорожающий оптово/розничный товар для сравнения.

Это должен быть дорогой товар, не теряющий своей актуальности со временем.
Я такого товара не знаю.

Кокаин

от ви всі оцінюєте дохідність квартир.
так вона ж мінімальна!
для прикладу:
в мене є 3 део лайнос, 2010-2012рр, на газу. золота ціна кожного 3000-3500у.е. максимум
вони здаються в оренду під таксі по 200грн в день. тобто вихлоп в місяць 18000грн.
це при затратах до 10000 зелені...

Машины каждый день заняты и не ломаются ?

машини здаються в оренду помісячно, поточний ремонт, масло, розходники робить орендар...

peresichnij кокаин как инвестиция не очень)) быстро может снюхаться)) Некоторые из обвалишек уже перешли в разряд стагнишек. То есть мозг пытается дать правильные сигналы,но жадность ему не позволяет этого сделать в полном объеме))

peresichnij кокаин как инвестиция не очень)) быстро может снюхаться)) Некоторые из обвалишек уже перешли в разряд стагнишек. То есть мозг пытается дать правильные сигналы,но жадность ему не позволяет этого сделать в полном объеме))

картиина така
- совкошлак буде дешевшати
- новобудови будуть рости потрохи в грн., але будуть акції з розпродажу, тому ріст буде лише на папері
- илітка може і дорожчати, але сегмент овер 100куе мене не цікавить (навіть для ІТшників скирдуватии 10 років без спадщинии та іпотеки - дохлий номер)

останні дані від м2бомбера, що медіанна 36000 уе.
цікаво, яка медіанна по оренді, яке виходить правило оренд?
?

flyman новострой уже подорожал и будет продолжать это движение. Но не быстро. По аренде,нежилой фонд новый дает 1 процент в месяц. Старый хуже(дорого куплен)где то 0,7-0,8 процента в зависимости от цены покупки. По квартирам всё печально,если брать амортизацию ремонта и другие расходы,моя оценка максимум пол процента в месяц на руки.Это очень мало. В центре всё ещё хуже,там оцениваю в 0,3 процента от стоимости ,это антибизнес.

Не хипишите, экономика Украины будет показывать реальный рост (а не стат погрешность, как сейчас) три года подряд, а цены на недвигу, между тем, все еще будут продолжать снижаться.

Цены будут снижаться ,только во влажных мечтах обвалишек. ИТ эта ветка лишнее тому подтверждение. Обвалишки упорно твердят,что недвижимость дорага. 650 долл за метр им дорого.,попробуйте больше зарабатывать,и сразу станет доступно))

Та ладно

Вот это будет 100% дешевле
http://olx.ua/uk/obyavlenie/prodam-3-h- ... a6d5e3739b

да и это тож
http://olx.ua/uk/obyavlenie/goloseevska ... e;promoted

или эта

http://olx.ua/uk/obyavlenie/2k-kvartira ... 90029e10de

да уж.... тогда я свою могу смело за 240 выставлять и если верить риэлтору то "улетитьякгорячийпиражок"
только мало верится чего то

flyman новострой уже подорожал и будет продолжать это движение. Но не быстро. По аренде,нежилой фонд новый дает 1 процент в месяц. Старый хуже(дорого куплен)где то 0,7-0,8 процента в зависимости от цены покупки. По квартирам всё печально,если брать амортизацию ремонта и другие расходы,моя оценка максимум пол процента в месяц на руки.Это очень мало. В центре всё ещё хуже,там оцениваю в 0,3 процента от стоимости ,это антибизнес.

а можна факти про бізнесову нерухомість?
для прикладу оголошення на олх
ціна нерухомості? оренда?
а то язиками чесати тут всі вміють

flyman новострой уже подорожал и будет продолжать это движение. Но не быстро. По аренде,нежилой фонд новый дает 1 процент в месяц. Старый хуже(дорого куплен)где то 0,7-0,8 процента в зависимости от цены покупки. По квартирам всё печально,если брать амортизацию ремонта и другие расходы,моя оценка максимум пол процента в месяц на руки.Это очень мало. В центре всё ещё хуже,там оцениваю в 0,3 процента от стоимости ,это антибизнес.

С налогами?