stm писал(а):Учитывая вечный личный срач, добавлю график с цифрами Открытые источники данных взяты с сайта СВ Девелопмент. 100% правильности не гарантирую, т.к. в абсолютных цифрах продажи за май 2016 не было. Вычисляла из фразы "В июне на вторичном рынке было продано 558 квартир. Это на 15% больше, чем в мае этого года. На первичке аналогичная ситуация: в прошлом месяце продано 425 квартир, что на 5% больше майских результатов..."
ПыСы: нули в 4 квартале 2015 связанны с тем, что за 2 месяца из 3, данных открытых не было. Была общая сумма за год, откуда вычислялось кол-во сделок в квартале.
Nickmess писал(а):кстати незаметно но однушка под 50 метров в готовом доме на Обуховской стоит 29.4 тыс
"ненуашо"... ещё 6 мес назад стоила +-24-25куе...
А какая разница,где 18% за полгода в скв заработать?
по прайсу март 48.19кв=1071тыс, (-скидка 27% при 100% оплате), сейчас - 48.19=1100тыс, (-скидка 25%). есть подозрение с подобным успехом можно было слиться в январе и откупиться сейчас
Последний раз редактировалось Diman Вт 05 июл, 2016 22:35, всего редактировалось 1 раз.
airmax78 писал(а):Вы неправильно считаете. Изначально закладывается прибыль 100% от себестоимости. При такой схеме можно не делать скидок - это компенсирует (полностью или частично) проценты уплачиваемые инвестору.
При прибыли в 100% от себестоимости было б логичнее опустить цену на 50%, чем выдумывать такие изощренные схемы.
airmax78 писал(а):Упадет цена на 10-20-30% - пох. Недополучат 20-40-60% изначально запланированной прибыли. Того что останется - им хватит с головой. Зато они выигрывают время: на стабильно падающем рынке - чем раньше построят и продадут, тем больше заработают.
Ничего себе пох. Представьте, если упала цена на 30% и 300 инвесторов дома решают что им выгоднее забрать деньги чем получить приз. Где взять к окончанию строительства 300 млн грн чтоб им всем выплатить одномоментно? А после выплаты заполучить 300 квартир в навес и обвалить цены на все остальные свои дома. Все посыпется как домино.
Я думаю у кгс расчет либо на дорожай в грн либо на заникчемить проценты законодательно если будет дешевей.
Последний раз редактировалось little_wanderer Вт 05 июл, 2016 22:40, всего редактировалось 1 раз.
airmax78 писал(а):Зато они выигрывают время: на стабильно падающем рынке - чем раньше построят и продадут, тем больше заработают.
в субботу , после 20-00, был около "общажки" на Подвысоцкого. Аккуратненько так смотрится, хоть и мрачненько. Рядом еще куча новостроев. Задался вопросом: какого... никто не работает, если тепло, светло и "время-деньги"? Ведь можно в 2 смены летом, легко... ответ нашёл сам: деньги не свои, торопиться некуда
Frant писал(а):
Добавлено: Вт 05 июл, 2016 22:06
