Унуноктий писал(а):сами себе противоречите, 2013 год это +45% к цене, естественно такого не будет, но +10% на вторичке сделает легко и незаметно
Чем противоречу? На чем вырастем даже на 10%? Рост доходов скажется на росте сбережений только через несколько лет. Сбережения усыхают и будут усыхать ближайшие пару лет. Хотя, есть вариант. Технически можем отрасти за счет ревальвации, если такая будет хотя бы на 2 грн. Вероятность такого сценария... Ну монета на ребро тоже иногда падает
airmax78 писал(а):Просто прекрасная реклама:
Сделаю будку дешеле чем в рекламе на 50%. Натуральные материалы, утепление. Обращайтесь в личку. Спешите, число заказов ограничено!
Унуноктий писал(а):сами себе противоречите, 2013 год это +45% к цене, естественно такого не будет, но +10% на вторичке сделает легко и незаметно
Чем противоречу? На чем вырастем даже на 10%? Рост доходов скажется на росте сбережений только через несколько лет. Сбережения усыхают и будут усыхать ближайшие пару лет. Хотя, есть вариант. Технически можем отрасти за счет ревальвации, если такая будет хотя бы на 2 грн. Вероятность такого сценария... Ну монета на ребро тоже иногда падает
вы забываете о том что депо имеет свойство расти за счёт %, кто то "проедает" у кого то приростает, вообще то моё мнение что именно "дно" будет март-апрель 2017, дальше "боковик" и наращивание сил перед ростом, который проявится конец 2018 начало 2019
Унуноктий писал(а):Кстати до роста цен на недвигу осталось не так долго, не более 2-х лет. Поэтому ближайшие 6 месяцев уже можно инвестировать в первичку. И кстати не гонитесь за самыми маленькими квартирками по 32 квадрата, когда цена пойдёт в гору, они не будут пользоваться спросом.
Шо пьем?
объясните с чем вы не согласны: 1) что через 2 года начнётся устойчивый рост цен, так ак повысится средний доход населения; 2) что во время экономического роста снижается привлекательность хрущей, гостинок, неохрущей, неогостинок; с чем именно не согласны?
1) такими темпами, через 2 года выйдем на 2/3 ЗП 2013, в лучшем случае 2) такое жилье надо для студентов и начинающих спецов.
airmax78 писал(а):Ребята, ядерная зима для застройщиков закончится только тогда, когда снова появится доступная ипотека. И ни годом ранее.
всё верно, ипотека появится массово тогда, когда появится устойчивый рост зарплат, т.е. люди будут понимать что через пол года будут зарабатывать больше чем сегодня
Унуноктий писал(а):сами себе противоречите, 2013 год это +45% к цене, естественно такого не будет, но +10% на вторичке сделает легко и незаметно
Чем противоречу? На чем вырастем даже на 10%? Рост доходов скажется на росте сбережений только через несколько лет. Сбережения усыхают и будут усыхать ближайшие пару лет. Хотя, есть вариант. Технически можем отрасти за счет ревальвации, если такая будет хотя бы на 2 грн. Вероятность такого сценария... Ну монета на ребро тоже иногда падает
вы забываете о том что депо имеет свойство расти за счёт %, кто то "проедает" у кого то приростает, вообще то моё мнение что именно "дно" будет март-апрель 2017, дальше "боковик" и наращивание сил перед ростом, который проявится конец 2018 начало 2019
В 2019-2020 нас ждет очередная серьезная девальвация.
Унуноктий писал(а):сами себе противоречите, 2013 год это +45% к цене, естественно такого не будет, но +10% на вторичке сделает легко и незаметно
Чем противоречу? На чем вырастем даже на 10%? Рост доходов скажется на росте сбережений только через несколько лет. Сбережения усыхают и будут усыхать ближайшие пару лет. Хотя, есть вариант. Технически можем отрасти за счет ревальвации, если такая будет хотя бы на 2 грн. Вероятность такого сценария... Ну монета на ребро тоже иногда падает
вы забываете о том что депо имеет свойство расти за счёт %, кто то "проедает" у кого то приростает, вообще то моё мнение что именно "дно" будет март-апрель 2017, дальше "боковик" и наращивание сил перед ростом, который проявится конец 2018 начало 2019
Я об этом не забываю. Ставки падают и будут падать. Думаю, уже в следующем году 10-15% в гривне на годовом депо станут рыночной ставкой. Валюта по ставкам уйдет в пол. Вполне возможно, что дно действительно будет весной 2017, но боковик, имхо, затянется года на два-три
объясните с чем вы не согласны: 1) что через 2 года начнётся устойчивый рост цен, так ак повысится средний доход населения; 2) что во время экономического роста снижается привлекательность хрущей, гостинок, неохрущей, неогостинок; с чем именно не согласны?
1) такими темпами, через 2 года выйдем на 2/3 ЗП 2013, в лучшем случае 2) такое жилье надо для студентов и начинающих спецов.
1) согласен, полностью ложится в мои расчёты 2) именно, но их как раз будет исторический минимум, смотрим держстат Украины, рождаемость 1995-2001 года, добавляем 17-22 года к этим годам
Faceless писал(а):Чем противоречу? На чем вырастем даже на 10%? Рост доходов скажется на росте сбережений только через несколько лет. Сбережения усыхают и будут усыхать ближайшие пару лет. Хотя, есть вариант. Технически можем отрасти за счет ревальвации, если такая будет хотя бы на 2 грн. Вероятность такого сценария... Ну монета на ребро тоже иногда падает
вы забываете о том что депо имеет свойство расти за счёт %, кто то "проедает" у кого то приростает, вообще то моё мнение что именно "дно" будет март-апрель 2017, дальше "боковик" и наращивание сил перед ростом, который проявится конец 2018 начало 2019
Я об этом не забываю. Ставки падают и будут падать. Думаю, уже в следующем году 10-15% в гривне на годовом депо станут рыночной ставкой. Валюта по ставкам уйдет в пол. Вполне возможно, что дно действительно будет весной 2017, но боковик, имхо, затянется года на два-три
Faceless писал(а):Чем противоречу? На чем вырастем даже на 10%? Рост доходов скажется на росте сбережений только через несколько лет. Сбережения усыхают и будут усыхать ближайшие пару лет. Хотя, есть вариант. Технически можем отрасти за счет ревальвации, если такая будет хотя бы на 2 грн. Вероятность такого сценария... Ну монета на ребро тоже иногда падает
вы забываете о том что депо имеет свойство расти за счёт %, кто то "проедает" у кого то приростает, вообще то моё мнение что именно "дно" будет март-апрель 2017, дальше "боковик" и наращивание сил перед ростом, который проявится конец 2018 начало 2019
В 2019-2020 нас ждет очередная серьезная девальвация.
в случае популизма перед выборами, но внешнее управление не даст, им нужна смена президента
Унуноктий писал(а):сами себе противоречите, 2013 год это +45% к цене, естественно такого не будет, но +10% на вторичке сделает легко и незаметно
