Alex_V_K_79 писал(а):Уважаемые, Первый и Прохожий возможно, Вы в курсе, кто будет строить комплекс 17-24 этажный напротив РТ по адресу Жилянская, 23-27. Заранее благодарен. В личку писать не могу, не дорос еще, пардон.
Может, кто-то, что-то слышал об этом объекте кроме Первого и Прохожего? Респект?Уточненный адрес: Жилянская, 26-28. Раньше планировали лупануть там одоробло по типу зиккурата. Но, участок в конце прошлого года-начале текущего, продали, демонтаж ранее построенного закончили, а вот кто будет строить ЖК на 17 и 24 этажа непонятно.. от охранников инфо противоречивая..
yura_ писал(а):Вести с полей, соседи продали однушечку, арендаторы теперь ищут квартирку, кажут 4,5 убитая редкая удача, а так от 5 тысяч и выше
Мне это все очень напоминает начало 2008 года. Тогда тоже конские ценники на аренду росли со страшной скоростью. Какая-то убтейшая треха на Шулявке сдавалась за полторуху денег. Это плата за скорое складывание цен. Арендаторам не поддаваться панике и не спешить встявать рогами в бетон - экономия на снижении стоимости актива покроет 4-5 лет аренды как минимум.
Последний раз редактировалось airmax78 Сб 03 сен, 2016 17:21, всего редактировалось 1 раз.
Alex_V_K_79 писал(а):Добрый день. Пару лет уже, как больше читатель, чем писатель. Подскажите, кто что думает про ЖК L-квартал: монолитно-каркасный, заполнение-газоблок, керамогранит-фасад, закрытая территория, подземный паркинг, своя котельная, Ивана Лепсе 6-Ж. Напротив - остановка трамвая - 1-2 остановки до м. Берестейская, пехом - минут 25 быстро туда же. Как ориентир - в 200 метрах салон Фольксваген, граничит с несколькими офисными центрами. Достраивают в ближайшие 2-3 месяца - вроде как реально. Текущий расклад по цене - 1-ха на хорошем высоком этаже, с нормальным видом во двор и на Лепсе, и неплохой планировкой, 41,5 м2 за 37 K при курсе 26,3-26,4. Под аренду, на перспективу, ориентируюсь на 9-10-ку uah в среднем в месяц + КУ.
По-моему Л-квартал, ЖК Женева, Козацкий, КГС на Гарматной 2 свечки, Донца 2а, Отрадный 4, Героев Севастополя 35а. Все однушки под сдачу и все от 10к. Осталось понять сможет НАУ обеспечить столько иностранцев-студентов [/quote] Рядом трудятся товарищи из Миратех, Люкссофт - офисы у них там в двух шагах, плюс еще 2-3 БЦ в одну линию по Лепсе. Ну, в любом случае, спасибо за мнение.[/quote]
Мне этот комплекс тоже понравился, но: 1) строит фирма по сути без опыта, не факт что так хорошо получится и будет обслуживаться (комуникации и т.д) 2 )место под аренду хорошо близостью ИТофисов, а если без них - то глуховато 3) рядом ни ТРЦ, ни особой инфраструктуры кроме звенящего трамвая.
Хотя если нравится - то берите, деньги не потеряете, аренда в любом случае будет, вопрос +/-1000 грн, если не критично то я бы наверно брал.
Хотя тот же Воздухофлотский для аренды имхо лучше, но он еще долго будет строиться. Хотя, если готовы подождать…
airmax78 писал(а):Арендаторам не поддаваться панике
вообще судя по коллегам которые в аренде ситуация аховая... зарплаты инженегра уже не хватает на аренду однушки и жизнь... Практически все арендуют или комнату или однушку на окржн.
yura_ писал(а):Tribeca я еще раз подтверждаю свои слова что 20 для свежих домов абсолютное дно. И 15 для несвежих.
Юрий, не спешите. Вам сейчас чтобы наскирдовать эту двадцатку надо 10 лет и чтобы НИКАКОГО форсмажора все эти 10 лет. И никаких детей. А для вчерашнего выпускника - это уже не 10, а все 20 лет. А это есть лютый ПЦ. Ценник в 20 куе за однуху в новострое - абсолютно нереальная цена для ЦА.
до речі, зараз в готелі дивлюся ідеальне планування, для цоколь, тобто при вході передпокій і справа шавка, зліва санвузол. Кімната - кухня (електрична плита, мойка, холодильник, буфет, мікрохвильовка) в стіні що контактує із санвузлом, і решта простір під проживання. Єдина різниця що в готелі панорамне вікно і це 12й поверх, і так на око площа 28 м2, в мене на кілька метрів по площі має бути більше. А так планування, майже 1:1, за винятком, що в готелі нема стіни перегородки між передпокоєм і кімнатою, а цоколі є. Тобто є собі прикинув, як то буде в мене цоколь виглядати, якщо цікаво, можу кинути фото з готеля.
Последний раз редактировалось flyman Сб 03 сен, 2016 17:31, всего редактировалось 1 раз.
Alex_V_K_79 писал(а):Уважаемые, Первый и Прохожий возможно, Вы в курсе, кто будет строить комплекс 17-24 этажный напротив РТ по адресу Жилянская, 23-27. Заранее благодарен. В личку писать не могу, не дорос еще, пардон.
[/quote]
