Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Будьте снисходительны к арендодателям: это их микрокомпенсация за грядущее сворачивание цены актива вдвое.

Не думаю, что квартиры в центре Львова, в домах где 8 квартир в доме, будут "сворачиваться".

Будьте снисходительны к арендодателям: это их микрокомпенсация за грядущее сворачивание цены актива вдвое.

Не думаю, что квартиры в центре Львова, в домах где 8 квартир в доме, будут "сворачиваться".

А куда они денутся?

в 5 куе верится с трудом, сейчас делаю относительно бюджетный ремонт, но так, чтоб красиво.

Работяг нашел за 40 кгрн (all inc. кроме сантех), сантехника - пресс фитинг 8000 грн мтериал + 2000 работа, электрика 4000 кабель и автоматы, плитка - 45 квадратов па 200 (итого 9000), обойки па 300 - 11 рулонов, ванна (1900) + умывальник с тумбой(5000) + унитаз(1500), кухня без техники (и верха) 25000, шкаф 4 метра из обычного матового стекла 16000 грн, вытяжка + духовка + варочная= 12000, ламинат 170 грн - 25 квадратов = 4250, 3 двери па 4000 грн = 12000

Написал по памяти, то, что помню, не писал по черновым материалам, но там тоже сумма внушительная + добавить холодильник, стиралку, диван, кровать, можнт тумбы, люстры, плинтуса, стол + стулья.

В общем, так, пытаюсь уложится в 10 куе. но, чтоб красиво было

ПС Входную дверь не менял

Хы. Я пытаюсь уложиться в такую сумму на большую площадь. Походу не судьба.
Нормальная плитка в сан узлы польская - 330 грн, со скидкой. И на совсем небольшой туалет + ванную целых 13к ( ведь есть еще такое понятие, как правильная раскладка ).
Вы делаете трубы с полипропилена? Не страшно?
С электрикой у вас тоже хорошо. Я уже закупил 200м 2.5 и 200м 1.5, "по блату" вдвое дешевле эпицентра, но 4к только провод.
Ванна 4к, экран для ванны 2к (!), смесители туда из дешевого набора grohe или hansgrohe будет - 4к, + тропический душ еще 2к с учетом рычага. Обоев будет на 15к ( в основном по 300 ), ламината на 13к, включая подложку. Унитаз с нормальной крышкой 1.7к.

Натяжной потолок - 700$, гипсокартонные конструкции - тоже около того, мб чуть больше ( это только материал, по гипсокартону ).

Матрас 4к. Кровать - от 3 до 10к, в зависимости от того, покупать готовую, или каркас и работать шуруповертом.
Вся техника ориентировочно - 2куе ( включая 2 кондиционера ).
Мебель по большей части будет собираться из ДСП листов, а не покупаться готовой. Это дает экономию где-то в 2 раза.

И да - все это крайне экономный бюджетный ремонт, нижняя граница допустимого минимума.

P.S. А зачем вам при такой экономии, такие дорогие двери?

P.P.S. А еще добавьте розетки и выключатели, кондиционер, телевизор, светильники и лампочки к ним светодиодные, мелкую быт. технику

Та, что была весной 450, сейчас 500. А осенью снимали за 400.

В курсі, що таке інфляція?
11% за рік - це й є 50 грн.

Вопрос к Tribeca.

Ремонт в новострое 1к, 40-45 кв.м. за 5 тыс.уе. Вы говорили, что прикидочно укладываетесь. А могли бы подробнее расписать по затратам?

в 5 куе верится с трудом, сейчас делаю относительно бюджетный ремонт, но так, чтоб красиво.

Работяг нашел за 40 кгрн (all inc. кроме сантех), сантехника - пресс фитинг 8000 грн мтериал + 2000 работа, электрика 4000 кабель и автоматы, плитка - 45 квадратов па 200 (итого 9000), обойки па 300 - 11 рулонов, ванна (1900) + умывальник с тумбой(5000) + унитаз(1500), кухня без техники (и верха) 25000, шкаф 4 метра из обычного матового стекла 16000 грн, вытяжка + духовка + варочная= 12000, ламинат 170 грн - 25 квадратов = 4250, 3 двери па 4000 грн = 12000

Написал по памяти, то, что помню, не писал по черновым материалам, но там тоже сумма внушительная + добавить холодильник, стиралку, диван, кровать, можнт тумбы, люстры, плинтуса, стол + стулья.

В общем, так, пытаюсь уложится в 10 куе. но, чтоб красиво было

ПС Входную дверь не менял

Спасибо. Вместо духовки думаю поставить посудомоечную машину (практичнее и чаще используется), вместо обоев - белую краску (легче приводить в порядок), вместо ламината - "палубную" доску (неубиваемее, и пол можно под ним сильно не ровнять), вместо тумб - встроенные шкафы от пола до потолка по обе стороны от кровати (больше места для хранения), стены и потолок ровнять не буду, телевизор не нужен.

За сколько планируете сдавать?

У меня какой-то когнитивный диссонанс. Мы тут про ОШ, ПШ и ЯЗ, а каждый второй либо покупает квартиру, либо думает о покупке, либо делает ремонт. При том что цены, что на недвигу, что на ремонты далеки от адекватных. Ребята, ау! Вы че делаете? Какого х вы делаете капитальные инвестиции в такой ситуации? Вам денег некуда девать?

Спасибо. Вместо духовки думаю поставить посудомоечную машину (практичнее и чаще используется), вместо обоев - белую краску (легче приводить в порядок), вместо ламината - "палубную" доску (неубиваемее, и пол можно под ним сильно не ровнять), вместо тумб - встроенные шкафы от пола до потолка по обе стороны от кровати (больше места для хранения), стены и потолок ровнять не буду, телевизор не нужен.

На счет отсутствия духовки.. это вы под сдачу? Уверены? Может предусмотреть для нее возможность установки, но пока не ставить?
На счет краски - приводить в порядок ее однозначно легче, это плюс для сдачи. Но уровень подготовки поверхности стен в принципе нужен более серьезный.

Палубная доска? Это вы пожалуй зря. Палубная доска дорогая, и она рассыхается ( появляются щели между досками, я это видел лично, жил там, где оно было ). Более того, она таки повреждается там, где катается кресло. Если есть желание сделать "неубиваемое", лучше хороший линолеум взять.
Встроенные шкафы - отличное решение, но монтаж гипсокартонных конструкций, куда они "встраиваются" - не самая дешевая задача.
А что с потолком? Электрокабель то где проложен будет?

Кстати, reus, а что вы будете делать, когда ФК будет па1000? Только не пишите, что купите еще одну про запас.

Жить в квартире. Я, купил не для перепродажи. Продать квартиру, в которой сейчас живу, и купить для сына в ФК тоже рассматриваю такой вариант. Но хочу НЛ.

У меня какой-то когнитивный диссонанс. Мы тут про ОШ, ПШ и ЯЗ, а каждый второй либо покупает квартиру, либо думает о покупке, либо делает ремонт. При том что цены, что на недвигу, что на ремонты далеки от адекватных. Ребята, ау! Вы че делаете? Какого х вы делаете капитальные инвестиции в такой ситуации? Вам денег некуда девать?

Вы посмотрите на озвученные цены. Я думал вы щас всех обзовете нищебродами, и скажете, что в таких квартирах только гастарбайтеры с Сирии жить будут. Экономим на чем можем, на чем можно и нельзя.
Ну а продавать недвигу уже поздно. Это надо было 2 года назад делать.

Вот людей, которые покупают паркетную доску под сдачу за 1000грн, я и правда не понимаю.

в 5 куе верится с трудом, сейчас делаю относительно бюджетный ремонт, но так, чтоб красиво.

Работяг нашел за 40 кгрн (all inc. кроме сантех), сантехника - пресс фитинг 8000 грн мтериал + 2000 работа, электрика 4000 кабель и автоматы, плитка - 45 квадратов па 200 (итого 9000), обойки па 300 - 11 рулонов, ванна (1900) + умывальник с тумбой(5000) + унитаз(1500), кухня без техники (и верха) 25000, шкаф 4 метра из обычного матового стекла 16000 грн, вытяжка + духовка + варочная= 12000, ламинат 170 грн - 25 квадратов = 4250, 3 двери па 4000 грн = 12000

Написал по памяти, то, что помню, не писал по черновым материалам, но там тоже сумма внушительная + добавить холодильник, стиралку, диван, кровать, можнт тумбы, люстры, плинтуса, стол + стулья.

В общем, так, пытаюсь уложится в 10 куе. но, чтоб красиво было

ПС Входную дверь не менял

Спасибо. Вместо духовки думаю поставить посудомоечную машину (практичнее и чаще используется), вместо обоев - белую краску (легче приводить в порядок), вместо ламината - "палубную" доску (неубиваемее, и пол можно под ним сильно не ровнять), вместо тумб - встроенные шкафы от пола до потолка по обе стороны от кровати (больше места для хранения), стены и потолок ровнять не буду, телевизор не нужен.

За сколько планируете сдавать?

Посудомойка в однухе? Вместо духовки? Вы это серьезно?