Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Ще один подібний обвал - і київська нерухомість втратить будь-яку інвестиційну привабливість.

Если мыслить логически, то с каждым обвалом недвижимость увеличивает свою инвестиционную привлекательность, так как увеличивается вероятность проинвестировать на дне, а после каждого роста утрачивает, так как можно попасть на пик/пузырь.

А теперь внимание вопрос! Сколько идиотов на КРЖН, если порядка 50% 1к и 2к в новостроях приобретается под аренду?

В СССР, хотя формально все арендовали у государства, соотношение арендованных квартир к своим было 0 к 100. В Западных странах, думаю, 50 на 50. Мы находимся в середине пути. Когда рынок насытится, покупать под аренду перестанут.

К мему про киев фейслеса добавилось "благодийність" арендодателей типа Elensk и rjtz. А по факту, мониторю каждый день интересующие меня районы. Стиралка, холодильник. 1шка - 4500 или 170 баксов.
http://olx.ua/obyavlenie/odnokomnatnaya ... 0aa4fc291b

http://olx.ua/obyavlenie/sdam-1k-podols ... 657d559db4

http://olx.ua/obyavlenie/sdam-1-kv-v-ob ... 0fb2d85a3e

Вы не слышали про агентские "торпеды"? Позвоните, посмотрите и перестанете зря тратить время на бестолковый "мониторинг". Только то, что вы лично видели и агенты работают за 50% при передаче ключей, можно с вероятностью 99% считать достоверной ценой.

Ще один подібний обвал - і київська нерухомість втратить будь-яку інвестиційну привабливість.

Если мыслить логически, то с каждым обвалом недвижимость увеличивает свою инвестиционную привлекательность, так как увеличивается вероятность проинвестировать на дне, а после каждого роста утрачивает, так как можно попасть на пик/пузырь.

Это если мыслить в смысле спекуляции недвижимостью.
Коллега Frant-же повествует об инвестиционных реалиях в контексте арендного дохода.
Ветка-то об аренде.
И обвал подразумевался не цен, а национальной валюты, в результате чего среднестатистический арендатор становится беднее, то есть менее платежеспособным в валютном исчислении.

К мему про киев фейслеса добавилось "благодийність" арендодателей типа Elensk и rjtz. А по факту, мониторю каждый день интересующие меня районы. Стиралка, холодильник. 1шка - 4500 или 170 баксов.
http://olx.ua/obyavlenie/odnokomnatnaya ... 0aa4fc291b

http://olx.ua/obyavlenie/sdam-1k-podols ... 657d559db4

http://olx.ua/obyavlenie/sdam-1-kv-v-ob ... 0fb2d85a3e

Вы не слышали про агентские "торпеды"? Позвоните, посмотрите и перестанете зря тратить время на бестолковый "мониторинг". Только то, что вы лично видели и агенты работают за 50% при передаче ключей, можно с вероятностью 99% считать достоверной ценой.

Ну что Вы так?
Право слово.
Вот взяли и фейсом об тэйбл.

Если мыслить логически, то с каждым обвалом недвижимость увеличивает свою инвестиционную привлекательность

Навпаки.То ви недавно почали нею займатись.
Схоже, й читати не вмієте і не знаєте, що було в 2008 і в 2014 роках з КРЖН і з орендними цінами.

[1]

Можете кидать в меня тапками...
Из вторых рук от человека, который совсем не заинтересован в росте аренды.
На Русановке 1к в неновострое после себя, без посредников, сдана с первых 2-х просмотров.
Пришли на просмотр одновременно 2 семьи, устроили между собой аукцион, в результате чего квартира, при начальном ценнике в 4000грн, была отдана "на растерзание" арендаторам за 6.

Жду полет тапок...

Это он продешевил.
Нужно было сводить три семьи - легко отдал бы за 10 тыс

Коллега Frant-же повествует об инвестиционных реалиях в контексте арендного дохода.
Ветка-то об аренде.
И обвал подразумевался не цен, а национальной валюты, в результате чего среднестатистический арендатор становится беднее, то есть менее платежеспособным в валютном исчислении.

Арендный доход это процент от стоимости квартиры. В краткосрочной перспективе возможны отклонения, но в целом это так и его не нужно рассматривать отдельно от роста/падения. К тому же арендный доход это одна составляющая из дохода/убытка вложений в недвижимость и неразрывно связана с доходом от роста/падения цены.
Все это никак не меняет того, что после того как цены упали, недвижимость увеличивает инвестиционную привлекательность во всех аспектах, а не уменьшает, как тут утверждали.

В СССР, хотя формально все арендовали у государства,

Нісенітниця.
В СРСР люди офіційно були власниками свого житла.

Все это никак не меняет того, что после того как цены упали, недвижимость увеличивает инвестиционную привлекательность во всех аспектах, а не уменьшает

Скажіть будь ласка, який Ви закінчували ВУЗ?
МАУП чи "пиріжок"?

Ви хоч розумієте, що пишете повну ахінею?

В СССР, хотя формально все арендовали у государства,

Нісенітниця.
В СРСР люди офіційно були власниками свого житла.

Шо, серьезно?
Могли по закону продать полученную у государства квартиру за деньги???
Ссылку на закон СССР дадите?

ЗЫ: не прикладывайтесь к графинчику до обеда...

Если мыслить логически, то с каждым обвалом недвижимость увеличивает свою инвестиционную привлекательность

Навпаки.То ви недавно почали нею займатись.
Схоже, й читати не вмієте і не знаєте, що було в 2008 і в 2014 роках з КРЖН і з орендними цінами.

Франт, хватит отбивать у форумчан охоту общаться на ветке.