Vlad442 написав:Сейчас цены не 12 года. Я не говорю, что завтра начнется бурный рост, но и предпосылок для существенного падения я не вижу. При стабильных ценах снова появляется смысл в инвестировании в новостройки с повышением цены по мере
дык рист зарплаты в два раза это к текущим ценам... К довоенным это надо раза в 3-4 расти зарплатам
Vlad442 написав:В долларах незначительный флуктуации, связанные с небольой выборкой. Падения не увидел.
Растішка каже, що зміна ціни з 1903 до 1773 дол. США це не падіння! А в злотих з 7625 до 6856 теж ріст?
Риелтер просто понимает, что продаваны тугодоходящие и единственный шанс не умереть с голоду - это убедить покупанов, что дно достигнуто и покупать выгодно. Хотя купивший по сегодняшней цене с вероятностью 100% фиксанет лося, если решит продать в любой из ближайших 5 лет. А если сделает ремонт и сдаст в аренду - получит доходность ниже, чем по депозитам в более-менее нормальных банках с на порядок большим гембелем и колоссальными затратами труда, времени и нервов.
flyman написав:Напр., несподівано відкопичється ВВП, і приходить "прозахідний рехворматор"
и сразу подтягиваются поскубанные кредиторы... А на следующих выборах реформатор по закону маятника будет какойто другой... Хотя я думаю что за неимением альтернативы вменяемой будут голосовать за шоколадника
Ukrainian написав:Попит буде якщо будуть дешеві кредити
Латентним "растішкам" пропоную проаналізувати РН Польші (а саме Варшави)
Низька імпотека, високі заробітки, низька інфляція, країна член ЄС, війни нема, кризи нема - а нерухомість в ціні падає . Питання "растішкам".
Ответ: в Польше есть альтернатива инвестированию в бетонометры, а у нас нет.
В стране нет фондового рынка и не предвидится. В стране нет накопительного страхования и не предвидится.
Поэтому все, у кого появляются избыточные деньги - обрастают квартирами, больше или меньше. А у кого денег появляется очень много - зачастую выводит зарубеж.
В Польше нет бешенной централизации, а у нас есть.
Поверьте, вырастет чавуний и пшоно в 2 раза, появится доступная ипотека в гривне - и цены оттолкнутся от дна.
Востаннє редагувалось Tribeca в Нед 18 вер, 2016 20:22, всього редагувалось 1 раз.
Vlad442 написав:Сейчас цены не 12 года. Я не говорю, что завтра начнется бурный рост, но и предпосылок для существенного падения я не вижу. При стабильных ценах снова появляется смысл в инвестировании в новостройки с повышением цены по мере
дык рист зарплаты в два раза это к текущим ценам... К довоенным это надо раза в 3-4 расти зарплатам
Июнь 15 к июню 16 средняя зарплата увеличилась на 25%, курс вырос на 15%. По вашей логике цены должны были вырасти на 9%?
airmax78 написав:Хотя купивший по сегодняшней цене с вероятностью 100% фиксанет лося, если решит продать в любой из ближайших 5 лет. А если сделает ремонт и сдаст в аренду - получит доходность ниже, чем по депозитам в более-менее нормальных банках с на порядок большим гембелем и колоссальными затратами труда, времени и нервов.
Це Ви написали для пана Трайбеки?)))))))))) Ще той лосефіксатор((((((
Ukrainian написав:Попит буде якщо будуть дешеві кредити
Латентним "растішкам" пропоную проаналізувати РН Польші (а саме Варшави)
Низька імпотека, високі заробітки, низька інфляція, країна член ЄС, війни нема, кризи нема - а нерухомість в ціні падає . Питання "растішкам".
Ответ: в Польше есть альтернатива инвестированию в бетонометры, а у нас нет.
В стране нет фондового рынка и не предвидится. В стране нет накопительного страхования и не предвидится.
Поэтому все, у кого появляются избыточные деньги - обрастают квартирами, больше или меньше. А у кого денег появляется очень много - зачастую выводит зарубеж.
В Польше нет бешенной централизации, а у нас есть.
Поверьте, вырастет чавуний и пшоно в 2 раза, появится доступная ипотека в гривне - и цены оттолкнутся от дна.
airmax78 написав:Хотя купивший по сегодняшней цене с вероятностью 100% фиксанет лося, если решит продать в любой из ближайших 5 лет. А если сделает ремонт и сдаст в аренду - получит доходность ниже, чем по депозитам в более-менее нормальных банках с на порядок большим гембелем и колоссальными затратами труда, времени и нервов.
Це Ви написали для пана Трайбеки?)))))))))) Ще той лосефіксатор((((((
Аирмакс, вы сами сказали - дно на уровне цен -50-60% от 2013 года. Сейчас на рынке такие обьекты можно найти. И в сданых домах, и среди "воздуха". Думаете будет -75% от 2013 года? Однушка будет стоить 12куе?
Мы с Юрой подтверждаем прогноз -50-55-60% от цен 2013 года
Значит прэлесть в Голосеево должна стоить примерно 170куе*50%= 85 куе. Это и будет дно.
Vlad442 написав:В долларах незначительный флуктуации, связанные с небольой выборкой. Падения не увидел.
Растішка каже, що зміна ціни з 1903 до 1773 дол. США це не падіння! А в злотих з 7625 до 6856 теж ріст?
Риелтер просто понимает, что продаваны тугодоходящие и единственный шанс не умереть с голоду - это убедить покупанов, что дно достигнуто и покупать выгодно. Хотя купивший по сегодняшней цене с вероятностью 100% фиксанет лося, если решит продать в любой из ближайших 5 лет. А если сделает ремонт и сдаст в аренду - получит доходность ниже, чем по депозитам в более-менее нормальных банках с на порядок большим гембелем и колоссальными затратами труда, времени и нервов.
я бачу лише один безпрограшний варіант: подобова аренда іноземцям через airbn, можна добре піднятися буде під час Євробачення, напр.
Vlad442 написав:Сейчас цены не 12 года.
Додано: Нед 18 вер, 2016 20:08
. Питання "растішкам".
