Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

[1]

http://www.aviso.ua/kiev/view.php?adid=12734757

МАТ и ШАХ (с)

Натт, простите, не мог мимо пройти
Как Ваши успехи?

Не дождетесь! (с)

Пару месяцев как переехали.

Натт, простите, не мог мимо пройти
Как Ваши успехи?

Не дождетесь! (с)

Пару месяцев как переехали.

до этого снимали?

Унуноктий, да.

http://www.aviso.ua/kiev/view.php?adid=12734757

МАТ и ШАХ (с)

Дофигища. 10 минут езды до метро - это почти как Троещина, так тут и за 40 уже 3-ку можно найти.

Унуноктий, да.

мне вот просто интересно, когда иссякнет (не полностью конечно) поток мигрантов? По статистике самая низкая рождаемость была в 2000-2001 годах. По идее в 2020-2021 годах будет минимум мигрантов в Киев (после ВУЗов). Значит примерно в 2025 году будет самый низкий спрос на покупку квартир в Киеве. К тому времени, жилой фонд по скромным прикидкам увеличится на 100 000 квартир. Ну пусть естественный прирост населения будет 30 000 человек в Киеве за 10 лет. Наберётся ли 70 000 человек мигрантов за 10 лет, и это если в одной квартире будет жить 1 человек, если 2 то умножаем на 2, итого 140 000 человек?

Унуноктий, да.

мне вот просто интересно, когда иссякнет (не полностью конечно) поток мигрантов? По статистике самая низкая рождаемость была в 2000-2001 годах. По идее в 2020-2021 годах будет минимум мигрантов в Киев (после ВУЗов). Значит примерно в 2025 году будет самый низкий спрос на покупку квартир в Киеве. К тому времени, жилой фонд по скромным прикидкам увеличится на 100 000 квартир. Ну пусть естественный прирост населения будет 30 000 человек в Киеве за 10 лет. Наберётся ли 70 000 человек мигрантов за 10 лет, и это если в одной квартире будет жить 1 человек, если 2 то умножаем на 2, итого 140 000 человек?

Тут другое, мне кажется, важнее: уезжают из Киева люди состоятельные, сравнительно хорошо зарабатывающие и, в большинстве своем, имеющие недвижимость. А приезжают, в основном, голые и босые (в массе - остаются студенты после окончания вузов). Т.е. идет чистый отток средств с КРЖН и выход на рынок все новых и новых объектов.

Унуноктий, да.

мне вот просто интересно, когда иссякнет (не полностью конечно) поток мигрантов? По статистике самая низкая рождаемость была в 2000-2001 годах. По идее в 2020-2021 годах будет минимум мигрантов в Киев (после ВУЗов). Значит примерно в 2025 году будет самый низкий спрос на покупку квартир в Киеве. К тому времени, жилой фонд по скромным прикидкам увеличится на 100 000 квартир. Ну пусть естественный прирост населения будет 30 000 человек в Киеве за 10 лет. Наберётся ли 70 000 человек мигрантов за 10 лет, и это если в одной квартире будет жить 1 человек, если 2 то умножаем на 2, итого 140 000 человек?

Арендуют и покупают не только мигранты.
Не жить же мне со старшим поколением

Natt
Ок, спасибо)

Унуноктий, да.

мне вот просто интересно, когда иссякнет (не полностью конечно) поток мигрантов? По статистике самая низкая рождаемость была в 2000-2001 годах. По идее в 2020-2021 годах будет минимум мигрантов в Киев (после ВУЗов). Значит примерно в 2025 году будет самый низкий спрос на покупку квартир в Киеве. К тому времени, жилой фонд по скромным прикидкам увеличится на 100 000 квартир. Ну пусть естественный прирост населения будет 30 000 человек в Киеве за 10 лет. Наберётся ли 70 000 человек мигрантов за 10 лет, и это если в одной квартире будет жить 1 человек, если 2 то умножаем на 2, итого 140 000 человек?

Тут другое, мне кажется, важнее: уезжают из Киева люди состоятельные, сравнительно хорошо зарабатывающие и, в большинстве своем, имеющие недвижимость. А приезжают, в основном, голые и босые (в массе - остаются студенты после окончания вузов). Т.е. идет чистый отток средств с КРЖН и выход на рынок все новых и новых объектов.

так всегда было, вспомните миграции 80-х-90-х, вопрос в другом, никогда в Киеве не строили 19 000 квартир в год, и в пригороде 22 000 квартир. Захлебнётся Киев таким количеством квартир.