Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

ОПЗ - актив, который хотели продать в свое время за сикстиллион квадрильонов баксов, выставят сейчас за 200 лямов. Уникальный актив, генерящий реальные деньги усох в цене раз в 20 как минимум. Да любой украинский актив, какой ни возьми, скукожился в цене в РАЗЫ. И только недвига "отыграла все негативные факторы 2014-2015 гг" сбросив несчастные 30%.

Вспомните еще фондовый рынок. Даже в недвижимости жилая и коммерческая недвижимость ведут себя по разному в кризис. И в цене, в аренде. Жилая недвижимость будучи товаром массового повседневного не особо эластичного спроса демонстрирует другие результаты, чем ОПЗ. Что тут удивительного?

ps Откуда цифра в 30%? Это элитка? О каком сегменте мы вообще говорим?

Мы говорим о минимально приемлемом для жизни жилье - "украинском бизнес-классе". Украинский фондовый рынок я не вспомнил, чтобы не опускаться на уровень совсем уж помойки. Хотя в любой нормальной стране корреляция была бы довольно жесткая - недвижимость всего-лишь один из активов, находящихся в стране и он не может вести себя иначе, чем ведут себя все другие активы в этой стране. А по другим активам мы видим кратное падение стоимости. Ждем такого же по недвиге. И, уверен, дождемся.

фітч рісує на наступний рік рІст ВВП 2%.
Це перемога!!

в киеве есть офисные помещения которые продаются по 6000-7000 грн. метр.

Именно это я и имею в виду. Сравнивать квартиру для жизни и ОПЗ и делать выводы это как-то непрофессионально.

"Квартиру для жизни"? Это кто это у нас тут покупает себе квартиру "для жизни" в оркаде? Тот рыл, который уже выставил 38 однух на перепродажу?

в киеве есть офисные помещения которые продаются по 6000-7000 грн. метр.

Именно это я и имею в виду. Сравнивать квартиру для жизни и ОПЗ и делать выводы это как-то непрофессионально.

Для меня это ориентир по опросу вверху темы.
з.ы. альфа банк доллар на 3 месяца 5% годовых, на 6 месяцев 6% годовых, это жесть.

в киеве есть офисные помещения которые продаются по 6000-7000 грн. метр.

Именно это я и имею в виду. Сравнивать квартиру для жизни и ОПЗ и делать выводы это как-то непрофессионально.

Для меня это ориентир по опросу вверху темы.
з.ы. альфа банк доллар на 3 месяца 5% годовых, на 6 месяцев 6% годовых, это жесть.

Загоняйте на Прозапас. 7% годовых с комиссией 0,75% за обнал, зато доступ к деньгам как на текущем счету.

з.ы. альфа банк доллар на 3 месяца 5% годовых, на 6 месяцев 6% годовых, это жесть.

У меня трехмесячный под 7% в Альфе скоро заканчивается.
5% минус налоги... Маловато будет.

Зря накинулись на "инвестора" vlad325251, с аркадой он все правильно сделал, я бы тоже купил по гривневой цене, если бы был уверен что Аркада достроит, но я не уверен в этом... Поэтому предпочитаю ждать

Ну беручи розрахунки місцевого панства, то там ціна в двічі накручена ... тому якби тільки за рахунок однушок + декількох двушок можна збудувати будинок, ну а інші продавати вже собі в профіт

Однушки - вчерашний день. Вот такие кары надо брать и сдавать понаехавшим. Подогнал, подключил к коммуникациям на печерске в любом дворе - профит.

[1]

Влад, во сколько раз сократилась сумма, которую вы ежемесячно способны откладывать?

Год назад в 3 раза, сейчас примерно в 2. Цены упали почти в 1,7 раза. Динамика моих доходов за последний год положительная. Динамика средней зп что в гривнах, что в долларах положительная и обгоняет инфляцию. Повысившаяся коммуналка для людей, которые игроки на РН, это не смертельные суммы. На этом фоне я не понимаю, почему вы свято уверены, что мы полетим камнем вниз. Достаточно долго падали, пора и вверх.

Оптимист.
Повысившаяся коммуналка делает "игроками" как Вы выражаетесь, тех, кто несколько лет назад совсем не собирался "играть".
Странное совпадение было в субботу: пока гулял, в течение часа услышал 2 разговора, обрывочно:
1. Мама и дочь шли и обсуждали, что надо бабушкину квартиру продать и покупать ей меньшую, потому что с ней жить никто не хочет, а большую коммуналь не потянут (наверное нелады с официальными зарплатами, прописками)...

2. Супруги-пенсионеры сидели на лавочке и обсуждали какую-то покупку дома , решали где лучше-в Винницкой или Житомирской области, после продажи квартиры. Боялись как бы родственники чего не учудили (всё не расслышал)

Зря накинулись на "инвестора" vlad325251, с аркадой он все правильно сделал, я бы тоже купил по гривневой цене, если бы был уверен что Аркада достроит, но я не уверен в этом... Поэтому предпочитаю ждать

Ну беручи розрахунки місцевого панства, то там ціна в двічі накручена ... тому якби тільки за рахунок однушок + декількох двушок можна збудувати будинок, ну а інші продавати вже собі в профіт

Однушки - вчерашний день. Вот такие кары надо брать и сдавать понаехавшим. Подогнал, подключил к коммуникациям на печерске в любом дворе - профит.

Ну так у Васє шанс продати прєлєсть у Вишневому, купити радість на колесах ... а на різницю можна відпочити на Мальдівах з Мальвінами

[1]

от Сонячной брамы.... На 10 том этаже с видом в соседний дом в двухе 82 квадратов цена 40 кгрн!!!!! ЕЙР. В ж*** КИЕВА 40 КГРН!!!!! 3,3 ляма !!!!!Талмачев ваще ипанулся... .

Такую цену не может оправдать даже работа Тлмачёва на ресепшене в этом ЖК
P.S.Вот до чего доводит кредитование, дядька вынужден отрабатывать и кредиты и проценты